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Sie wurde 1950 in Massivbauweise errichtet und 1995 um einen Anbau erweitert. Sie ist für zwei Personen nicht zu groß und bietet auch der kleinen Familie ausreichend Platz. Insbesondere besticht das Objekt durch sein herrliches Grundstück von 1.037 m². Das Haus ist in die Jahre gekommen und umfassend zu modernisieren. Angesichts der Größe von Haus und Grundstück und insbesondere der wertstabilen guten Wohnlage besteht ein enormes Potenzial für diese Immobilie und lohnt der Aufwand.

Obergeschoss und ist über das Treppenhaus bzw. den Aufzug bequem und barrierefrei zu erreichen. Sie ist nach Südosten ausgerichtet und verfügt über zwei Zimmer, eine Kochnische, einen kleinen Flur mit Garderobenbereich und ein modernes Badezimmer mit ebener Dusche. Das Wohnzimmer ist auf Grund des großen Fensterflächenanteils im vorgebauten Wintergarten lichtdurchflutet, von dort aus gelangen Sie direkt zur Loggia.

Die Kochnische ist mit einer Pantryküche ausgestattet. Das innenliegende Bad ist mit Dusche und WC ausgestattet. Die Wohnung verfügt zudem über eine kleine Terrasse. Zum Apartment gehört ein Kellerabteil. In gemeinschaftlicher Nutzung stehen ein Fahrradraum sowie ein Waschraum mit gemeinschaftlichen Waschmaschinen und Trocknern zur Verfügung. Die Tiefgarage gehört der gesamten Eigentümergemeinschaft.

Ihre Anfrage (Bitte aufmerksam lesen): Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie (Paar mit max. 1 Kind). Aufgrund der hohen Nachfrage werden nur vollständige Anfragen beantwortet. Bitte senden Sie mir in Ihrer ersten Nachricht eine kurze Vorstellung mit folgenden Informationen: Vor- und Zuname Alter und kurze persönliche Vorstellung Mit wie vielen Personen möchten Sie einziehen?

Auch die geräumige Küche bietet viel Platz zum Kochen und für gemeinsame Mahlzeiten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den zweiten Balkon, der zu einer kleinen Auszeit an der frischen Luft einlädt. Abgerundet wird das Wohnungsangebot durch das Badezimmer mit Badewanne. Dank der gelungenen Raumaufteilung und der zwei Balkone eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die großzügiges Wohnen mit einem angenehmen Wohnambiente verbinden möchten.

Diese moderne Wohnung aus dem Jahr 2026 bietet Ihnen ein angenehmes und harmonisches Zuhause, das perfekt für Paare, kleine Familien oder Berufstätige geeignet ist. Mit einer großzügigen Fläche von 71 Quadratmetern umfasst die Wohnung drei lichtdurchflutete Räume und ein modernes Badezimmer. Die besondere Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der kleine Garten für zusätzlichen Freiraum und grüne Oasen sorgt.

Wir sind ein verheiratetes Paar und legen Wert auf gute Unterhaltung , in einer kleinen Runde macht der Ausklang bei einem Getränk nach einer anstrengenden Woche einfach mehr Spaß. Wir suchen eine sympathische Begleitung - egal ob du Männlich , weiblich oder ihr ein weiteres Paar seit . 

Vom Wohnraum aus gelangt man auf den südlich ausgerichteten Balkon - ein sonniger Rückzugsort mit Blick auf das lebendige Stadtgeschehen. Das innenliegende Bad ist mit einer Dusche ausgestattet, die kleine Pantryküche verfügt über ein Fenster und rundet das Raumangebot funktional ab. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, ein Aufzug sorgt für komfortables Erreichen aller Etagen. Die Wohnung ist ideal als Kapitalanlage geeignet und kann bei Bedarf auch zur Eigennutzung erworben werden.

Der Anspruch an die Gestaltung zeigt sich dabei nicht nur in den großen Entscheidungen, sondern gerade auch in den kleinen Details. So wurde selbst die Haustür farblich auf das Gestaltungskonzept der Wohnung abgestimmt. Zusammen mit den erhaltenen Backsteinwänden, den aufgearbeiteten Nischen, dem Fischgrätenparkett und den individuell geplanten Einbauten entsteht ein durchgängiges Bild, bei dem jedes Detail seinen Platz findet.

Diese Wohnung bietet alles, was für ein kompaktes Wohnen benötigt wird - einen Wohnbereich mit Kochnische und Zugang zu einem kleinen Balkon, ein innenliegende Duschbad. Eine Innentreppe erschließt das Galeriegeschoss. Dieser Bereich eignet sich ideal als separater Schlafbereich. Bewohner profitieren von der praktischen Aufteilung auf zwei Wohnebenen.

