Groß-zimmern - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Kelheim Groß-zimmern

Das Dachgeschoss wird mit zwei Zimmer und mit Dusche als Kinder und Büro/ Gästezimmer genutzt.

Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die teilweise überdachte Terrasse und den kleinen Garten. Auf Ebene 3 liegen die Küche und die Speis. Die Ebene 4 umfasst zwei Zimmer sowie ein Bad/WC (mit Badewanne und Dusche). Auf Ebene 5 befindet noch ein großzügiges Schlafzimmer. Zusätzlich ist das Dachstudio (Ebene 6) ausgebaut. Das Objekt bietet zusätzlich einen Kellerbereich und ist mit einer Gas-Zentralheizung (Bj. 1992) und einem Kaminofen ausgestattet.

Das DG ist zum Ausbau vorbereitet und bietet weitere ca. 85 m² Wohnfläche. Das EG ist eigengenutzt und wird frei, das OG ist bereits frei. Ferner gehören ein großer Carport (für Wohnmobil) und ein Nebengebäude mit einer 9,36 kWp-PV-Anlage aus 2009 zum Angebot. Objektdetails im Überblick: - Baujahr 2001 - so gut wie neu! - EG: 119 m² Wohnfl. + 20 m² Balkon, eigengenutzt, wird frei - OG: 119 m² Wohnfl. + 20 m² Balkon, sofort frei - Öl-Zentralheizung mit zusätzlicher Solaranlage - EG + OG jew. mit hochwertigem Kachelofen - überall Fußbodenheizung - großzügige Bäder - DG: ca. 85 m² zum Ausbau vorbereitet - UG: 3 eben anfahrbare Garagen - 1 großer Carport (für Wohnmobil) - Nebengebäude mit 9,36 kWp PV-Anlage seit 2009 - hohe Einspeisevergütung mit 43,01 ct. netto) - ca. 750 m² Grundstück - ideal für 2 Generationen oder auch zur Kapitalanlage - aber: "So schön, dass Sie besser selbst einziehen sollten!"

* Traumhaftes Reihenendhaus mit 188,82 m² Wohnfläche * Ideal für Eigennutzer * Bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/ Arbeitszimmer, Küche, Technikraum, moderner Flur, Tageslicht-Vollbad sowie einer Galerie * Herrliche Terrasse sowie Hochterrasse mit Blick über Affecking * Highlight: großzügige Galerie * Große Fenster für viel Licht * KfW 40-Standard * Ziegel-Massiv-Bauweise