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HIER BEWERBEN Schleifring GmbH Maisacher Straße 144 | 82256 Fürstenfeldbruck www.schleifring.de Schleifring GmbH 2026-02-13T21:59:59.999Z FULL_TIME EUR YEAR null 2025-12-15 Kaufbeuren 87600 Leonhard-Kluftinger-Straße 1 47.89156999999999 10.65307

Für Fragen steht Ihnen Frau Sylvia Mayer gerne zur Verfügung. BÄKO München Altbayern und Schwaben eG Frau Sylvia Mayer – Gesamtvertriebsleitung | Lindenring 1 | 82024 Taufkirchen Tel.: 089/66690-362 | www.baekomuenchen.de

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1992 erbauten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Kaufbeuren-Neugablonz (Neue Zeile 3). Die Wohnung wurde 2021 komplett saniert und präsentiert sich in modernem, neuwertigem Zustand.

Kontakt Gizem Aktas Telefon: 0611 533-5400 E-Mail: Gizem.Aktas@ruv.de Standorte: Kaufbeuren, Bad Wörishofen, Langerringen, Mindelheim, Marktoberdorf R+V Allgemeine Versicherung AG Raiffeisenplatz 1 65189 Wiesbaden

Attraktive Kapitalanlage - modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in 87600 Neugablonz Diese hochwertig modernisierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung stellt eine solide und nachhaltige Kapitalanlage dar und überzeugt durch sofortige Mieteinnahmen, moderne Ausstattung und eine zukunftssichere energetische Qualität. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1993 und ist sehr gut vermietet - ideal für Anleger, die Wert auf Stabilität und Werterhalt legen. Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² bietet die Wohnung eine zeitgemäße Raumaufteilung mit hellem Wohnbereich, Schlafzimmer, modernem Bad sowie einem Balkon, der die Wohnqualität zusätzlich erhöht.

Die Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen ein geräumiges Wohnzimmer mit einem Kachelofen, eine separate Küche ein großzügiges Schlafzimmer, ein modernisiertes Bad und ein als Esszimmer genutztes Zimmer. Wie auch in der Wohnung im 1. Obergeschoss ist ein innerhalb der Wohnung gelegener Abstellraum vorhanden. Die im Obergeschoss gelegene Wohnung bietet Ihnen ebenfalls ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine separate Küche, ein großzügiges Schlafzimmer, ein ansprechendes Bad mit Badewanne sowie ein zusätzliches Schlafzimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer eignet.

Angeboten wird eine neu renovierte 4 Raumwohnung im Zentrum von Kaufbeuren Die Wohneinheit besteht aus 1x Schlafzimmer, 2x Kindenzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Duschbad sowie eine Einbauküche. In der ganzen Wohnung wurde 12mm Laminatboden verlegt. Die Elektroinstallation ist in der gesamten Wohnung 2024 erneuert worden, sowie das komplette Badezimmer.

vogelfreier Freigeist, bei Kaufbeuren lebend, standfester Junggeselle, 180-90-blaue Augen, lebt prima ohne Kippen und Alk, befasse mich gerne mit aktuellem Zeitgeschehen, Flora & Fauna, Haus und Garten, Musik (bin kein Musiker)  Fotografie und Küche (aktiv). FAK AFD.  Mit Bundesliga & Formel 1 kannst du mich jagen, ausserdem mag ich keine Menschenmassen, Schlager, Ballermann-Partys, Fasching & Oktoberfest.  Kontakt zu einer passenden Frau (grüner Daumen & Woodstock Genen ?) wäre wünschenswert ohne gleich eine Weltreise zu starten, was und ob etwas mit UNS passiert - WIR werden sehen.

gut nachgefragte 3-Zimmer-Küche-Bad-Einheiten - bezahlbare Wohnflächen von ca. 68 + 81 + 76 + 75 + 77 m² - gesamt ca. 377 m² Wohnfläche + Teilkeller + Dachboden - historisches Gebäude aus ca. 1900 mit Kappendecken im UG - kein Denkmalschutz, Kellerräume mit Ytong-Innen-Vormauerung - 1981 durchrenoviert mit Holz-Iso-Fenstern und Fassadendämmung - ca. 2007 neue Gasthermen in 3 Einheiten - 2015 Bad OG links neu - 2018 barrierefreies Bad EG - 2024 Badrenovierung 1. OG rechts - 2024 Wohnungsrenovierung inkl. Bad DG rechts - 2025 Malerarbeiten im EG - 2025 neue Gasthermen OG + DG rechts - 710 m² Grundstück mit Garten auf 2 Ebenen - Platz für max. 4 Fahrzeuge Weitere Innenaufnahmen, Adresse und Mietübersicht erhalten Sie über die Mailfunktion dieses Internetportals nachdem Sie die rechtlichen Dinge einfach per Klick bestätigt haben.

biete 6 teiliges Set "Mönche beim Kartenspiel" Bestehend aus 5 Kartenspieler und 1 Tisch. Material Wachs. Größe der Figuren ca. 7 cm. Ein nettes kleines Deko-Set in einem guten Zustand. Versandkosten als DHL Päckchen 3,90€ Abholung nach Terminabsprache möglich. Der Verkauf erfolgt von Privat unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung und Sachmangelhaftung.

