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03.03.2026Partner-AnzeigeRomantisches kleines Bauernhaus in Ortsrandlage. Nähe Kaufbeuren
________________________________________ Highlights im Überblick: •Wohnfläche: ca. 300 m² •Ausbaureserve: vorhanden (nach Genehmigung) •Grundstück: ca. 2.550 m² •Stallungen & Nebengebäude: ideal für Pferdehaltung und Lager •Lage: ruhige Ortsrandlage Nähe Kaufbeuren (Ostallgäu) •Heizung: Pelletheizung (Baujahr 2010), Fußbodenheizung in Teilen •Einliegerwohnung: seniorengerechtes Appartement •Praxis-/Gewerbefläche: mit separatem Zugang ________________________________________ Haus & Raumaufteilung Erdgeschoss •Helle, offene Küche mit Theke •Großzügiges Esszimmer •Wohnzimmer mit Blick in den Innenhof und großer Terrassentür; charmante Ziegeldeckenelemente sichtbar •Modernes Badezimmer mit großer Dusche •Technik- und Heizungsraum •Zugang zu Tenne, Heuboden und Stall durch eine Schleuse Obergeschoss •Drei ausgebaute Schlaf- bzw. Wohnräume •Neues Badezimmer mit Dusch-Badewanne •Anschlüsse für ein weiteres Appartement vorhanden •Ein weiteres Zimmer noch im Urzustand – ideal für eigene Gestaltung Dachgeschoss •Stilvolles, ausgebautes Appartement mit Kaminofen und abgetrenntem Schlafbereich •Sternenhimmel inklusive – dank großzügiger Dachfenster ________________________________________ Einliegerwohnung / Seniorenappartement Im ehemaligen Kuhstall wurde ein komfortables und barrierefreies Appartement mit Fußbodenheizung und modernem Bad realisiert – ideal für Angehörige, Pflegepersonal oder als Ferienwohnung. ________________________________________ Praxis / Gewerbefläche Separater Bereich mit eigenem Eingang, bestehend aus einem Zimmer, Vorraum und WC – z.B. für eine kleine Praxis, Büro oder Atelier. ________________________________________ Außenbereiche & Stallungen •9 Pferdeboxen (davon 4 klassische Boxen und ca. 30 m² Offenstall) •Allwetterpaddock mit Sandboden (ca. 300 m²) •Bewegungsplatz •Großzügige Lagerflächen für Maschinen, Heu, Fahrzeuge etc.87600 Kaufbeuren
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