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### neu möblierte AltbauWohnung in KS-Kirchditmold; WLAN inklusive, neue Parkettböden; vorderes Schlafzimmer mit Doppelbett, Kleiderschrank, Kommode und Schreibtisch; hinteres Schlafzimmer mit Doppelbett und Kleiderschrank; Wohnküche mit EBK, Spülmaschine, Esstisch, Kommode und XXL-TV, kleines Bad mit Wanne und WC, Wohnungsflur mit Garderobe; eigene Waschmaschine; Pauschalmiete 1.650,00 Euro bei 1-2 Personen; wird an max. 3 Personen vermietet; Kaution 2.500,00 Euro; Mindestmietdauer 3 Monate; Endreinigung 150,00 Euro; Pflichtangaben zum Energieausweis: Entfällt, Kulturdenkmal gemäß Hessisches Denkmalschutzgesetz (HDSchG)

Alle Wohneinheiten sind vermietet. Ein Garten befindet sich auf der Rückseite des Hauses und kann mit kleiner Sitzecke zum Grillen oder zum Spielen für die Kinder gemeinschaftlich genutzt werden. Das Wohnhaus befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Fenster und Wohnungseingangstüren wurden bereits erneuert, Renovierungen der einzelnen Wohneinheiten fanden jeweils nach Auszug eines Mieters statt.

### möbliertes Apartment im Souterrain in einem ruhiges Wohnhaus mit Garten in Brasselsberg; separater Hauseingang; Wohnraum mit breitem Bett, Kleiderschrank, Kommode und TV; kleine Küche mit Essplatz; Bad mit Dusche und WC, eine Waschmaschine kann nach Absprache mitgenutzt werden; WLAN vorhanden; Pauschalmiete 830,00 Euro; Vermietung an 1 Person; Angebot an Wochenendheimfahrer; Kaution 1.000,00; Wäschewechsel und Grundreinigung inklusive; Endreinigung Mietersache; Mindestmietdauer 3 Monate; Pflichtangaben zum Energieausweis: Energieausweis gültig bis: 21.07.2030; Baujahr Gebäude: 1986; Energieausweis: nach Verbrauch; Energieverbrauch: 140.29 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse: E; Primärer Energieträger: Erdgas

Die Wohnung ist in einen Flur, ein Tageslichtbad mit Dusche, das ca. 2020 erneuert wurde, eine Toilette, zwei kleine Zimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon aufgeteilt. Der Balkon ist überdacht und besitzt eine Markise. Die Fenster sind doppelt verglast, aus Kunststoff und Holz.

### Please note the availability date! Bitte das Verfügbarkeitsdatum beachten! ### kleines möbliertes Apartment nahe der Wilhelmshöher Allee; WLAN vorhanden; heller Wohnraum mit breitem Bett, Kleiderschrank, Wand-TV; Küchennische mit Singleküche und Esstisch; Bad mit Dusche WC, keine Waschmaschine; Reinigungsservice gegen Aufpreis möglich; Pauschalmiete 900,00 Euro; wird an max. 1 Person vermietet; Kaution 1.200,00 Euro; monatlicher Heizkostenzuschlag 100,00 Euro von Oktober bis einschließlich April; Mindestmietdauer 3 Monate; Endreinigung Mietersache; Pflichtangaben zum Energieausweis: Energieausweis gültig bis: 20.02.2033; Baujahr Gebäude: 2004; Energieausweis: nach Verbrauch; Energieverbrauch: 94.3 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse: C; Primärer Energieträger: Erdgas H

### möbliertes 1,5-Zimmer-Apartment im Hochparterre; ruhiges Wohnhaus mit Garten in Brasselsberg; helles Wohnzimmer mit Sofa, Kommode, TV, Balkon, offene Küche mit neuer EBK und kleinem Esstisch; Schlafbereich mit Bett und Kleiderschrank; Flurbereich mit Garderobe; Bad mit Dusche, WC und Waschmaschine; WLAN vorhanden; Pauschalmiete 1.100,00 Euro; Vermietung an 1 Person; Kaution 1.500,00; Wäschewechsel und Grundreinigung inklusive; Endreinigung Mierersache; Mindestmietdauer 3 Monate; Pflichtangaben zum Energieausweis: Energieausweis gültig bis: 21.07.2030; Baujahr Gebäude: 1986; Energieausweis: nach Verbrauch; Energieverbrauch: 140.29 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse: E; Primärer Energieträger: Erdgas

