Lage: Das 2-Familienhaus in Kelkheim-Eppenhain liegt in einer äußerst ruhigen Umgebung direkt am Feld, umgeben von idyllischer Natur. Diese Lage bietet eine erholsame Atmosphäre und ermöglicht einen ungestörten Rückzug vom Alltagsstress. Für Einkaufsmöglichkeiten liegt Kelkheim-Fischbach nur einen Ort weiter und ist bequem erreichbar. Dort finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, die Ihren täglichen Bedarf abdecken und ein breites Angebot an Waren und Dienstleistungen bereithalten. In unmittelbarer Nähe des Hauses befindet sich in Kelkheim-Eppenhain ein Kindergarten, der nur wenige Minuten entfernt liegt. Diese bequeme Erreichbarkeit ermöglicht es Eltern, ihre Kleinen schnell und unkompliziert in die Betreuung zu bringen.
Ausstattung: - Balkon
- Garten
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- Kellergeschoss
- Garage
Objekt: Zum Verkauf steht ein 2-Familienhaus in Kelkheim-Eppenhain, bestehend aus zwei 4-Zimmerwohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 111m² und ca. 102m². Das Vorderhaus, 1928 erbaut und 1998 kernsaniert, vereint traditionellen Charme mit modernem Komfort. Der Anbau aus den Jahren 1959 und 1968 wurde teilweise 2023 mit neuen Elektroleitungen ausgestattet und erhielt 2020 eine moderne Gas-Zentralheizung. Die Öl-Heizung von 1998 versorgt das Vorderhaus mit behaglicher Wärme. Das gesamte Dach wurde 1998 erneuert, und die Garage bietet Stellplatz für ein Auto, während im Hof drei weitere Fahrzeuge Platz finden. Der großzügige Garten lädt zu entspannten Momenten ein, und vom Balkon aus genießen Sie einen malerischen Ausblick auf die Feldrandlage. Eine voll ausgestattete Einbauküche mit Elektrogeräten ist bereits vorhanden.
Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Sonstiges: Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte: Nutzfläche: 163,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2
Provision: 5,95% inkl. MwSt.
