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Der Garten mit Freisitz, Teich und Gartenhaus lädt zum Entspannen und Genießen ein. Technisch ist das Haus gut aufgestellt: Gasheizung aus 2003, Fenster aus 2000 sowie die Dämmung der Hausfront aus 2022 sorgen für Energieeffizienz und Wohnkomfort. Das Grundstück umfasst 165,34 m², optional kann eine Garage für 20.000 € erworben werden.

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Das Team des Centermanagements sorgt in den von uns gemanagten Objekten vor Ort für geregelte Abläufe und schafft durch geeignete Maßnahmen strategisch und nachhaltig die optimalen Grundlagen für den Geschäftsbetrieb unserer Mieter. Gleichzeitig liefern wir den Konsumenten immer wieder gute Gründe, unsere Center regelmäßig zu besuchen. Wir verstehen uns dabei als echtes Team, das Hand in Hand zur größtmöglichen Zufriedenheit unserer Auftraggeber, Mieter und Centerbesucher sowie zur Wirtschaftlichkeit der MEC beiträgt.

Die zur Veräußerung stehende Liegenschaft ist sehr hochwertig ausgestattet in Design und Ausstattung. Gute Infrastruktur, Einkaufszentren, Kindertagesstätten und Schulen sowie das Klinikum Ostallgäu sind in fünf Minuten erreichbar. Bereits der Eingangsbereich - hell und großzügig gestaltet - sowie die sich anschließenden Wohnräume heißen seine Bewohner mit großem Charme willkommen.

Damit stellt diese Wohnung eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die auf der Suche nach einer gut vermieteten Immobilie in solider Lage sind.

Das Waschbecken im Eck, der Handtuchheizkörper und die schwarzen Armaturen vermitteln einen sehr modernen Eindruck. Die Wohnung wurde nie als Daueraufenthaltsort genutzt und befindet sich deshalb in einem sehr guten Zustand. Die Bodenbeläge im Wohn- und Schlafzimmer sind 2018 erneuert worden.

Die Wohnung liegt in attraktiver Altstadtlage von Kaufbeuren. Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten Zustand. Sowohl die Bausubstanz als auch die einzelnen Wohneinheiten wurden in den letzten 20 Jahren kontinuierlich modernisiert. Erneuert wurden unter anderem Elektrik, Heizungsanlagen, Dachstuhl, Treppenhaus, Fenster, Gemeinschaftsflächen sowie die Balkone.

Für Fahrzeuge stehen zwei Garagenstellplätze zur Verfügung, die im Kaufpreis enthalten sind. Die Lage in Kaufbeuren-Neugablonz zeichnet sich durch ihre ruhige Wohnqualität und zugleich gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel aus. Damit ist die Wohnung ein attraktives Zuhause für Paare, die Großzügigkeit schätzen, ebenso wie für Familien, die Wert auf Platz, Ruhe und eine angenehme Nachbarschaft legen.

Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Toplage von Kaufbeuren und Zentrumsnähe. Die Eigentumswohnung verfügt über ein großzügiges, gut belichtetes Wohnzimmer. Das Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon. Über den Flur erreicht man das innenliegende Badezimmer mit Badewanne. In der Küche ist bereits eine Einbauküche. Zudem gibt es noch einen separaten Abstell / Vorratsraum.

Highlights der Wohnung: - Großzügiges, helles Wohnzimmer - Neue, hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten - Drei gut geschnittene Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche - Kellerraum für zusätzlichen Stauraum - Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum + eigener Waschmaschinenanschluss - Aufzug für barrierefreien Zugang Dank der zentralen Lage profitieren Sie von hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten in direkter Nähe.

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