idyllisches Baugrundstück in Hanglage in Kell am See zu verkaufen !

35.000 €

Festpreis

29.04.2024

54427 Kell (See)

Lage: Wo sich jedes Jahr Tausende gestresste Städter ein Wellness-Programm für die Seele gönnen, leben knapp 2000 Einwohner. Der Luftkurort Kell am See inmitten des Naturparks Saar-Hunsrück, 20 Minuten von Trier und 5 Minuten von der Autobahn A48 entfernt, hat viel zu bieten: Es gibt einen idyllisch gelegenen Stausee, märchenhafte Wälder und einen lebendigen Ortskern, durch den die Ruwer fließt. Durch seine zentrale Lage an der A1 und mit Anbindung an die Flughäfen in Frankfurt-Hahn im Hunsrück, Saarbrücken und Luxemburg, die alle innerhalb von 1 bis 2,5 Stunden erreichbar sind, bietet Kell am See einen überzeugenden Standort für die Wirtschafts- und Gewerbeansiedlung im Hochwaldraum. Wer Natur sucht, findet sie rund um Kell am See - egal ob zu Fuß auf dem Saar-Hunsrück-Steig oder beim Radeln über den Ruwer-Hochwald-Radweg.Kell am See an der Hunsrückhöhenstraße ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört mit einer Fläsche von 28,26 km² der Verbandsgemeinde Saarburg-Kell an. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut. Tägliche Besorgungen und Arztbesuche können bequem vor Ort erledigt werden. Es gibt Lebensmittelgeschäfte, eine Apotheke und Bankfilialen.
Objekt: Wir freuen uns, Ihnen ein voll erschlossenes Grundstück mit einer Gesamtfläche von 640 Quadratmetern in der Gemeinde Kell am See, anbieten zu können. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage, ideal für die Realisierung Ihres individuellen Wohntraums. Das Grundstück befindet sich in einem Wohngebiet am Ortsrand. Das Gelände liegt an einem Hang und fällt nach Nordwesten ein. Das Baufeld liegt ca. 0,50 - 1,50 m oberhalb des Straßenniveaus. Der Bodenrichtwert beläuft sich auf 65€/m² Ein Bodengutachten liegt bereits vor und kann gerne zur Verfügung gestellt werden.Durch die Hanglage des Grundstückes sind mit Bodenarbeiten um die 15.000€ zu rechnen.
Stichworte: Bundesland: Rheinland-Pfalz
Provision: 4,76 % inkl. MwSt.