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Einbauküche - hochwertig ausgestattet mit Bosch-Miele-Geräten ? Maisonette-Charakter - nachträglich aufgebaute Wohneinheit, Haus-im-Haus-Gefühl ? Nur 3 Parteien - maximale Privatsphäre, nur 1 Gewerbe + 1 weitere Wohneinheit Eine Wohnung, die sich wie ein eigenes Haus anfühlt! Außergewöhnliche Maisonettewohnung über 2 Geschosse Nachträglich auf bestehendes Gebäude aufgesetzt - echtes "Haus auf Haus"-Konzept Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Gestaltung als Herzstück Perfekt für Familien oder Paare, die Großzügigkeit und Privatsphäre schätzen Ruhige Lage: Zufahrt über großzügige Hofeinfahrt, nicht direkt an der Straße Ideal für Kinder - geschützter Spielbereich durch zurückgesetzte Lage Mehrere Rückzugsbereiche und flexible Raumaufteilung möglich Besonderheit Außenbereich Ca. 40 m² große Dachterrasse - perfekt für gesellige Abende mit Weitblick Zusätzlicher Balkon im Dachgeschoss

Die Neubauten verfügen über Aufzüge, sodass alle Wohnungen barrierearm erreichbar sind. Eine Unterkellerung ist nicht vorhanden. Einigen Wohnungen sind Abstellräume im Haus zugeordnet. Sofern kein wohnungsangehöriger Abstellraum vorhanden ist, besteht die Möglichkeit einen externen Lagerraum neben dem Haus anzumieten (20,00€/mtl.; solange verfügbar). Gerne stellen wir Ihnen vor Ort die einzelnen Mietobjekte genauer vor und beraten Sie bei der Auswahl der für Sie geeigneten Wohnung.

Tauche ein in ein Zuhause mit Charakter und vielseitigem Potenzial: Ein großzügiges Einfamilienhaus, das durch seine durchdachte Raumaufteilung, modernen Ansätzen im Erdgeschoss und zahlreichen...

Wir geben ihnen selbstverständlich ein Starterpacket mit, damit der Anfang ganz unkompliziert starten kann. Die kleinen sind bei uns zu Hause geboren, und kennen Familie Kinder Haus und Garten. Wesen/Charakter:  Intelligent & Lernwillig: Toypudel sind äußerst pfiffig, lernfähig und aufmerksam. Freundlich & Anhänglich: Sie gelten als menschenbezogen, charmant und lebensfroh.

Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten

Lage:
Das attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich direkt an einer Durchfahrtsstraße, was eine gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit garantiert...

Objektbeschreibung Willkommen in unseren familienfreundlichen und hochwertigen Reihenhäusern in Kaufbeuren/Neugablonz! Diese modernen Wohnhäuser bieten Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Zuhause mit...

vogelfreier Freigeist, bei Kaufbeuren lebend, standfester Junggeselle, 180-90-blaue Augen, lebt prima ohne Kippen und Alk, befasse mich gerne mit aktuellem Zeitgeschehen, Flora & Fauna, Haus und Garten, Holz, Musik (bin kein Musiker)  Fotografie und Küche (aktiv). FAK AfD.  Mit Formel 1 kannst du mich jagen, ausserdem mag ich keine Menschenmassen, Schlager, Ballermann-Partys, Fasching & Oktoberfest - Fußball, kaum - bin kein Fan.   

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und begehrten Ortsrandlage von Kaufbeuren und wurde erst im Jahr 2022 in hochwertiger Hybridbauweise aus Holz und Beton fertiggestellt. Das Haus kann ab sofort bezogen werden. Auf rund ca. 133 m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer (inkl. Galerie) bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die neben komfortablem Wohnen auch Platz für ein Homeoffice benötigen.

Das Lifestyle 13.01 (Satteldach, Walmdach, Pultdach und Flachdach möglich) zeichnet sich besonders durch moderne Architektur und hohe Individualität aus. Baufamilien können nach eigenem Geschmack den Grundriss des Hauses variieren und zum Beispiel einen Wintergarten, Erker oder eine Loggia planen. Dadurch besteht die Möglichkeit, das Haus geräumiger zu machen und von außen die Giebelseite aufzuwerten. Mit einer Nettogrundfläche von ca. 133 m² passt sich das Haus den Bedürfnissen seiner Bewohner an.

