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Die Immobilie vereint eine solide gewerbliche Nutzung im Erdgeschoss mit einer Wohneinheit im Obergeschoss, die derzeit zu Ferienzwecken genutzt wird, und bietet somit eine interessante Kombination aus stabilen Einnahmen und zusätzlichem Nutzungspotenzial. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine vermietete Gewerbefläche (circa 85 m²), die sich harmonisch in das gewachsene Umfeld der Strandpromenade einfügt. Die exponierte Lage gewährleistet eine hohe Sichtbarkeit sowie eine konstante Besucherfrequenz durch Urlauber und Tagesgäste.

Dieses gepflegte Ferienhausgebäude in Kellenhusen bietet eine erstklassige Gelegenheit für Kapitalanleger. Das Objekt umfasst vier baugleiche Wohneinheiten, die mit jeweils ca. 42 qm Wohnfläche durch...

Ein Traumobjekt in top Lage von Kellenhusen ( Sackgasse / Strandnah ). Zum Verkauf steht ein Objekt mit 2 Häusern , 2 Bungalow's sowie einer PKW- Garage auf einem 940 m² Grundstück in top Lage von Kellenhusen Der größere der beiden Bungalow wurde 2016 komplett neu gebaut / errichtet! Insgesamt verfügt das Objekt über 5 Wohneinheiten plus Nutzflächen in den Kellerräumen und der Garage Eins der beiden Häuser ist Vollunterkellert mit einer Deckenhöhe von 2,05 m , in diesem befindet sich auch die 2023 erneuerte Gas - Zentralheizung und der Wasserspeicher für das gesamte Objekt ,das zweite Haus ist Teilunterkellert mit einer Deckenhöhe von 1,93 m Die gesamte Wohnfläche der 5 Wohneinheiten beträgt : ca. 330 m² Die gesamte Nutzfläche ( Keller & Garage ) : ca. 120,00 m.² Gesamtfläche : 480,00 m² Grundstückgrösse : ca. 940,00 m² Energieausweis / Bedarfsausweis liegt vor : 171 kWh/( m²a ) Endenergiebedarf ( Das Objekt wird von privat verkauft, keine Maklergebühren !!!!

Das Haus wurde im Jahr 2005 von der renommierten Firma Haacke als Fertighaus in Holztafelbauweise errichtet. Auf einem wunderschönen Grundstück in Feldrandlage befindet sich diese gepflegte Immobilie, die für eine Familie oder ein Paar mit großzügigem Platzbedarf optimal geeignet ist.

- Projektiertes Einfamilienhaus, individuell anpassbar
- 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer, modernes Bad, Gäste-WC
- 124,90 m² Wohnfläche
- moderne Raumaufteilung, viel Gestaltungsspielraum
- allkauf...

Objektbeschreibung Dieses Haus mit dem schönen Garten ist etwas besonderes in Kellenhusen. Es befinden sich insgesamt fünf Wohnungen im Haus, die liebevoll eingerichtet sind. Waschhaus: Wasserinstallation mit Waschmaschine-Trockner und zwei Münzautomaten Neuer Grenzzaun und Gehwegplatten 2023 zu den KFZ-Stellplätzen Glasfaser ist an der Straße verlegt mit Router installiert.

1082/105 Das Haus GORCH FOCK befindet sich im Herzen von Kellenhusen und ist eine gepflegte kleine Wohnanlage, bestehend aus 14 Wohnungen. Zur gemeinsamen Nutzung stehen zum Beispiel ein Kamin im Foyer, ein Partyraum, ein Tischtennisraum, ein Billardzimmer, eine Waschküche und ein Spieleraum für Ihre Kinder zur Verfügung

Vorgesehen ist weiss und einzelne Wände mit farblichen Akzenten. Die Beheizung erfolgt über eine neue, moderne, energiesparende Klimaanlage warm/kalt. Vor dem Haus wird der Wohnung ein eigener PKW-Stellplatz zugeordnet. Diese Wohnung eignet sich hervorragend als Ferienwohnung, deren Nutzung bereits durch das Bauamt genehmigt ist. Aber auch ein Erst- und Zweitwohnsitz ist denkbar, da wir uns hier in einem Wohngebiet befinden.

Objektbeschreibung Dieses Haus mit dem schönen Garten ist etwas besonderes in Kellenhusen. Es befinden sich insgesamt fünf Wohnungen im Haus, die liebevoll eingerichtet sind. Hier gibt es 5 Wohnungen zu erwerben für den kompletten Preis von 790.000 €.

