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Mir wurde mitgeteilt, das vermutlich der Kopf aufgesteckt wurde und vermutlich was abgebrochen ist. Ich habe sie in der Spielzeugkiste im Keller entdeckt. Vielleicht hat ja jemand Interesse an der Barbie. Wir sind ein Nichtraucherhaushalt. Versenden ist auch möglich, dann kommen nur noch die reinen Versandkosten dazu. Keine Rücknahme, da Privatverkauf.

Elektrogeräten • modernes Bad mit Badewanne • Waschmaschinenanschluss • Aufzug und Gegensprechanlage • teilweise Insektenschutztüren • DSL sowie Kabel-TV/Kabel-Internet • Abstellraum in der Wohnung • Keller optional • Außenstellplatz optional Große Dachterrasse – das besondere Highlight Die großzügige Dachterrasse bietet viel Platz für Lounge, Esstisch oder individuelle Begrünung und ist teilweise überdacht.

Die Aufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss ( ca. 100 m² Wohnfläche ) Eingangsbereich, Empfangsbereich, sehr großzügiger Wohn-/Essbereich mit Galerie, Terrasse, 1 Zimmer, Küche, Gäste-WC, Garderobe Obergeschoss ( ca. 100 m² Wohnfläche ) 4 Zimmer, 2 Badezimmer, Küche, Gäste-WC, Balkon, separater Treppenhauszugang vorhanden Keller 1 wohnmäßig ausgebauter Raum, Dusche und WC, Kellerräume, Hauswirtschaftsraum, eigener Gartenausgang Doppelgarage mit Gartenzugang und elektrischem Torantrieb

Erdgeschosswohnung mit Balkon und Keller im frisch sanierten Mehrfamilienhaus Diese gepflegte Erdgeschosswohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche liegt zentral und ist trotzdem angenehm ruhig. Schon das neu gestaltete Treppenhaus hinterlässt einen einladenden ersten Eindruck.

Zur Wohnung gehören jedoch ein Dachbodenraum im Rahmen eines Sondernutzungsrechts sowie ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der Keller entspricht hinsichtlich seiner Beschaffenheit dem Charakter eines gepflegten Altbaus und eignet sich insbesondere für die trockene Lagerung von Gegenständen. Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne, idyllische Innenhofgarten.

Stellplätze sind auf dem Grundstück nicht vorhanden, können jedoch als Anwohnerparkausweis bei der Stadt Kassel beantragt werden. Das Treppenhaus sowie der Keller wurden teilweise neu verputzt und frisch gestrichen. Die Hauseingangstür und die zur Straße zeigenden Fenster, wurden 2017 erneuert. In den Jahren 2024/2025 wurden die Fassade und die Dachrinnen ebenfalls erneuert und die Klingelanlagen modernisiert.

150 m² Wohnfläche - 6 Zimmer - 2 Küchen - 2 Bäder - 1 Balkon - Dach nicht ausgebaut - Keller mit Heizraum, Waschküche, 3 Abstellräume - Heizung mit Fernwärme und Heizkörpern - Kunststofffenster, Isolierverglasung zur Dittershäuserstraße hin - Holzfenster, Isolierverglasung zur Frankfurter Straße hin - Massivbauweise - eingestemmte Holztreppen - Geschossdecke über KG ist Stahldecke - Geschossdecke über EG ist Holzbalkendecke - Geschossdecke über 1 OG ist Holzbalkendecke - Satteldach mit Ziegeleindeckung - Entwässerung über Zinkblech - Garage ist massiv gemauert und verputzt. - Garage - Pultdach mit Abdichtung. - Metallschwingtor / Gartentor BAULICHE MAßNAHMEN und MODERNISIERUNGEN - Garage erbaut 1970 - Modernisierung der Bäder in 1980 - Modernisierung der Fenster, Haustüre und Anschluss an das Fernwärmenetz in 1985 BODENRICHTWERT / GRUNDSTÜCK - Grundstückswert = 227.640,00 € (210 € pro m² laut Gutachterausschuss x 1.084 m²) Das Grundstück mit 1.084 m² ist im hinteren Bereich des Gartens teilbar.

