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Keine Sorgen am Außenmühlenteich

499.999 €

Festpreis

28.05.2025

21077 Hamburg

Energetische Sanierung, Neues Dach, Erholung auf ca. 400 m2 Grundstück und Spaziergänge am Außenmühlenteich. Das sind nur einige Highlights dieser bezaubernden DHH!

Hier ein paar Fakten zur DHH.

- 2022 großzügiger Anbau & umfassende Sanierung der DHH
- 2022 3-fach verglaste PVC Fenster
- 2022 Fassadendämmung 16cm
- 2022 neue Dacheindeckung inkl. Latten & Plane
- 2022 neue Viessmann Heizung + Therme
- 2022 neue Einbauküche
- 2021 neue Dusche & Wanne + separates WC

Zudem ist die Doppelhaushälfte voll unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum. Im Keller befindet sich ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche & Wanne, welches durch einen zusätzlichen Außeneingang zugänglich ist.

Bei der Sanierung dieses Hauses wurde an alles erdenkliche gedacht, sodass auch eine Starkstromleitung zum Gartenschuppen verlegt wurde, um eine Sauna zubauen.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche85,00 m²
- Grundstücksfläche399,00 m²
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garten, Keller, Gäste WC
Baujahr2022
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energiebedarfskennwert158 kWh/m²a
- Ausstelldatum07.06.2023
- Gültig bis06.06.2033

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