Grundstück mit Altbestand in guter Lage !

235.000 €

Festpreis

26.04.2024

93309 Kelheim

Lage: Die Stadt Kelheim ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Niederbayern und mit rund 17.000 Einwohnern zugleich die bevölkerungsreichste Stadt im Landkreis. Die Befreiungshalle gilt als die bekannteste Sehenswürdigkeit.

Städte wie Freising ca. 82 km, Landshut ca. 66 km, Ingolstadt ca. 48 km, Regensburg ca. 28 km, München ca. 109 km sind wegen den guten Verkehrsanbindungen leicht und schnell zu erreichen. Die rund 17.000 Einwohner sind mit dem Krankenhaus, sowie vielen Fachärzten, Schulen, Kindergärten, Freizeiteinrichtungen gut versorgt.
Objekt: Das Grundstück mit Altbestand hat eine Grundstücksfläche von 576 m² und befindet sich in einer guten Lage.

Durch die Lage des Grundstücks, eignet sich das Grundstück ideal für eine Familie die großen Wert auf Privatsphäre legt. Alle öffentlichen Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten sind dennoch in Kürze zu erreichen.

Das Objekt (Altbestand) ist aktuell leerstehend und bietet sich nach den Renovierungsarbeiten als Renditeobjekt, großzügiges Einfamilienhaus, Wohnen und Gewerbe unter einem Dach, als Generationenhaus oder Eigennutzung einer Wohnung mit separater Vermietung einer Wohneinheit; entdecken Sie die Möglichkeiten.

Es besteht auch die Möglichkeit, das nebenanliegende Grundstück mit 479 qm Grundstücksfläche zu erwerben.
Stichworte: GRZ: 0,4, GFZ: 0,8, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 13.00, Distanz zum Gymnasium: 1.90, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 3.00
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Die Käufer-Provision 3,57% inklusive MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.