Zimmer Wohnung in KS-Bad Wilhelmshöhe; freistehendes Haus mit Grundstück; WLAN inklusive; helles Wohnzimmer mit Couch, Sessel, Sideboard und TV; Schlafzimmer mit Doppelbett und Kleiderschrank; drittes Zimmer mit Gästebett, Kleiderschrank und kleinem Arbeitsplatz; separate Küche mit EBK und Esstisch; Bad mit Dusche, WC und Waschmaschine; Wohnungsflur; Pauschalmiete 2.180,00 Euro bei 1 Person; wird an max. 2 Personen vermietet; Kaution 2.800,00 Euro; Mindestmietdauer 3 Monate; Endreinigung Mietersache; Pflichtangaben zum Energieausweis: Energieausweis gültig bis: 20.02.2033; Baujahr Gebäude: 2004; Energieausweis: nach Verbrauch; Energieverbrauch: 94.3 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse: C; Primärer Energieträger: Erdgas H

### möbliertes Apartment in KS-Kirchditmold, ruhige grüne Stadtrand-Wohnlage; WLAN inklusive; großer Wohnraum mit Eckcouch, Sideboard und TV; Raumteiler zum Schlafbereich mit breitem Bett; überdachter Balkon mit Blick zum Garten; separate Küche mit Esstisch und Küchengeräten; kleines Bad mit Dusche und WC; Wohnungsflur mit Garderobe und Kleiderschrank; Waschmaschine vorhanden; Pauschalmiete 1.480,00 Euro (bei 1 Person); Kaution 2.000,00 Euro; Mindestmietdauer 3 Monate; Endreinigung Mietersache; Pflichtangaben zum Energieausweis: Energieausweis gültig bis: 19.04.2031; Baujahr Gebäude: 1962; Energieausweis: nach Verbrauch; Energieverbrauch: 121.0 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse: D; Primärer Energieträger: H-Gas/schweres Erdgas

Das Raumangebot wird durch ein Badezimmer ergänzt und bietet damit eine komfortable Basis für Paare oder kleine Familien. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist langfristig vermietet. Sie wird als Kapitalanlage verkauft und bietet damit eine attraktive Möglichkeit für Anleger, in eine werthaltige Immobilie in Kassel zu investieren.

Zimmer-Dachgeschosswohnung (=2.OG) mit Vinylböden in schöner Wohnlage am Kasseler Stadtrand; WLAN inklusive; großes Wohnzimmer mit Echcouch, Sideboard, TV und Esstisch; großes Schlafzimmer mit Doppelbett, Kommode und Kleiderschrank; kleines Schlafzimmer mit Einzelbett und Schreibtisch; Küche mit EBK; Bad mit Wanne und WC; großer Wohnungsflur mit Garderobe und Kleiderschrank; Waschmaschine vorhanden; Pauschalmiete 1.770,00 Euro; Vermietung an max. 3 Personen; Kaution 2.500,00 Euro; Endreinigung Mietersache; Mindestmietdauer 3 Monate; Pflichtangaben zum Energieausweis: Energieausweis gültig bis: 19.04.2031; Baujahr Gebäude: 1962; Energieausweis: nach Verbrauch; Energieverbrauch: 121.0 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse: D; Primärer Energieträger: H-Gas/schweres Erdgas

Zimmer-Wohnung in ruhiger grüner Wohnlage am Stadtrand; WLAN inklusive; großes Wohnzimmer mit breiter Couch, Sesseln, Regalwand, Sideboard und TV, großer Esstisch; großes Schlafzimmer mit Doppelbett, Kommode und Kleiderschrank; kleines Schlafzimmer mit breitem Bett, Regal und Sessel; überdachter Balkon mit Blick zum Garten; separate Küche mit EBK; Bad mit Dusche, Wanne und WC; großer Wohnungsflur mit Garderobe und Kleiderschrank; Waschmaschine vorhanden; Abstellpkammer; Pauschalmiete 2.060,00 Euro; Vermietung an max. 4 Personen; Kaution 2.500,00 Euro; Endreinigung Mietersache; Mindestmietdauer 3 Monate; Pflichtangaben zum Energieausweis: Energieausweis gültig bis: 19.04.2031; Baujahr Gebäude: 1962; Energieausweis: nach Verbrauch; Energieverbrauch: 121.0 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse: D; Primärer Energieträger: H-Gas/schweres Erdgas

Alter Baumbestand, eine gemütliche Terrasse, individuell gestaltete Lieblingsplätze mit unterschiedlichen "Klimazonen" vom schattigen Biergarten bis zum sonnigen Platz am kleinen Teich, mediterrane Atmosphäre im Vorgarten und eine über 100 Jahre alte Gartenhütte als charmantes Gegenstück zur modernen Architektur. Regelmäßig statten Eichhörnchen, Feldhasen und Igel dem Grundstück einen Besuch ab und nutzen den Gartenteich als willkommene Wasserquelle.