Somit ist die Wohnung auch für ältere Leute geeignet. .Beheizt wird das Gebäude über eine Erdgas-Zentralheizung. .Der energetische Zustand des Hauses ist mit Energieeffizienzklasse C als gut einzustufen und spricht für eine solide Gebäudesubstanz. .Sonderumlagen sind aktuell nicht geplant, was zusätzliche Planungssicherheit für Erwerber schafft. .Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Fahrradkeller zur Verfügung. .Positiv hervorzuheben ist die letzte Hausgeldabrechnung, bei der der Eigentümer eine Erstattung von ca. 828 EUR erhalten hat.

Ravensburger Gesellschaftsspiel aus dem Jahr 1988 - im top Zustand, da kürzlich im Keller meiner Eltern beim Haus ausräumen entdeckt. Für 2-6 Spieler (Altersempfehlung 8-99). Abholung oder Versand (versichertes DHL-Paket: 7,69 €). Tierfreier Nichtraucherhaushalt

Beim Haus ausräumen meiner Eltern wurde im Keller abgedeckt mit einem Leinentuch diese SINGER-Nähmaschine meiner Oma entdeckt. Anhand der Nummer konnte ermittelt werden, dass diese aus dem Jahr 1912 stammt. Die Abdeckung ist ebenso dabei, wie das untere originale Gestell.

Die Häuser werden in modularer Ziegelmassiv-Modulbauweise errichtet. Die Außenwände mit ca. 42,5 cm Wanddicke (Innenwände ca. 17,5 cm) sorgen für hohe Stabilität, sehr guten Schallschutz und ein dauerhaft angenehmes Raumklima.

Es bietet eine kompakte, durchdachte Raumaufteilung und überzeugt durch gemütliche Wohnbereiche und praktische Ausstattung. Im Laufe der Jahre wurden bereits Renovierungsarbeiten durchgeführt. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum sowie Platz für einen Hauswirtschaftsraum oder Hobbybereich. Eine Außentreppe führt Sie vom Keller aus in den Garten. Die Südterrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen gemütlichen Platz für Gartenmöbel oder eine kleine Grillecke.

Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Waschküche, den Heizungsraum sowie eine hochwertige Grünbeck-Wasserentkalkungsanlage. Eine zentrale Staubsaugeranlage im gesamten Haus unterstreicht den gehobenen Komfort. Der Keller verfügt zudem über einen direkten Zugang zur Doppelgarage. Dieses Designanwesen ist mehr als nur ein Zuhause - es ist ein Statement für anspruchsvolles Wohnen, Individualität und zeitlose Eleganz.

Gerade in der heutigen Zeit, wo alles teurer wird, sollte Entspannung und Erholung kein Luxus sein das man sich nur sehr selten mal gönnen darf, daher bringe ich euch genau diese zu Fairen Preisen nach Hause.     Folgende Anwendungen könnt ihr bei mir erhalten:  Klassische Teil/Ganzkörper Massage:   30/45/75 min       20/35/65 Euro       Aromaöl Teil/Ganzkörper Massage:       30/60 min            20/50 Euro  Ayurvedische Teil/Ganzkörper Massage: 30/60 min          20/50 Euro  Fußreflexzonemassage:                        30 min                20 Euro  Migräne Präventivmassage:                  30 min                20 Euro  Breuss Massage:                                   30 min                25 Euro     Anfahrtskosten 5 Euro in Umgebung bei längeren Strecken steigen diese. 

Raumaufteilung:
DG:
- 2-Zimmer-Wohnung: (ca. 61,00 m²):
Wohn/Esszimmer mit offener Küche; Schlafzimmer; Bad mit Fenster, Badewanne, WC, Handtuchheizer.

1.OG:
- 3-Zimmer-Wohnung: (ca. 95,00 m²):
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Der Zustand ist renovierungsbedürftig, wodurch sich für Käufer die Möglichkeit eröffnet, die Immobilie technisch und optisch zu modernisieren und dabei den historischen Charakter des Hauses zu bewahren. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen, was den Fokus klar auf einer zeitgemäßen Aufwertung und wertsteigernden Sanierung liegt. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und eignet sich hervorragend für alle, die in Kaufbeuren eine zentrale, charakterstarke Liegenschaft mit Entwicklungspotenzial erwerben möchten.

Der Raum mit der neuwertigen Gaszentralheizung ist separat gelegen. Zwei direkt am Haus gelegene Stellplätze runden das Angebot perfekt ab. Die historische Kaufbeurer Altstadt mit Ihrer zauberhaften Fußgängerzone, den zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist in ca. 10 erreichbar.

Top gepflegt präsentiert sich dieses wunderschöne Reihenhaus in familienfreundlicher Lage von Kaufbeuren-Neugablonz.

Nutzen Sie die gute Substanz als Basis für eigene Gestaltungen und schaffen Sie...