Lage: Mitten in Oberbeuren - Im Dornach - umgeben von ruhiger Wohnbebauung, liegt diese Immobilie mit Ausbaupotential. Super Infrastruktur mit Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergarten und Grundschule sind im dörflichen Oberbeuren gegeben.
Ausstattung: Wissenswertes zur Immobilie und Ausstattungsmerkmale:
- sehr gepfleger Gesamtzustand
- energetischer Sanierungsstau im Bereich Heizung und Fenster
- hochwertige Holzarbeiten (Böden, Decken, Innentüre,...)
- Deckenhöhe im EG und OG: 2,11 m und im DG: 1,94 m
- tolle Ausbaumöglichkeiten im Obergeschoss
- kurzfristig beziehbar
Objekt: Dieses ehemals landwirtschaftliche Gebäude wurde 1981 vom letzten Eigentümer, einem Zimmerermeister, für seine Bedürfnisse umgebaut und saniert. Die Aufteilung blieb typisch wie bei einem Bauernhaus: Wohnbereich über 3 Etagen mit einer Teilunterkellerung und der andere Trakt (der ehemalige Stall mit Tenne) wurde zur Garage, Nebenräumen und einer riesen Werkstatt im 1. Obergeschoss umgebaut.
Folgende Aufteilung erwartet Sie bei einer Besichtigung:
EG: Diele, Flur mit Aufgang zur Werkstatt, Zugang zur Garage, Speis, Hobby-/ Abstellraum; Flur (Wohnbereich) mit Bodenklappe zum Kellerraum, Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, Küche mit Wohnstube
OG: Flur, Bad mit Wanne, Ankleide, Schlafzimmer
DG: Flur, Abstellraum, 2 Kinderzimmer, WC
Die Werkstatt (ca. 70 m²) im Obergeschoss lässt Handwerkerherzen höher schlagen, würde sich aber auch zum Ausbau von weiterem Wohnraum anbieten.
Der Garten ist praktisch angelegt: Lagermöglichkeit für Holz und einem Gemüsebeet
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