Die Wohnfläche beträgt ca. 63 m² und verteilt sich auf ein Wohnzimmer, zwei weitere gut nutzbare Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Flur mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Dank der klassischen Grundrissgestaltung eignet sich die Wohnung sowohl für Paare, kleine Familien als auch für Kapitalanleger. Die Kunststofffenster sind zweifach verglast und stammen aus dem Jahr 1990. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die Terrasse, die einen Weitblick bietet und den Wohnraum ideal nach außen erweitert.

Die Wohnung verfügt über ein separates Schlafzimmer, das klar vom Wohnbereich getrennt ist und somit eine angenehme Privatsphäre bietet. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit kleiner Küche schafft ein einladendes Wohngefühl. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Kammer, die sich ideal als Stauraum oder auch als kompakter Arbeitsbereich mit Schreibtisch nutzen lässt.

### komplett möbliertes Wohnhaus mit Garten in ruhiger grüner Seitenstraße; im Hochparterre: großes Wohnzimmer mit Sitzecke und TV; offener Durchgang zum Esszimmmer mit Esstisch, Sofa und Vitrine; separate Küche mit kompletter EBK und Ausgang zum Garten hinter dem Haus; Hauseingangsflur mit Gäste-WC: Obergeschoss: großes Schlafzimmer mit Doppelbett und Kleiderschrank; kleines Schlafzimmer mit Einzelbett, Kleiderschrank und Schreibtisch; Bad mit Dusche und Wanne; separates Gäste-WC; Dachgeschhoss: ein großer Raum mit 2 Gästebetten und Schreibtisch; Keller: moderne Heizungsanlage, Waschraum mit Waschmaschine und Trockner, Ausgang zum grünen Garten hinter dem Haus; vermieterseits ist kein Internet verfügbar; die angegebene Miete von 2.010,00 Euro (bei 2 Personen) setzt sich zusammen aus Pauschalmiete 1.710,00 Euro zzgl.

Die Wohnräume bieten eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten für Singles, Paare oder kleine Familien. Der westlich ausgerichtete Balkon mit Markise lädt dazu ein, die Abendsonne in ruhiger Umgebung zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die Wohnräume sind mit einem schönen Laminatboden ausgelegt.

Die Wohnräume bieten eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten für Singles, Paare oder kleine Familien. Der westlich ausgerichtete Balkon lädt dazu ein, die Abendsonne in ruhiger Umgebung zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Das Badezimmer präsentiert sich funktional und gepflegt.

Das großzügig gestaltete Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Wohnens und besticht durch große Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen. Die kleine Terrassenfläche befindet sich vor der Eingangstür der Wohneinheit. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders praktisch ist der angrenzende Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum schafft und Platz für Waschmaschine sowie Haushaltsutensilien bietet.

Zu den Highlights dieser Immobilie gehören: - Eine Garage und ein zusätzliche Außenstellplätze für Ihre Fahrzeuge - Ein teilweise als Wohnfläche nutzbarer Keller, der Ihnen zusätzlichen Raum bietet - 2 Vollbäder + separates Gäste-WC für mehr Komfort - Eine Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist - Große, überdachte Terrasse im EG + Balkon im OG - Ein kleiner Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien Die Zentralheizung mit Gas sorgt das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima. Die Lage in Kassel ist zentral und dennoch ruhig, sodass Sie sowohl die Vorzüge der Stadt als auch die Vorteile eines gemütlichen Wohnumfelds genießen können.

Die Garage hat ein elektrisches Sektionaltor und Anschlussmöglichkeit für Elektroautos. Auf der Garagenrückseite ist ein praktischer und bestens durchdachter kleiner Geräte- und Mülltonnensammelplatz eingebaut. Die Aufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss zwei Ebenen Eingangsbereich, Garderobe, Gäste-WC, Empfangsbereich mit sehr großzügiger Wohn-/Essdiele, Einbauküche mit begehbarem Vorratsraum, Wohnzimmer, Büro/Gästezimmer, Terrasse mit Zugang zum sichtgeschützten Südgarten. 1.