Lage: Das Grundstück befindet sich im Neubaugebiet im Norden der Stadt Kellinghusen und liegt in Nähe des Rensinger Sees. Mehrere Supermärkte sind in ca. 2 km Entfernung mit dem Auto in ca. 5 Minuten und mit dem Fahrrad in ungefähr 7 Minuten erreichbar.
Die Keramikstadt Kellinghusen liegt nordöstlich von Itzehoe an der B 206 und ist eingebettet in eine schöne und abwechslungsreiche Landschaft. Es ist weit über seine Grenzen hinaus für die kunstvoll bemalten Fayencen bekannt und der jährlich stattfindende Töpfermarkt ist ein Anziehungspunkt für Keramiksammler. Kellinghusen bietet seinen ca. 7.800 Einwohnern alles für den täglichen Lebensbedarf, wie Supermärkte, Banken, Apotheken, Fachärzte, Postschalter, Frisöre, Floristen, kleine Boutiquen und vieles mehr. Viele gute Restaurants und Cafés haben für jeden Geschmack etwas zu bieten. Der Bildungsbereich wird durch die ortsansässigen Schulen abgedeckt. Die Betreuung der Kinder in Kindergärten und Kindertagesstätten ist gegeben. Abgerundet wird die Möglichkeit zur Freizeitgestaltung durch zahlreiche Vereinsaktivitäten. Kulturvereine holen immer wieder Theaterensembles, Musikgruppen, Orchester, Sänger und Autoren in die Störstadt.
Objektbeschreibung: Bei dem Gebäude handelt es sich um einen Planungsvorschlag, da das Grundstück eine Vielzahl von Bebauungsmöglichkeiten bietet. Nutzen Sie die Chance Ihr Haus bereits in den Grundzügen der Planung mitzugestalten.
EIN HANG ZUR MODERNE - ELBHANG
Diese zeitlose moderne Stadtvilla ist mit allem Wohnkomfort ausgestattet. Die hellen, großzügigen Räume bestimmen die Architektur. Auf ebener Erde befinden sich Küche, Wohn- und Esszimmer sowie der Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Außenbereich. Im Obergeschoss sind die Individualräume angeordnet: Drei Kinderzimmer und das Domizil für die Eltern bieten maximalen Wohnkomfort. Dem Bad wurde besonders viel Raum zugeteilt, so bietet es den Hausbewohnern eine exklusive Wellnessoase. Ein Haus mit Wohlfühlgarantie.
Ausstattung: Unsere Häuser verfügen bereits standardmäßig über eine qualitativ sehr hochwertige Grundausstattung. Die unten aufgeführten Ausstattungsmerkmale zeigen nur einen kleinen Ausschnitt.
Inkl. Baugrunduntersuchung
Inkl. Baugerüst
Inkl. Baustellen-WC
Inkl. Bauschuttentsorgung
Inkl. Blower-Door-Test
Inkl. Energieausweis
Inkl. wärmegedämmte Sohlplatte
Inkl. Massivmauerwerk
Inkl. 16 cm Außenwanddämmung (WLS 032)
Inkl. großer Auswahl an Verblendsteinen
Inkl. drei Fugenfarben zur Wahl
Inkl. massiv gemauerter Innenwände
Inkl. über 2,50 m lichte Höhe im EG und OG
Inkl. Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung
Inkl. Sicherheitspaket RC2N
Inkl. Rollläden an allen Fensterelementen
Inkl. Wand- und Bodenfliesen in hochwertiger Ausführung
Inkl. großer Auswahl an Innenausstattung
Inkl. Designbodenbelagsarbeiten in den Wohnräumen
Inkl. Malerarbeiten
Inkl. reichhaltiger Elektroausstattung
Inkl. Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
Inkl. Zirkulationsleitung
Inkl. Sanitärinstallation mit hochwertigen Qualitätsprodukten
Inkl. Handtuch-Heizkörper im Hauptbad
Inkl. außen aufgestellter Wärmepumpe der Firma Wolf oder gleichwertig
Inkl. Leerrohr für die nachträgliche Installation einer PV-Anlage
Inkl. zentraler, kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Inkl. Vertragserfüllungsbürgschaft
Inkl. Rohbaufeuerversicherung
Inkl. Bauherrenhaftpflichtversicherung
Inkl. Bauwesenversicherung
Inkl. Mehrsparteneinführung
Sonstiges: Im oben genannten Preis ist das geplante Einfamilienhaus mit allen vorstehend aufgeführten Extras sowie das Grundstück mit einer Größe von ca. 778 m² enthalten.
Nicht enthalten sind: Die Ankaufkosten wie Grunderwerbsteuer (6,5 %), die Notar- und Gerichtskosten (ca. 2-3 %) sowie die Baunebenkosten.
Weiterhin sind nicht enthalten: Die Küche und die Gartenanlage.
Stimmen Sie gerne einen Beratungstermin mit mir ab. Für ein Beratungsgespräch begrüße ich Sie in einem unserer Musterhäuser in Norderstedt oder Borstel-Hohenraden, unserem Büro in Harburg oder in unserem Musterhauspark Hohenlockstedt.
Provision: provisionsfrei