Die Finanzierung der Sonderumlage kann auch bei einem Verkauf nicht vorzeitig abgelöst werden und muss vom Käufer übernommen werden. Es befinden sich 2 Fahrstühle im Haus, die Wohnanlage hat in 2019 eine neue Gasbrennwertheizung erhalten. Die Übergabe der Wohnung, die an Feriengäste vermietet wird, kann kurzfristig erfolgen. Die Mieteinnahmen stehen dem Käufer ab Übergabe zu.

Exklusives Investitionsobjekt an der Ostsee - Mehrfamilienhaus mit Ferienvermietung und Entwicklungspotenzial Diese Immobilie befindet sich in ruhiger Sackgassenlage im Ostseebad Kellenhusen, nur etwa sechs Gehminuten vom Strand entfernt. Die attraktive Lage macht das Objekt besonders interessant für Feriengäste und Investoren. Das Haus umfasst fünf eingetragene Ferienwohnungen sowie eine großzügige Einliegerwohnung. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Kellerräume mit Fenstern und einer Deckenhöhe von ca. 2,20 m, die zusätzliches Nutzungspotenzial bieten.

Nur rund 300 Meter vom feinsandigen Ostseestrand entfernt, befindet sich die Immobilie in einer gefragten Wohnlage des Ostseebades Kellenhusen. Das Haus wurde im Jahr 1956 errichtet und im Jahr 2013 umfassend kernsaniert. Heute präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand und ist optimal auf die Nutzung als Ferienimmobilie ausgerichtet.

Die komfortabel ausgestattete Doppelhaushälfte wurde in 2014 auf einem 592 m² großen Eigenlandgrundstück in massiver Bauweise errichtet und befindet sich nur wenige Gehminuten vom Ostseestrand...

Die funktionale Aufteilung bietet eine ideale Basis für alle, die viel Raum unter einem Dach suchen und gleichzeitig Wert auf Rückzugsmöglichkeiten legen. Privatsphäre inklusive: Das Haus ist konsequent auf Autonomie und Komfort ausgelegt. Insgesamt stehen neun Wohneinheiten zur Verfügung, die eine flexible Nutzung ermöglichen. Sieben Zimmer bieten En-Suite-Bäder, drei davon verfügen über einen sonnigen Südbalkon.

2036 gültige Energieausweis weist die Energieeffizienzklasse C und einem Primärenergiebedarf von 46,6 kWh/(m²*a) aus. Im Haus liegt ein leistungsfähiger Glasfaseranschluss (TNG). Im Jahr 2018 wurde das Dach komplett saniert und mit der beliebten „Frankfurter Pfanne“ eingedeckt. Das Haus hat eine Außendämmung erhalten. Die Mahagoni-Fenster wurden größtenteils durch Kunststofffenster ersetzt, teilweise 3-fach verglast.

Bringen Sie sich aktiv in die Gestaltung Ihrer zukünftigen Ferienwohnung mit ein. Aktuell können wir vieles für Sie individuell berücksichtigen und bauen.
Die frisch in der Sanierung befindliche,...

Ein Schlafzimmer mit Platz für zwei Einzelbetten oder ein Doppelbett (180x200) sowie ein modernes Duschbad mit Regendusche vervollständigen die Ferienwohnung. Zusätzlich gehören ein Kellerraum sowie ein eigener Kfz-Stellplatz, der nur wenige Meter vom Haus entfernt liegt, zur Wohnung. Dank der Strandnähe und der vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist diese Wohnung ein wahres Urlaubsparadies an der Ostseeküste! Aktuell wurde sie als Ferienwohnung genutzt und erfolgreich an Feriengäste vermietet.

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Haus Meeresblick überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung, geschmackvolle Einrichtung und modernes Wohnambiente. Auf rund 47 m² Wohnfläche bietet sie Platz für Singles, Paare oder kleine Familien, die sich ein eigenes Zuhause an der Ostsee wünschen - oder eine attraktive Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial.

Das Wohnhaus wurde als Heimkehrerhäuschen von ca. 1954, auf einem schön gelegenen 715 qm großen Eigenland errichtet. 1961 wurde ein Anbau im Erdgeschoss realisiert, eine Garage wurde 1970 erbaut. 1996 wurde der vorhandene Anbau aufgestockt und dadurch die Wohnung im 1. Obergeschoss großzügig erweitert. Das Haus und der Garten sind gepflegt. Die Wohnungen wurden teils umfangreich modernisiert. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen Flur, eine Einbauküche, ein Duschbad mit WC, zwei Schlafzimmer und ein Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur ca. 16 qm großen Terrasse.

Dieser bietet viel zusätzlichen Stauraum und eröffnet die Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu schaffen, da Ausbaupotenzial vorhanden ist. Im gesamten Haus sorgt eine angenehme Fußbodenheizung für ein komfortables Wohngefühl in allen Räumen.