Lage: Katzwinkel liegt im Übergangsgebiet Nördlicher Westerwald/Bergisches Land/Siegerland im sogenannten Wildenburger Land zwischen den Gemeinden Wissen und Betzdorf. Dinge des täglichen Bedarfs können Sie vor Ort einkaufen, zudem bietet Katzwinkel einige kulinarische Angebote. Durch Landes- und Kreisstrassen ist der Ort an das überörtliche Verkehrsnetz gut angebunden.
Weiterhin verkehren Busse in Richtung Betzdorf und Wissen, über den Regionalbahnhof Wissen erreichen Sie Köln mit dem RE9, ebenso Aachen, Siegen und Gießen.
Weiterhin befindet sich auf der gleichen Straße eine Grundschule. Darüber hinaus sind eine weiterführende Schule, als auch ein Kindergarten in unter 10 Minuten Fahrzeit zu erreichen.
Objekt: Bei dem zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um ein Baugrundstück, welches sich in einer landschaftlich sehr attraktiven und familienfreundlichen Lage befindet.
Die Bauvoranfrage von Zwei 7 Familienhäuser ist bereits gestellt diese sollen für den Sozialen Wohnungsbau errichtet werden.
Desweiteren ist auf dem Grundstück ist der Bau von mehreren Einfamilienhäusern möglich. Die Gesamtgröße erstreckt sich auf ca. 2080m² und kann somit perfekt in kleinere Parzellen aufgeteilt werden. Das Grundstück grenzt an 2 gegenüberliegende Straßen, so dass die Zufahrten zu den einzelnen Grundstücken problemlos machbar ist.
Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne eine 1. Entwurfsskizze unseres Architekten zur Verfügung.
Sonstiges: Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Kaufinteressenten.
Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Dieser gilt bei Vertragsabschluss als vereinbart.
Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem Mitarbeiter der Firma IMMO-Connect GmbH oder mit Ihrem IMMO-Connect Partner durch.
Bei grundsätzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte überlassen wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere objektbezogene Unterlagen und Informationen.
Der guten Ordnung halber machen wir Sie noch darauf aufmerksam, dass bei Zustandekommen des Kaufvertrages eine Maklercourtage in Höhe von 3,57%, bei einem Kaufpreis unter 100.000EUR 5,95% vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. von zurzeit 19% zur Zahlung fällig wird, zahlbar durch den Käufer.
Weitergabe des Angebots an Dritte führt zu Schadensersatzansprüchen in Höhe der vollen entgangenen Provision.
Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden.
Sie möchten Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Oder Sie benötigen Hilfe bei der schnellen Weitervermietung Ihrer alten Wohnung? Wir machen das für Sie, unkompliziert und marktgerecht. Gerne beraten wir Sie fachgerecht und unabhängig. Sprechen Sie uns an.
Stichworte: GRZ: 034, GFZ: 033, Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden
Provision: provisionsfrei
