Objektbeschreibung: Diese helle 3-Zimmer-Wohnung im begeehrten Kempten (Allgäu) wird Sie begeistern. Die Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines mehrstöckigen Wohnhauses und ist bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Von dort Oben, haben Sie einen Sie verfügt über einen herrlichem Blick in die Berge. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und bietet eine gemütliche Atmosphäre. Sie ist mit einem Laminatboden versehen und verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Das Badezimmer wurde erst kürzlich renoviert und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das Wohnzimmer ist hell und bietet eine gute Raumaufteilung sowie viel Platz zum Entspannen. Die Wohnung befindet sich in einer gut verwalteten Wohnanlage. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut und die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.
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Lagebeschreibung: Kempten ist eine hochmoderne Stadt im wunderschönen Allgäu. In der Stadt leben ca. 70.000Einwohner. Die Stadt genießt einen hohen Freizeitwert und ist daher sehr beliebt. Für sportbegeisterte Menschen gibt es ein großes Angebot an Indoor sowie Outdooraktivitäten. Kempten bietet eine bunte Mischung aus großen Einzelhandels-Kaufhäusern, inhabergeführten Fachgeschäften und hat das Forum Allgäu mit rund 90 Läden. Die Infrastruktur und die Anbindung sind sehr gut. Der öffentliche Personennahverkehr (ÖPNV) im Allgäu ist seit 2014 im Verkehrsverbund mona organisiert.
Ausstattung: -gute Ausstattung
- Laminatboden
- modernes Bad (Modernisiert 2023)
-Massivbauweise
-erneuerte Kunststoff Fenster aus dem Jahr 2000
- Heizung Fernwärme
- Warmwasser dezentral im Bad über einen Durchlauferhitzer und in der Küche über einen Boiler
- Rollos in den Schlafzimmern
- Personenaufzug
Sonstiges: Kaufvertragliche Informationen
Eberl Immobilien ist mit dem Verkauf dieser Wohnung beauftragt. Gegenstand des Auftrags ist der Nachweis und/oder die Vermittlung zu der jeweiligen Vertragsgelegenheit. Dieses Immobilienangebot ist freibleibend und unverbindlich. Vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf. Gesamtkaufpreis Euro 234.000.
Verbindliche Zusagen des Maklers zur Vertragsgelegenheit bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Textform. Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Es erfolgte seitens des Maklers/in keine Überprüfung der Angaben auf Richtigkeit, Eigenschaften und Funktion von Flächen, Rauminhalten, Einrichtung sowie Grund und Boden. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler/in, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt daher keinerlei Haftung. Für unsere Tätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrags über die o.g. Immobilie eine Provision i. H. von 1,19% inkl. 19% MwSt. zu zahlen. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Diese Provision beträgt 1,19% inkl. MwSt. Sie ist fällig und verdient bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und werden uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen.
Provision: 1,19% inkl MwSt.
