Objektbeschreibung: 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Kaufbeuren-Hirschzell
- Wohnfläche: ca. 72,12 m²
- Südwestausrichtung mit großzügigen Fensterflächen
- Offener Wohn-Ess-Bereich
- Praktischer Abstellraum
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Stilvolle Ausstattung und hochwertige Materialien
- Schlafzimmer für Ruhe und Privatsphäre
- Direkter Zugang zur Terrasse vom Wohnzimmer
- Eigener Garten mit Sondernutzungsrecht
- Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil
- Barrierefreie Wohnung im Kfw-Effizienzhaus 55-Standard
- Erdgas Brennwerttechnik mit Brennstoffzelle für umweltfreundliche Wärme
- Derzeitige Kaltmiete: 840€
Lagebeschreibung: Die Stadt Kaufbeuren bietet ein einzigartiges Lebenserlebnis, in dem Sie im wunderschönen Alpenvorland wohnen und zugleich die Nähe zur dynamischen Großstadt München genießen können. Das idyllische Alpenvorland erstreckt sich direkt vor Ihrer Haustür, mit majestätischen Bergen, die eine atemberaubende Kulisse bilden. Kaufbeuren, eine einstige freie Reichsstadt an der Wertach, beeindruckt mit einem gut erhaltenen mittelalterlichen Stadtbild und einer historischen Altstadt, in der sich zahlreiche Geschäfte und Restaurants befinden. Verkehrstechnisch ist Kaufbeuren hervorragend erschlossen, mit direktem Zugang zu den Bundesstraßen B12 und B16 sowie einer Anbindung an das regionale und überregionale Schienennetz. Die Flughäfen in Memmingen und München sind schnell erreichbar. Bildungseinrichtungen in Kaufbeuren sind vielfältig und umfassen acht Grund- und Mittelschulen, zwei Gymnasien, staatliche Fach- und Berufsoberschulen sowie Berufsschulen und eine Hochschule. Die Freizeitmöglichkeiten in Kaufbeuren sind ebenso abwechslungsreich wie beeindruckend. Die Stadt bietet eine breite Palette an Veranstaltungen, darunter das traditionsreiche Tänzelfest und das Lagerleben. Kulturelle Aktivitäten wie Theater, Museen, Kinobesuche und Kleinkunstbühnen bereichern das kulturelle Leben. Der Bahnhof ist in nur 5 Gehminuten erreichbar, die Innenstadt in 15 Gehminuten. Schulen, Sportstätten und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und tragen zu einem rundum erfüllten Lebensstil bei.
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Geldwäsche
Als Immobilienmakler (GbR), sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Provision: Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
