Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Die Gemeinde Keltern mit Ihren 5 Ortsteilen liegt am Rande des Nordschwarzwaldes nahe der "Goldstadt" Pforzheim und der Großstadt Karlsruhe. Insgesamt genießen ca. 9.100 Einwohner die schöne Lage inmitten der Weinstraße "Kraichgau-Stromberg". Die gute Infrastruktur und das vielfältige Vereinsleben garantieren ein schönes Wohnumfeld.
Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger Lage im Ortsteil Weiler.
Ausstattung: Bodenbeläge: EG: Marmor (Wohn-/Essbereich), Fliesen, Parkett; OG: Parkett, Fliesen, PVC; UG: Fliesen
Sanitär: OG: großes Bad mit Badewanne und Dusche; EG Duschbad mit separatem WC, Gäste-WC; UG: Duschbad:
Heizung: Niedertemperatur mit neuer Steuerung und Brenner (kein Handlungsbedarf)
zweite Feuerstelle: als offener Kamin gelegentlich nutzbar
Terrassen: EG; UG möglich im unteren Eingangsbereich
Balkone: EG (Ost) und DG (Süd und Ost)
Einbauküche: im Kaufpreis enthalten
Objekt: Sie suchen ein außergewöhnliches Architektenhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten?
Die angebotene Immobile bietet im Erdgeschoss und Dachgeschoss eine großzügige Wohnfläche von ca. 193 m². Zusätzlich steht im Untergeschoss eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 71 m² zur Verfügung, die sich für Kinder, Eltern, eine Büronutzung oder als Vermietungsobjekt eignet. Formal wurde eine Teilung nach WEG vorgenommen, so dass diese Wohnung auch separat weiterveräußert werden kann.
Aufgrund der vorhandenen Terrassen und Balkone ist im Außenbereich eine vielfältige Nutzung möglich.
Zusätzlich steht eine Doppelgarage und eine Abstellraum zur Verfügung.
Die Immobilie wurde von den Eigentümern durchgängig selbstgenutzt.
Sonstiges: Für individuelle Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Alle Angaben sind vom Eigentümer und ohne Gewähr.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2019 Tausch Ölbrenner, 2020 Anstrich Wintergarten
Provision: 2,38 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Die Provision ist vom Käufer bei Notartermin fällig.
