26.07.2025
32130 Enger (Widukindstadt)
In toller und ruhiger Lage von Enger Belke-Steinbeck befindet sich diese ehemalige Unternehmervilla auf einem großzügigen Grundstück. Den tollen Garten werden Sie und Ihre Kinder lieben.
Das großzügige Erdgeschoss verteilt sich auf insgesamt ca. 230 qm. Im Privatbereich finden sich zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein praktisches Arbeitszimmer sowie das Familientageslichtbad mit Dusche und Wanne wieder. Von der großzügigen Diele aus gelangen Sie zudem zum offenen Wohn- und Essbereich mit kleiner Bibliothek sowie zur Küche, die sich auf Wunsch auch offen gestalten lässt. Ein Gäste WC rundet die Ebene ab.
Das Haus ist zudem teilunterkellert und bietet neben drei Garagen im UG reichlich Stauraum. Das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss verfügt über weitere ca. 100 qm Nutzfläche, die sich ideal für jugendliche Kinder und Ihr Hobby eignen. Hier sind insgesamt vier weitere Räume sowie ein Retrobad mit Dusche untergebracht. Es bietet sich zudem weitere Ausbaufläche im gedämmten Dachbodenbereich. An Platz wird es Ihnen definitiv nicht mangeln. Es stehen insgesamt rund 330 qm Wohn- und Nutzfläche zzgl. Keller zur Verfügung.
Das gepflegte Objekt ist sehr gepflegt, jedoch insgesamt altersbedingt renovierungsbedürftig. Das Dach wurde ca. 2010 neu eingedeckt und ist gedämmt. Im Erdgeschoss ist hochwertiges Echtholzparkett verlegt. Die Öl-Heizung stammt aus 79 und sollte ausgetauscht werden ebenso wie die Holzfenster des Erdgeschosses. Die Bäder bedürfen ebenfalls einer Verjüngungskur.
Sie erwerben hier ein sehr großzügiges Objekt mit Traumhauspotenzial auf einem tollen Grundstück. Der Grundriss wird Sie begeistern. Die nötigen Sanierungsarbeiten sind bereits in die Preisfindung mit eingeflossen. Rechnen Sie mit sechsstelligen Investitionskosten für die Sanierung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte prüfen Sie Ihre Finanzierung vorab. Besichtigungen finden voraussichtlich am kommenden Wochenende statt.
