Größerer - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Kehl Größerer

Aus dem Kellergeschoss gelangen Sie auch direkt über eine überdachte Treppe in das Gartengrundstück. Ein großer, sonnig nach Süden ausgerichteter Freisitz ist bereits überdacht und mit einer Markise ausgestattet. Der fachmännisch, mit Gartenhäuschen und Tiefbrunnen angelegte und stets gepflegte Garten mit gewachsener Grünumrandung, Zierbepflanzung und Rasenfläche, vervollständigt das Wohlfühlangebot.

Das Objekt ist in 2 Gebäudetrakte aufgeteilt (westlicher und östlicher Teil) und ist wie folgt aufgeteilt: Westlicher-Teil: - Eingangsbereich mit ausstreichend Platz für eine Garderobe - Küche - Badezimmer mit WC, Waschbecken, Wanne und Dusche - großzügiges Sonnenverwöhntes Wohnzimmer - 2 Schlafzimmer Östlicher-Teil: - geräumige Küche - helles Wohnzimmer - Schlafzimmer - durch den Eigengasbereich gelangen sie, bereits über eine normale Treppe, auf den ausbaufähig Dachgeschoss, somit lässt sich die Wohnfläche erweitern. Auf dem 630qm großen Grundstück befeindet sich ein toller Garten, der mit etwas Zuwendung im Sommer der Lieblingsort Ihrer Familie sein wird! Das Ursprungsbaujahr ist nicht genau bekannt, müsste um ca. 1900 liegen, ca. 1948/49 wurde der östliche Teil von einem Stall in Wohnraum ausgebaut.

Bodentiefe Fenster schaffen ein helles, einladendes Ambiente und bieten einen herrlichen Blick auf den Garten und den angrenzenden Bach. Ein ca. 40 m² großes, von der Stadt unentgeltlich gemietetes Gartenstück erweitert Ihren Außenbereich zusätzlich. Die offene Küche harmoniert perfekt mit dem Wohnbereich und wird durch ihre moderne Ausstattung zum Mittelpunkt des häuslichen Lebens.

Auf der linken Seite liegt das moderne, barrierefreie Badezimmer, das mit hochwertigen Materialien ausgestattet ist. Das Herzstück der Wohnung ist der große, lichtdurchflutete Wohnbereich. Rechts befindet sich ein offen gestalteter Arbeitsbereich mit maßgefertigten Raumtrennschränken, die ausreichend Stauraum bieten und den Arbeitsbereich funktional strukturieren.

Die großzügige Terrasse mit Glasüberdachung und Markise lädt zum Entspannen ein und bietet zu jeder Jahreszeit einen geschützten Platz im Freien. Der gepflegte Garten ist ideal für gesellige Stunden oder entspannte Momente in der Natur. Ein großer Carport schützt Ihr Fahrzeug zuverlässig vor Witterungseinflüssen, während ein praktischer Geräteschuppen zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder bietet. Diese Doppelhaushälfte vereint modernes Design, nachhaltige Bauweise und eine attraktive Lage in perfekter Weise.

Zudem verfügt die Wohnung über zwei weitere Zimmer, die individuell als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne, einer separaten großen Dusche sowie einem Doppelwaschbecken und bietet somit höchsten Komfort. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein kleiner Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, während ein eigenes Kellerabteil weiteren Platz für persönliche Gegenstände bietet.

Erdgeschoss (ca. 100 m²) - Diele mit Einbauschrank - Küche mit neuwertiger Einbauküche - Wohn- und Esszimmer mit Parkettboden und Zugang zur Terrasse - Drei Schlafzimmer - Modernes Duschbad mit barrierefreier Dusche (2014) Dachgeschoss ca. 60 m² - Zum Ausbau vorbereitet (teilisoliert, Leitungen bereits vorhanden) - Baugenehmigung als zusätzliche Einliegerwohnung liegt vor Untergeschoss ca. 78 m² Grundfläche mit Zugang zur großen Garage - Einliegerwohnung mit zwei Zimmern mit Vinylböden - Duschbad (2020) - Heizraum - Waschküche (Küche) Außenanlagen: - Großer, gepflasterter Hof - Doppelgarage mit Zugang zum Keller und zum rückwärtigen Garten - Großes Gartengrundstück z.T. mit altem Obstbaumbestand

Dieser Raum könnte auch als erweitertes Wohnzimmer oder Büro dienen. Über eine großzügige Treppe gelangen Sie zu einer offen gestalteten Wohnung mit großem Wohnbereich, halb-offener Küche und Essbereich. Hier befinden sich neben einem sehr geräumigen Schlafzimmer mit großer Terrasse auch noch 3 kleinere Zimmer, welche durch eine intelligente Bauweise aber auch zu 2 größeren Zimmern umgewandelt werden könnten.

Die doppeltverglasten Holzfenster sorgen für natürliches Licht und schaffen ein helles und freundliches Ambiente. Zusätzlich bietet die Wohnung ein eigenes, großes Kellerabteil sowie einen kleinen Speicher, die zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bieten. Außerdem werden die Treppenreinigung und die Pflege der gemeinschaftlichen Gartenflächen von einem externen Service übernommen, sodass Sie sich um diese Aufgaben nicht kümmern müssen.

Das Haus ist aktuell vollständig vermietet, was es zu einer attraktiven Einkommensquelle für Kapitalanleger macht. Gleichzeitig bietet das große Grundstück, die vielen Abstellflächen sowie die Möglichkeit einer Renovierung, Raum für die Realisierung eigener Wohnträume, sei es durch Eigennutzung oder eine zukünftige Aufteilung der Wohneinheiten.