Das Dachgeschoss wurde schon für den Ausbau von Wohnraum vorbereitet, hier könnte noch eine komplette kleine Wohnung entstehen. Im Kellergeschoss befinden sich neben der Waschküche auch der Heizungsraum sowie ein Vorratskeller. Über das zentrale Treppenhaus gelangen Sie in alle Etagen. Das Gebäude ist mit einer modernen Öl-Zentralheizung in Brennwerttechnik ausgestattet, die im Jahr 2008 erneuert wurde und für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt.

Zimmer-Wohnung mit funktionalem Grundriss und Gartenanteil Zur Vermietung steht eine gepflegte, rund 65 m² große 3 Zimmerwohnung, die durch ihren hervorragenden Schnitt und die aktuelle Renovierung besticht. Die Immobilie eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Das großzügige und lichtverwöhnte Wohnzimmer bildet das Zentrum der Wohnung. Das Schlafzimmer bietet optimale Stellmöglichkeiten für Schrankwände und Betten. Das dritte Zimmer lässt sich flexibel als Arbeits- oder Kindezimmer nutzen.

Dieser Keramik Kürbis steht zum Verkauf. Maße siehe Fotos. Plus 10 große Blätter und 7 kleine. Diese sind aus Stoff.   Versenden wäre auch möglich, dann kommen nur noch die reinen Versandkosten hinzu. Keine Rücknahme, da Privatverkauf.  

Projekt auf einen Blick: -6 Wohneinheiten in einem architektonisch ansprechenden Neubau -2 Vollgeschosse + ausgebautes Dachgeschoss -Wohnflächen von ca. 65 m² bis ca. 83 m² - ideal für Singles, Paare & kleine Familien - Effizienzhaus 40 Moderne Ausstattung: Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster, hochwertige Materialien Private Außenbereiche: Balkon, Terrasse, je nach Wohnung KfW-40-Effizienzhaus-Standard eigene Pkw-Stellplätze/Carports Je nach Bautenstand ist eine variable Grundrissgestaltung bis hin zur Zusammenlegung einer kompletten Etage möglich.

Von hier aus erreichen Sie auch die geflieste Süd-Ost-Loggia, die ein echtes Highlight der Wohnung darstellt: über die Sportanlagen rund um das Auestadion herum blicken Sie von hier aus in die Baumkronen der Aue und durch die erhöhte Lage der Wohnung auch über die Stadt, sodass Sie hier einen ganz besonderen Ort vorfinden, um sich zu entspannen und die Ruhe mitten in der Stadt zu genießen. Einen weiteren, kleinen Balkon finden Sie im Anschluss an die Küche, die groß genug für einen Essplatz oder besonders viel Arbeits- oder Abstellfläche ist. Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, die, wie auch Diele und Wohnzimmer, mit Mosaikparkett ausgestattet sind.

Das freistehende Wohnhaus besitzt eine großzügige Aufteilung und ist ideal für eine Familie geeignet, die ein ruhiges und gut angebundenes Wohnumfeld bevorzugt. Der Wohn-/ und Essbereich bietet Ihnen...

Die ideale Wohnung für eine kleine Familie. Die Wohnung wurde bereits im Rahmen einer Neuvermietung renoviert und ist in einem guten Zustand. Die Wohnung hat neben ansprechenden pflegeleichten Bodenbelägen in Holzoptik auch moderne Sanitärobjekte erhalten.

Für die Waschmaschine steht im Keller eine separate Wäschekammer mit entsprechendem Anschluss zur Verfügung. Dank des großzügigen Grundrisses eignet sich die Wohnung sowohl für Paare als auch für eine kleine Familie oder Personen, die ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer nutzen möchten. Ausstattung im Überblick: * 3 großzügig geschnittene Zimmer * Küche und Badezimmer * 2. Obergeschoss * frisch vollständig saniertes Badezimmer * neue Dusche * neue Fliesen und Sanitärobjekte * erneuerte Leitungen * Einbauküche inklusive Elektrogeräten * Kühlschrank nicht enthalten * Herkulesblick aus einem der Schlafzimmer * eigener Kellerraum * separate Wäschekammer im Keller mit Waschmaschinenanschluss Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit einigen Informationen zu Ihrer Person.

Die Lage selbst ist ein wesentlicher Teil des Wohnwerts: Der Bebelplatz und zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, ebenso Kitas, Schulen und Spielplätze, die den Stadtteil besonders familienfreundlich machen. Gleichzeitig öffnen sich die umliegenden Grünzüge und Parks für spontane Spaziergänge, kleine Abenteuer mit Kindern oder entspannte Stunden im Freien. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Bus und Tram befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass sich viele Wege bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen lassen.

Die Lage selbst ist ein wesentlicher Teil des Wohnwerts: Der Bebelplatz und zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, ebenso Kitas, Schulen und Spielplätze, die den Stadtteil besonders familienfreundlich machen. Gleichzeitig öffnen sich die umliegenden Grünzüge und Parks für spontane Spaziergänge, kleine Abenteuer mit Kindern oder entspannte Stunden im Freien. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Bus und Tram befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass sich viele Wege bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen lassen.