3-2-1-sitzgarnitur - Immobilien kaufen in Kehl 3-2-1-sitzgarnitur

Es entsteht dabei ein Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten in ökologischer Holzbauweise! Zwei barrierefreie 2-Zimmerwohnungen im Erdgeschoss, vier 3-Zimmerwohnungen im 1. und 2. OG und eine 3-Zi-Penthousewohnung mit großzügiger Dachterrasse. Die Wohneinheiten werden als Effizienzhaus 40 (KFW 40 Standard) erstellt und sind damit KFW-förderfähig mit dem Programm "klimafreundlicher Neubau".

zur Terrasse ebenerdigen, Kellergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses erwartet Sie diese interessante 2-Zimmer-Souterrainwohnung mit ca. 50,74 m² Wohnfläche. Vom Eingangsbereich gelangen Sie zur Küche, dem Badezimmer mit Badewanne, dem geräumigen Zimmer (ca. 11,8m²) zum offenen Wohnbereich (ca. 19m²), welcher auch den direkten Zugang zur ca. 11,4m² großen Terrasse ermöglicht.

Willkommen in dieser hellen und charmanten 2-Zimmer-Souterrain- Wohnung, die viel Potenzial für Ihre individuelle Gestaltung bietet! Gelegen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, vereint sie modern ansprechende Ausstattung mit einem gemütlichen und durchdachten Grundriss.

Darüber hinaus profitieren Käufer von der steuerlichen Abschreibung nach § 7 EStG. Je nach Nutzung ist sowohl die lineare AfA über 2?% jährlich als auch - bei Vermietung - die degressive Abschreibung mit bis zu 6?% über sechs Jahre möglich. Dies sorgt für spürbare steuerliche Entlastungen und macht den Erwerb einer Wohnung zu einer lohnenden, zukunftssicheren Investition.

80 m²) - Verkaufsraum und Lager mit ebenerdigem Eingang - vermietet seit Januar 2025 Wohnung Nr. 6: 2-Zimmerwohnung, ca. 84 m² - mit separatem und ebenerdigen Eingang - liegt im hinteren Bereich - 2024 renoviert - teilmöbliert, neue Einbauküche 1. OBERGESCHOSS Wohnung Nr. 1: 2-Zimmerwohnung, ca. 64 m² - modernisiert: Elektrik, neue Böden - voll möbliert mit Einbauküche - sehr großer Balkon (nicht in Wohnfläche eingerechnet) Wohnung Nr. 2: 2-Zimmerwohnung, ca. 64 m² - als Praxis vermietet seit 2013 2.

Das hier vorgestellte Objekt bietet ca. 223 m² Wohnfläche auf ca. 615 m² Grundstück. Mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, präsentiert sich diese Immobilie als wahres Raumwunder. Das Baujahr des Hauses wird mit 1977 angegeben; eine Modernisierung erfolgte 2019, der Zustand ist gepflegt. Aktuell ist die Immobilie noch vermietet und wird zum 01.10.2025 frei.

Auf einem ansprechend angelegten Grundstück bietet es großzügigen Raum für Familien, die Wert auf Beständigkeit, Qualität und ein ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld legen. Raumaufteilung und Ausstattung Es verfügt über insgesamt 5 Zimmer, 2 Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Die Böden sind mit Fliesen, Parkett und Laminat ausgestattet - eine klassische Kombination aus Langlebigkeit und Wohnbehaglichkeit. Im oberen Badezimmer lädt eine Badewanne mit Whirlpool-Funktion zum Entspannen ein.

Es entsteht dabei ein Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten in ökologischer Holzbauweise! Zwei barrierefreie 2-Zimmerwohnungen im Erdgeschoss, vier 3-Zimmerwohnungen im 1. und 2. OG und eine 3-Zi-Penthousewohnung mit großzügiger Dachterrasse. Die Wohneinheiten werden als Effizienzhaus 40 (KFW 40 Standard) erstellt und sind damit KFW-förderfähig mit dem Programm "klimafreundlicher Neubau".

Es entsteht dabei ein Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten in ökologischer Holzbauweise! Zwei barrierefreie 2-Zimmerwohnungen im Erdgeschoss, vier 3-Zimmerwohnungen im 1. und 2. OG und eine 3-Zi-Penthousewohnung mit großzügiger Dachterrasse. Die Wohneinheiten werden als Effizienzhaus 40 (KFW 40 Standard) erstellt und sind damit KFW-förderfähig mit dem Programm "klimafreundlicher Neubau".

Die schöne und helle , sehr gut geschnittene 2 Zimmer- Wohnung liegt im Erdgeschoss. Das barrierefreie Badezimmer und die Einbauküche sind in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet. Ein weiteres Highlight ist die große Terrasse mit Blick auf die Grünflächen.