Kurzbeschreibung Großzügiges einseitiges angebautes Architektenhaus mit großem Garten! Objekt Großzügiges einseitiges angebautes Architekten- Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung und großem Garten. Das hier präsentierte Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 223 m² auf einem Grundstück von ca. 615 m².

Generell ist die Wohnung sehr hell, die vielen Fenster und die breite Fensterfront (Kunststoff, mit elektrischem Rollladen) im Wohnzimmer sind hier natürlich ein großer Vorteil. Im Wohnbereich wurde das

Highlights im Überblick: - 2-Zimmer-Wohnung mit fast 73 m² - Diele mit Abstellfläche - Süd Loggia mit Zugang vom offenen Wohn-/Essbereich - Dachbalkon nach Osten - Abstellraum - ca. 24 m² großer Wohn-/Essbereich - ca. 12 m² große Küche - Badezimmer mit Dusche - zusätzlicher Kellerraum im Untergeschoss - Sauberer Strom für's schnittige Elektroauto am eigenen TG-Platz (Elektro-Infrastruktur vorgerichtet pro Platz.

Raumaufteilung Erdgeschoss: - Eingangsbereich/Flur - Wohn und Essbereich - Elternzimmer - Kinderzimmer - Kinderzimmer/Büro - Bad/Dusche/WC - Gäste WC - Küche - Große Terrasse Untergeschoss: Mit ca 124 qm - Flurbereich - Technikraum - Partyraum - Waschraum/Trockenraum - Hobbyraum - zusätlich zwei kleine/offene Bereiche für Stau - 2021 wurden die Fenstern erneuert

Hier vereinen sich Komfort, Gemütlichkeit und eine zentrale Lage - ideal für ein harmonisches Familienleben. Aufteilung: Erdgeschoss - Diele mit Treppenhaus - großes Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse - offene Küche mit Ausgang zur Terrasse Obergeschoss - Tageslichtbad mit großer italienischer Dusche - 2 Schlafzimmer mit Laminatböden Dachgeschoss - Schlafzimmer mit großer Gaube - Schlafzimmer mit 2 Dachfenstern Untergeschoss - Heizraum mit Waschraum - 2 Kellerräume mit Heizkörper Außenanlage: - kleiner Innenhof - Terrasse - Garten mit kleinem Gartenhaus - Weg neben dem Haus Das Haus hat keine/n Garage/Stellplatz, aber es gibt ausreichend Parkmöglichkeiten in der Umgebung.

Langfristig vermietet sind vier Wohnungen, die restlichen wurden bisher für Kurzzeit-Vermietungen genutzt. Durch die großen, sich im Gebäude befindenden Lagerflächen bietet sich auch eine zusätzliche gewerbliche Nutzung an. Zudem besteht die Möglichkeit das Haus um 5 weitere Wohneinheiten im Dachgeschoss zu erweitern.

Das Haus wurde 2007 erbaut und hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 124 m², aufgeteilt in 4 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Bad & WC. Zwei große, überdachte Terrassen bieten zusätzlichen Platz und ein Pool trägt zur Entspannung bei. Die Grundstücksgröße beträgt 437 m² mit 2 großen Garagen. Bezugsfrei nach Absprache.

Die Maisonettewohnung wird als Wohneinheit 2 bezeichnet, da sie Teil einer Immobilie mit 3 Wohneinheiten ist, die auch als Gesamtobjekt erworben werden könnte: Objektnr. 5179-9 Maisonettewohnung mit Dachterrasse in kleiner Wohneinheit. Es gibt einen großen Gemeinschaftsgarten. Ehemals ein Ökonomiegebäude erbaut, bietet dieses 1995 zu Wohnraum umgebaute Heim nun Platz für eine Familie. 2 Schlafzimmer und ein vorbereitetes Bad liegen im Dachgeschoss, während sich die Aufenthaltsräume im Obergeschoss befinden: ein großer Wohn-Essbereich mit Kaminofen und angrenzendem Büro / Gästezimmer, die Küche mit Speisekammer, ein weiteres Bad und ein separates WC.

Im ersten und zweiten Obergeschoss (jeweils ca. 118,7m² und ca. 118,9m²) befinden sich zwei quasi-identische, geräumige Wohnungen, welche sich jeweils über die ganze Etage erstrecken. Diese Wohnungen verfügen jeweils über 4 Zimmer, davon 2 mit Balkon, einer Küche mit großer Loggia und Abstellraum, einem Tageslichtbadezimmer und einem Gäste-WC. Das Dachgeschoss wurde beim Ausbau zu einer ca. 129,9m²-großen Wohnung mit insgesamt 7 Zimmern, samt kleiner Dachterrasse, über zwei Ebenen umgebaut.

Im ersten und zweiten Obergeschoss (jeweils ca. 118,7m² und ca. 118,9m²) befinden sich zwei quasi-identische, geräumige Wohnungen, welche sich jeweils über die ganze Etage erstrecken. Diese Wohnungen verfügen jeweils über 4 Zimmer, davon 2 mit Balkon, einer Küche mit großer Loggia und Abstellraum, einem Tageslichtbadezimmer und einem Gäste-WC. Das Dachgeschoss wurde beim Ausbau zu einer ca. 129,9m²-großen Wohnung mit insgesamt 7 Zimmern, samt kleiner Dachterrasse, über zwei Ebenen umgebaut.