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Das Dachgeschoss wurde beim Ausbau zu einer ca. 129,9m²-großen Wohnung mit insgesamt 7 Zimmern, samt kleiner Dachterrasse, über zwei Ebenen umgebaut. Hier wurde beim Ausbau eine mögliche Teilung in zwei kleinere Wohnungen vorbereitet. Weitere Informationen, wie zum Beispiel Pläne und Informationen zu den Mieten, werden auf Nachfrage gerne zugesandt. Wir bitten hier entsprechend um eine schriftliche Anfrage.

Im Obergeschoss befindet sich ein stilvolles Badezimmer mit begehbarer Dusche, während das Dachgeschoss Potenzial zur Gestaltung eines weiteren Duschbades bietet. Der helle und offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche schafft ein einladendes Ambiente, das perfekt für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden geeignet ist.

Diese Wohnung überzeugt durch Stil, Helligkeit und eine zentrale, dennoch ruhige Lage - ein echtes Wohnhighlight in Kehl. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung. Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin - wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Penthouse persönlich zeigen zu dürfen!

*** Durch die praktische Aufteilung eignet sich die Immobilie ideal als Wohngemeinschaft - die vier vorhandenen Zimmer lassen sich jeweils für ca. 600?EUR monatlich vermieten. Zudem besteht die Möglichkeit, ein weiteres Zimmer zu schaffen, da der großzügige Wohn- und Essbereich eine flexible und sinnvolle Aufteilung ermöglicht. *** Ein besonderes Highlight: Im Untergeschoss befindet sich eine moderne, separate 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60,00 m², ausgestattet mit eigenem Bad und separatem WC - ideal zur Vermietung, als Einliegerwohnung oder für Gäste.

Vom Treppenhaus gelangen Sie auch zu einem kleinen Balkon in Richtung Innenhof. Im 2. Obergeschoss gibt es noch ein weiteres Zimmer und einen noch nicht ausgebauten Dachboden.

3 Stockwerke mit je 2 Wohnungen und 2 Wohnungstypen, zuzüglich Dachgeschoss mit einer 1-Zimmerwohnung und 2 Mansardenzimmern Typ 1: 3 x vorhanden 3-Zimmerwohnung mit 92,20 m² - Diele mit Einbauschränke und WC - Küche mit Essecke und Ausgang zum Ost-Balkon - Wohn-/Esszimmer mit West-Balkon und Schiebetür zum Kinderzimmer - Kinderzimmer mit Durchgang ins Wohn-/Esszimmer - Tageslichtbad mit Dusche oder Wanne - Elternschlafzimmer mit Ost-Balkon - Waschmaschinenanschluss im Bad oder Küche Typ 2: 3 x vorhanden 1-Zimmerwohnung mit 50,55 m² - Diele - Küche mit Essecke und Ausgang auf den Nord-Balkon - Wohn-/Schlafzimmer mit West-Balkon - Tageslichtbad mit Badewanne - Waschmaschinenanschluss im KG Typ 3, lediglich im Dachgeschoss 1-Zimmerwohnung mit 47,16 m² - Diele - Küche - Wohn-/Schlafzimmer - Tageslichtbad mit Badewanne - WC - Waschmaschinenanschluss im KG Weitere Räume im Dachgeschoss: - Flur - unausgebauter Speicher - 2 Mansardenzimmer (21,91 m² + 16,48 m²) mit Waschbecken, vermietet mit Whg 3 + Whg 5 Untergeschoss - Flur mit Ausgang nach draußen - Waschküche - Kellerraum - Heiz- und Technikraum mit Ausgang nach draußen - 6 Kellerabteile

Eingang - Abstellkammer - Badezimmer - separates WC - 2 Schlafzimmer - zur Küche hin offenes Wohn-/Esszimmer - zum Wohnzimmer hin offene Einbauküche - Balkon mit Blick auf Kehl und den Rhein - 1 Keller - 1 Garage im Untergeschoss - Möglichkeit, 2 zusätzliche Parkplätze zu erwerben (für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte)

Das barrierefreie Badezimmer und die Einbauküche sind in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet. Ein weiteres Highlight ist die große Terrasse mit Blick auf die Grünflächen. In der Seniorenwohnanlage, befindet sich ein gemütlicher Gesellschaftsraum. GUTE KAPITALANLAGE Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Das Untergeschoss ist vorwiegend ausgebaut mit 2 weiteren Zimmern mit Bad/Dusche/WC, Küche und einer geräumigen Waschküche. Ein kleiner Vorgarten mit Carport und Garage verleihen dem Gebäude zusätzlichen Charme und runden dieses einmalige Angebot ab.