Ideal für moderne Familien, die gerne zu Fuß oder mit dem Rad unterwegs sind. Diese nahezu neuwertige Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt mit großzügiger Wohnfläche, hochwertiger Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung. Ein Aufzug ist vorhanden und erleichtert den Alltag.

Im ersten Obergeschoss befindet sich ein sehr angenehmer Wohnbereich, eine geräumige Küche mit anliegendem Hauswirtschaftsraum, ein Zimmer und das Badezimmer (mit Badewanne und Dusche). Vom Treppenhaus gelangen Sie auch zu einem kleinen Balkon in Richtung Innenhof. Im 2. Obergeschoss gibt es noch ein weiteres Zimmer und einen noch nicht ausgebauten Dachboden.

Hier haben Sie die einmalige Gelegenheit diese top gepflegte Maisonette-Wohnung im Zentrum von Kehl zu erwerben. Die Wohnfläche von ca. 94 m² verteilt sich auf 3 vorteilhaft geschnittene Zimmer. Die Raumaufteilung bietet für Familien und Paare vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Kinderzimmer, Ankleideraum oder Home-Office. Besonderes Highlight dieser Wohnung ist der großzügige nach Süden ausgerichtete Balkon mit Blick ins Grüne.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine gefragte Lage in Kehl - nur wenige Minuten von der französischen Grenze entfernt. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus und verfügt über einen sonnigen Balkon, der zum Verweilen einlädt.

Erdgeschoss - Diele mit schönem Fliesenboden - modernisiertes Gäste-WC mit Tageslicht - Küche mit Einbauküche - großes Wohn-Esszimmer mit Buchenparkett und ebenerdigem Zugang zur Terrasse - Süd-Terrasse Obergeschoss - Diele mit Ahornparkett - 3 Schlafzimmer mit Ahornparkett, zwei davon mit Zugang zum Balkon - modernisiertes Badezimmer - Süd-Balkon überdacht Dachgeschoss - Atelierzimmer mit neuem Dachfenster - Stauraum, Speicherraum Untergeschoss - Waschküche - Hobbyraum mit Heizkörper und Ausgang auf die Terrasse - Kellerraum mit Pumpensumpf - Heizraum und Öltankraum Außenanlagen - Süd-Terrasse mit kleinem Garten, Schwengelpumpe - Garage mit davorliegendem Stellplatz

Bitte beachten Sie, dass Anfragen aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen nicht am Telefon bearbeitet werden können. Bitte senden Sie uns eine Mail.*** Diese liebevoll gestaltete 3-Zimmerwohnung mit Balkon im 3. Obergeschoss eines gepflegten 8-Familienhauses mit Aufzug ist perfekt für Paare oder junge Familien, die sich ein gemütliches Zuhause mit viel Licht, Wärme und Platz für gemeinsame Momente wünschen.

Diese moderne 3-Zimmer-Etagenwohnung in Kehl überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre - ideal für Paare, kleine Familien, Homeoffice-Nutzer oder Kapitalanleger. Bereits der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und empfängt Sie mit einem freundlichen Ambiente.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, aber teils modernisierungsbedürftigen Zustand und eignet sich ideal für Unternehmen, Freiberufler oder gemischte Nutzung mit Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Aufteilung: Erdgeschoss hinten sep. Eingang - 2-Zimmerwohnung mit neuwertigen Kunststoff Isolierglasfenstern - Diele - innenliegendes Duschbad - Wohnzimmer mit Anschluss Schwedenofen - Küche mit Anschluss Schwedenofen Erdgeschoss Eingang - 2-Zimmer-Wohnung - Schwedeofen-Anschluss Obergeschoss links - 2-Zimmer-Wohnung - Wohnraum mit Holzboden und Küchenzeile - Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss Obergeschoss rechts - 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Wohnraum mit Holzboden und Küchenzeile - Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss - kleiner Abstellraum (Die Wohnung ist möbliert vermietet.)

Kurzbeschreibung Wohnen mit Ausblick - ruhig, grün & gut geschnitten Objekt In ruhiger und grüner Lage von Kehl, in der Lilienstraße 8, befindet sich diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen und gut geschnittenen Grundriss, helle Räume sowie einen wunderschönen Ausblick ins Grüne. Sie liegt in einem gepflegten, altersgerechten Zustand und bietet Potenzial zur individuellen Modernisierung.

Es entsteht dabei ein Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten in ökologischer Holzbauweise! Zwei barrierefreie 2-Zimmerwohnungen im Erdgeschoss, vier 3-Zimmerwohnungen im 1. und 2. OG und eine 3-Zi-Penthousewohnung mit großzügiger Dachterrasse. Die Wohneinheiten werden als Effizienzhaus 40 (KFW 40 Standard) erstellt und sind damit KFW-förderfähig mit dem Programm "klimafreundlicher Neubau".