Lage: Kella ist eine kleine Landgemeinde mit ca. 475 Einwohnern und liegt im südwestlichen Bereich des Landkreises Eichsfeld, in unmittelbarer Nähe zum Bundesland Hessen. Die reizvolle Landschaft um Kella bietet eine Vielzahl und Wanderwegen. Beliebtes Wanderziel ist die Gobert, mit 537 m eine der höchsten Erhebungen des Eichsfeld. Im Ort befindet sich eine Kindertagesstätte sowie zeitweise eine Gaststätte. Öffentliche Verkehrsmittel sind hauptsächlich durch einen Linienbus vorhanden. Einen Bahnanschluss erhalten Sie in Heilbad Heiligenstadt (ca. 25 km entfernt) oder in Eschwege (ca. 8 km entfernt). Zudem haben Sie eine relativ gute verkehrstechnische Anbindung durch die Autobahn A 38 mit Anschluss an die Autobahn A 7 und die Nähe zu den angrenzenden Bundesländern Niedersachsen und Hessen.
Ausstattung: - verglaste Veranda
- teilweise Kunststofffenster mit Rolläden
- teilweise Holzfenster mit Einfachverglasung
- Keller
- Öl-Zentralheizung
- Garage
- Nebengelass
Objekt: Das zweigeschossige, massive Einfamilienhaus wurde ca. 1930 auf einem ca 1.776 m² großen Grundstück errichtet. Nach 1990 fand eine teilweise Modernisierung der Heizung, Elektrik, Fassade, Fenster und Bäder statt. Die Wohnfläche von ca. 220 m² verteilt sich auf das Erd-, Ober- und das ausgebaute Dachgeschoss wie folgt: Über dem angebauten Windfang gelangen Sie in den Flur mit einer Treppe zum Obergeschoss und nordseitigem Ausgang. Zudem befinden sich auf dieser Etage das Wohn- und Schlafzimmer, die Ess- und Kochküche mit Speisekammer sowie das Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. Im nordseitigen Anbau befindet sich ein weiteres Bad mit Dusche.
Das Obergeschoss umfasst 2 weitere Räume sowie eine Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. Sie gelangen vom Flur aus auf eine verglaste Veranda. Im Dachgeschoss erwarten Sie weitere 3 Zimmer, die individuell als Schlaf-, Kinder- oder Hobbyraum genutzt werden können und einen Abstellraum.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen eine Waschküche mit ebenerdigem Ausgang,
den Heizraum sowie 2 Räume für Lagermöglichkeiten. Es besteht teilweise ein Instandhaltungsrückstau. Das Haus muss durch weitere Renovierungs- sowie Modernisierungsarbeiten wohnlich gestaltet werden.
Das große Grundstück umfasst neben Gartenfläche eine massive Garage sowie ein Nebengebäude mit ca. 108 m² Nutzfläche. Hierin befinden sich eine Werkstatt und Lagerräume.
Sonstiges: Der Erwerb der benannten Immobilie ist nur im Wege des Mitbietens in der Zwangsversteigerung möglich. Bei dem in den Objektdaten (oben) als Kaufpreis bezeichneten Betrag handelt es sich wegen des Zwangsversteigerungsverfahrens tatsächlich um den Zuschlagswert (und nicht um einen Kaufpreis). Zu welchem Wert tatsächlich ein Zuschlag ergehen wird, ist derzeit ungewiss. Die Grundschuldgläubigerin hat zunächst unverbindlich erklärt, dass sie ab einem Gebot in Höhe des genannten, möglichen Zuschlagswertes den Zuschlag erteilen lassen würde. Welche weiteren Voraussetzungen erfüllt sein müssen, um tatsächlich den Zuschlag zu erhalten, teilen wir Ihnen auf Anfrage mit.
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.
Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen
Provision: provisionsfrei