Charakter - nachträglich aufgebaute Wohneinheit, Haus-im-Haus-Gefühl ? Nur 3 Parteien - maximale Privatsphäre, nur 1 Gewerbe + 1 weitere Wohneinheit Eine Wohnung, die sich wie ein eigenes Haus anfühlt Außergewöhnliche Maisonettewohnung über 2 Geschosse Nachträglich auf bestehendes Gebäude aufgesetzt - echtes "Haus auf Haus"-Konzept Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Gestaltung als Herzstück Perfekt für Familien oder Paare, die Großzügigkeit und Privatsphäre schätzen Ruhige Lage: Zufahrt über großzügige Hofeinfahrt, nicht direkt an der Straße Ideal für Kinder - geschützter Spielbereich durch zurückgesetzte Lage Mehrere Rückzugsbereiche und flexible Raumaufteilung möglich Besonderheit Außenbereich Ca. 40 m² große Dachterrasse - perfekt für gesellige Abende mit Weitblick Zusätzlicher Balkon im Dachgeschoss Riesiger Gartenanteil zur alleinigen Nutzung: ca. 809 m² zum Spielen, Entspannen, Gärtnern

Zustand: Das Mietobjekt wurde vollumfassend saniert

Voraussichtlich frühestmöglicher Einzugstermin: ab sofort

Highlights: frisch saniert, Tageslichtbad mit Badewanne und Handtuchheizkörper,...

Zustand: Das Mietobjekt wurde zuletzt Dezember 2023 vollumfassend saniert.

Voraussichtlich frühestmöglicher Einzugstermin: ab sofort

Highlights: Balkon, Tageslichtbad mit Badewanne und Handtuchheizk...

Gitarre und Ständer kam 250€ Verstärker  140€ Tasche kam.   25€ Spielblätter  25€ Nur Abholung da es sonst 2 grosse Pakete wären.( paket 1 verstärker und paket 2 Gitarre und Zubehör)

Charakter - nachträglich aufgebaute Wohneinheit, Haus-im-Haus-Gefühl ? Nur 3 Parteien - maximale Privatsphäre, nur 1 Gewerbe + 1 weitere Wohneinheit Eine Wohnung, die sich wie ein eigenes Haus anfühlt Außergewöhnliche Maisonettewohnung über 2 Geschosse Nachträglich auf bestehendes Gebäude aufgesetzt - echtes "Haus auf Haus"-Konzept Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Gestaltung als Herzstück Perfekt für Familien oder Paare, die Großzügigkeit und Privatsphäre schätzen Ruhige Lage: Zufahrt über großzügige Hofeinfahrt, nicht direkt an der Straße Ideal für Kinder - geschützter Spielbereich durch zurückgesetzte Lage Mehrere Rückzugsbereiche und flexible Raumaufteilung möglich Besonderheit Außenbereich Ca. 40 m² große Dachterrasse - perfekt für gesellige Abende mit Weitblick Zusätzlicher Balkon im Dachgeschoss Riesiger Gartenanteil zur alleinigen Nutzung: ca. 809 m² zum Spielen, Entspannen, Gärtnern

Gegensprechanlage - Glasfaser- und Kabelanschluss mit EDV-/Router-Schrank - LAN-Anschlüsse in allen Wohnräumen - 1 Tiefgaragenstellplatz verfügbar Die Wohnung kann sofort bezogen werden! Achtung: Der ausgeschriebene Kaufpreis für die Wohnung gilt nur bei notarieller Beurkundung innerhalb von 21 Tagen nach Besichtigung.

Die Bilder sind von einer Musterwohnung in der Wohnanlage. Aktuell ist eine 3-ZKB-Wohnungen im 1. Stock verfügbar.

Das Potential des Gebäudes ist enorm, da ingesamt ca. 570 qm Wohn- und/oder Gewerbefläche für die Vermietung zur Verfügung stehen. Aktuell befindet sich im Erdgeschoss eine Gewerbeeinheit sowie jeweils zwei Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss. Das 1. und 2. Dachgeschoss kann zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden. Zudem wurde bereits im Innenstadt-Bereich von Kaufbeuren Gewerbefläche im Erdgeschoss zu Wohnfläche umgewandelt.

DG: - 2-Zimmer-Wohnung: (ca. 61,00 m²): Wohnzimmer; Schlafzimmer; Bad mit Fenster, Badewanne, WC, Handtuchheizer; 1.OG: - 3-Zimmer-Wohnung: (ca. 95,00 m²): Diele; Wohn-/Esszimmer mit offener Küche; Kinderzimmer; Schlafzimmer; Bad mit Fenster; EG: (vermietet als Friseurladen ca. 270,9 m²): - Geschäftsladen/großes Büro; Büro; Empfang; großes Büro/Gewerberaum mit Anlieferungsrampe; Lichthof; zwei weitere Büroräume.

Erstbezug nach Totalumbau/wie Neubau - vielleicht besser wie ein Neubau?! Hochwertige Ausstattung und top Zustand. Massivbauweise mit Satteldach, 4-geschossig, 1 grosser Kellerraum, 2 oberirdische PKW-Stellplätze, Einbauküche, Vinyl- und Fliesenboden, hochwertige Kunststoff-Fenster, Farbton weiß, mit Dreischeiben-Wärme/Lärmschutz-Verglasung (Einbruchhämmend).