Lichtdurchflutet und geräumig" sind wesentliche Merkmale dieses Weber-Fertighauses mit Keller und Speicher. Das erhöhte Erdgeschoss umfasst ca. 108 m² Wohnfläche, weiterer Wohnraum ist im KG ausgebaut. Das EG ist aufgeteilt in drei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Übergang in das Wohnzimmer, ein Bad, eine Gäste-WC und eine Küche mit Einbauküche.

Das Hauptbadezimmer überzeugt durch seine Großzügigkeit, Tageslicht und eine moderne Ausstattung mit Markenarmaturen - vollständig erneuert im Jahr 2018. Ein weiteres, ebenfalls modernisiertes Duschbad mit Regendusche und Tageslicht ergänzt das Angebot und sorgt für Komfort auf allen Ebenen. Das geräumige Hauptschlafzimmer verfügt über eine integrierte Ankleide und bietet so optimalen Wohnkomfort.

Das Hauptbadezimmer überzeugt durch seine Großzügigkeit, Tageslicht und eine moderne Ausstattung mit Markenarmaturen - vollständig erneuert im Jahr 2018. Ein weiteres, ebenfalls modernisiertes Duschbad mit Regendusche und Tageslicht ergänzt das Angebot und sorgt für Komfort auf allen Ebenen. Das geräumige Hauptschlafzimmer verfügt über eine integrierte Ankleide und bietet so optimalen Wohnkomfort.

Die Wohnung befindet sich in zentraler Stadtlage von Kehl, nur wenige Minuten von der französischen Grenze und Straßburg entfernt - perfekt für Pendler, Grenzgänger und alle, die urbanes Leben mit Ruhe verbinden möchten. Die Highlights auf einen Blick: ? Penthouse-Flair: oberste Etage, weite Aussicht, sonnendurchflutet ? Bezugsfertig - umfassend & professionell modernisiert ? Südausrichtung - lichtdurchflutete Räume & sonnige Loggia ? Loggia mit 3,79 m² - geschützt, wetterunabhängig nutzbar ?

Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und wurde liebevoll gestaltet. Sie können direkt einziehen und sich sofort wohlfühlen. Kontakt: Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie einfach einen Termin und überzeugen sich.

Sie bietet die ideale Kombination aus stilvollem Wohnen, Komfort und Energieeffizienz - ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Käufer. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Das Dachgeschoss wurde beim Ausbau zu einer ca. 129,9m²-großen Wohnung mit insgesamt 7 Zimmern, samt kleiner Dachterrasse, über zwei Ebenen umgebaut. Hier wurde beim Ausbau eine mögliche Teilung in zwei kleinere Wohnungen vorbereitet. Weitere Informationen, wie zum Beispiel Pläne und Informationen zu den Mieten, werden auf Nachfrage gerne zugesandt. Wir bitten hier entsprechend um eine schriftliche Anfrage.

Im zweiten Obergeschoss befinden sich insgesamt 4 Zimmer (von denen eins als großzügige Ankleide gestaltet wurde), ein zweites Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie ein Gäste-WC und ein äußerst praktischer Hauswirtschaftsraum. Das ausgebaute Dachgeschoss im letzten Stockwerk ist ein weiteres Alleinstellungsmerkmal, welches bereits beim ersten Betreten eine ganz besondere Wirkung ausübt. Durch die große Fläche (ca. 53m²) und dem Zugang zur - teils überdachten - Dachterrasse, mit Blick auf den von Bäumen umgebenen Altrhein, sowie der St.