Die helle Wohnung ist gut geschnitten und hat viele praktische Details, z.B. Abstellkammer in der Wohnung, Speisekammer und ein Tageslichtbad. Zur Wohnung gehören ein Keller und ein kleine Dachkammer in der Mansarde. Sie ist vor einigen Jahren grundlegend saniert und mit neuen Parkettböden, Badezimmer ausgestattet wurden. Geheizt wird über das Fernwärmesystem Städt. Werke seit 2001.

Obergeschoss - 1 Zimmer - Wohn-/Schlafbereich mit Pantryküche - Tageslichtbad mit Dusche - Aufzug vorhanden - Zentrale Wärmeversorgung über Heizwerk - Zustand: gepflegt - Nutzung: Kapitalanlage - Aktuelle Situation: vermietet seit 01.10.2026 - Mietverhältnis: unbefristete Indexmiete - Nettokaltmiete: 350 € monatlich - Jahresnettokaltmiete: 4.200 € - Hausgeld: 169 € monatlich - Keller: separater Kellerraum K 10 - Energieeffizienzklasse: E - Endenergiebedarf: 138,5 kWh/(m²·a) - Bruttomietrendite ca.: 6,09 % - Kaufpreisfaktor ca.: 16,43 - Kaufpreis: 69.000 € - Zzgl. Kaufnebenkoten

Modernisierungen/Sanierungen & Aufwertungen 2023: - Neue Gas-Brennwertheizung der Marke Wolf und neuer Warmwasserspeicher - Duschbad im Dachgeschoss erneuert 2022: - Elektrische Rollos angebracht 2016: - Balkontür eingebaut 2010: - Erneuerung des WCs im Erdgeschoss 2008: - Realisierung des Freisitzes 2006: - Installation des Kaminofens: muss gemäß Schornsteinfeger nicht nachgerüstet werden 2005: - Autostellplatz vor dem Haus gebaut Ca. 1995: - Dacherneuerung - Einbau von Kunststofffenstern - Wellnessraum mit Sauna und Eckbadewanne verwirklicht Massives Reihenmittelhaus für Lebensqualität Sie betreten das Satteldachhaus im Schutz der Eingangsüberdachung. Die Verfügbarkeit eines separaten WCs im Erdgeschoss, im Dachgeschoss wie im Keller plus die zwei Bäder machen es besonders familienfreundlich und alltagstauglich. Das Erdgeschoss bietet im großzügigen Wohnzimmer mit dem knisternden Kaminofen viel Behaglichkeit. Aus der mit einer Einbauküche ausgestatteten Küche gehen Sie außerdem direkt auf die Hochterrasse (12 m²).

Beim Keller aufräumen in der Spielzeugkiste wurden diese alten Metallfiguren entdeckt. Alter und Material unbekannt. Teilweise sind sie farbig. Zwei Tiere sind unvollständig. Da ich keine Verwendung dafür habe, möchte ich sie verkaufen.

### möbliertes WG-Zimmer in 3er WG in einer Dachgeschosswohnung; WLAN ruhige Wohnlage; separate Küche; Wohnungsflur; Bad mit Badewanne und Keller werden mit den beiden anderen Mietern genutzt; keine Waschmaschine vorhanden; Vermietung nur an Wochenendheimfahrer; die angegebene Miete von 335,00 Euro setzt sich zusammen aus Pauschalmiete 300,00 Euro und NK-Vorauszahlung 35,00 Euro für Gas (max. 1 Person); Kaution 500,00 Euro; Endreinigung 50 Euro; Mindestmietdauer 3 Monate; Pflichtangaben zum Energieausweis: Energieausweis gültig bis: 11.01.2029; Baujahr Gebäude: 1935; Energieausweis: nach Verbrauch; Energieverbrauch: 99.1 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse: C; Primärer Energieträger: Erdgas H; Brennholz

### neu möbliertes Apartment in Kassel-Bad Wilhelmshöhe in unmittelbarer Nähe des Bergparks; PKW-Stellplatz inklusive; WLAN vorhanden, Waschmaschine im Keller zur Mitnutzung, Aufzug und barrierearmer Zugang zum Haus; großer Wohnraum mit Sofa, Sessel, TV und Sideboard; breites Bett und großer Kleiderschrank; eigene Terrasse am Wohnzimmer; moderne offene Küche mit Esstisch; Eingangsbereich mit Garderobe; neues Bad mit bodentiefer Dusche und WC; gepflegte Außenanlage mit Garten und Terrasse; Pauschalmiete 695,00 Euro (bei max. 1 Person), (USt. ausweisbar!)

Ein Kellerabteil und ein Bodenverschlag gehören zur Wohnung. Ein Trockenraum, ein Waschraum und ein Fahrradraum werden im Keller gemeinschaftlich genutzt. Im Dachgeschoss gibt es zusätzlich eine gemeinschaftliche Trockenfläche. Eine Garage gehört mit zu diesem Angebot und ist im Kaufpreis inkludiert. Wohnung und Garage sind derzeit zu einer monatlichen Gesamtnettokaltmiete von 653,00 € vermietet, das entspricht einer Jahresnettokaltmiete von 7.836,00 €.

0176 31 411 982 Vanessa Spelge Dieses Angebot beinhaltet folgende Leistungen: - inkl. Bodenplatte (Keller gegen Aufpreis möglich) - inkl. KFW-40 Effizienzhaus mit QNG! - inkl. hochwertiges Dach (verschiedene Dachformen möglich) - inkl. Außenputz - inkl. Estrich - inkl. Moderne Sicherheits-Haustür - inkl. dreifachverglaste Wärmeschutzfenster - inkl. elektrische Rollläden - inkl.

In beliebter Lage am Brasselsberg erwartet Sie ein charmantes Zuhause mit vier Zimmern, Terrasse und Balkon. Umgeben von viel Grün bietet es ein angenehmes Wohngefühl sowie eine Garage, Keller und einen wohnlich nutzbaren Hobbyraum.

Das Warmwasser wird auch zentral über die Heizung erwärmt und in einem 650 Liter-Speicher vorgehalten. Die Wärmemengenmessung der Wohnungen erfolgt über jeweils ein Messgerät, welches sich im Keller befindet. Die angebotene Einheit befindet sich im Erdgeschoss mit Sondernutzungsrecht am Gartengrundstück. Sie ist seit November 2023 vermietet, die Kaltmiete von 1.089,30,-- € wurde zum 01.04.2026 angepasst.

Das Warmwasser wird auch zentral über die Heizung erwärmt und in einem 650 Liter-Speicher vorgehalten. Die Wärmemengenmessung der Wohnungen erfolgt über jeweils ein Messgerät, welches sich im Keller befindet. Die Fenster in den Dachgeschosswohnungen sind neue Holz-Isolierverglaste Fenster in allen anderen Wohnungen sind es ältere isolierverglaste Kunststofffenster. Diese Wohnung ist seit 01.05.2024 vermietet, für eine Kaltmiete von 1.056,-- €.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum der gem. Teilungserklärung zugewiesen ist, ein weiterer Abstellraum im Keller ist möglich. Eine eigene Garage (einzelnes Grundbuch, Kaufpreis 20.000 Euro) rundet dieses attraktive Angebot ab und ermöglicht komfortables Parken direkt am Haus. Ob als neues Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf oder als wertbeständige Kapitalanlage – diese Immobilie überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage, den durchdachten Grundriss und das angenehme Wohnumfeld.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt dadurch über weitere Nutz- und Abstellflächen. Der Keller präsentiert sich gepflegt; der Kellerboden wurde bereits aufgearbeitet beziehungsweise gestrichen. Das Haus kann nach Absprache weitgehend möbliert übernommen werden. Verschiedene vorhandene Einrichtungsgegenstände können im Objekt verbleiben.