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Die Immobilie in Bettenhausen überzeugt durch ihren großzügigen Garten, eine praktische Raumaufteilung sowie drei Stellplätze. Im Erdgeschoss befinden sich zwei flexibel nutzbare Zimmer sowie der Heizungsraum. Das Obergeschoss bietet ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie eine Küche und ein Badezimmer.

Große Fenster und der Zugang zur teilweise überdachten Terrasse schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse und in den kleinen, geschützten Garten. Mit einer Grundstücksgröße von etwa 233 m² bleibt der Außenbereich angenehm pflegeleicht und bietet dennoch einen gemütlichen Platz zum Entspannen. Im Obergeschoss stehen ein Elternschlafzimmer sowie drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.

Sie verfügt über: zwei Schlafzimmer eine Küche mit Einbauküche einen separaten Essbereich ein großzügiges Wohnzimmer einen angrenzenden Wintergarten eine ca. 25 m² große Terrasse direkten Zugang zum Garten Durch die Verbindung von Wohnbereich, Wintergarten und Terrasse entsteht ein besonders angenehmes und großzügiges Wohngefühl. Der direkte Zugang zum Garten macht diese Etage insbesondere für Familien besonders attraktiv. 1.

Kurzbeschreibung Im Erdgeschoss überzeugt der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche und direktem Zugang zur Südterrasse mit Garten. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Südbalkon, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Im Kellergeschoss befindet sich ein weiterer, heller Wohnraum (z.

Alle notwendigen Küchengeräte sind integriert; das große Fenster sorgt für viel Tageslicht und einen direkten Bezug zum Garten. Sämtliche Wohnräume profitieren von Rollläden, die zusätzlichen Komfort und Schutz bieten. Das großzügige Wohnzimmer präsentiert sich lichtdurchflutet und gemütlich, ausgestattet mit Granitfliesen und einem direkten Zugang zur Terrasse.

Die Immobilie wurde 1996 kernsaniert und verfügt über eine Gaszentralheizung von 2006. Zwei Wohnungen sind renoviert, zwei große Balkone und ein großzügiger Garten mit Schuppen erhöhen den Wohnwert. Der voll unterkellerte Bereich bietet Ausbaupotenzial für eine zusätzliche Einheit. Die Soll-Nettomiete bei Eigentümerwechsel beträgt ca. 39.840 Euro. Die Mieterhöhung ist bereits abgestimmt und wird mit dem Eigentümerwechsel wirksam.

Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, in dem du mit Freunden und Familie lachst. Ein Garten, der Platz für Sommerabende, Kinderlachen oder deine Ruheoase bietet. Ein Zuhause, das dir gehört - ohne steigende Mieten, ohne Unsicherheiten. BUILD YOUR WAY. OWN YOUR SPACE. Von der individuellen Finanzierungsberatung über die Grundstückssuche bis zur perfekten Hauslösung - wir stehen an deiner Seite.

Dieses charmante Einfamilienhaus verfügt über 6 Zimmer auf 142 qm und ermöglicht, in Kombination mit dem grossen Garten, einen perfekten Wohntraum für Familien. Erbaut wurde die Immobilie im Jahr 1929 und durch einen Anbau mit Garage in 1959/60 erweitert. Beheizt wird das Haus über eine modernisierte zentrale Gasheizung mit neuer Brennwerttechnik aus dem Jahr 2019.

Auf rund 102 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Paare oder kleine Familien, die ein Zuhause mit Garten in ruhiger Umgebung suchen. Bereits im Erdgeschoss empfängt ein funktionaler Eingangsbereich mit Gäste-WC. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet dank der großen Fensterflächen viel Tageslicht.

Dieser ist nach Angaben der Eigentümer ungenutzt und kann nach Absprache übernommen werden. Als Reihenendhaus verfügt die Immobilie über einen eigenen begrünten Garten. Der vorhandene Baumbestand sorgt für natürliche Beschattung und Sichtschutz. Eine Gartenhütte bietet zusätzlichen Stauraum. Vom Garten bestehen außerdem direkte Zugänge zum Haus, zum Keller und zur Garage.

### neu möblierte kleine Wohnung in KS-Niederzwehren; geräumiges Wohnzimmer mit Eckcouch, Sessel, Schrankwand, Esstisch und TV; separate Küche mit neuer EBK; kleines Schlafzimmer mit Einzelbett, Kleiderschrank und Mini-Schreibtisch; Bad mit Dusche, WC und Waschmaschine; kleiner Wohnungsflur; Sitzecke im Garten hinter dem Haus (kein Foto); WLAN inklusive; Pauschalmiete 990,00 Euro; Vermietung an max. 1 Person; Kaution 1.200,00 Euro; Endreinigung Mietersache; Mindestmietdauer 3 Monate; Pflichtangaben zum Energieausweis: Energieausweis gültig bis: 11.09.2027; Baujahr Gebäude: 1920; Energieausweis: nach Bedarf; Energieverbrauch: 230.0 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse: G; Primärer Energieträger: Erdgas E

KELLER Hier befindet sich u.a. ein 6.000 Liter Öltank, und mehrere Abstellräume und ein stillgelegter Pool, der unter dem Carport liegt, aber vom Keller aus erreichbar ist. Die Heizung wurde in 2018 erneuert. GARTEN Der Garten liegt zur Süd-West-Seite. SANIERUNGEN -> In 2023 wurde das komplette Dach saniert für über 30.000,00 € #8Rechnung liegt vor) -> Das Duschbad im OG wurde ebenfalls modernisiert -> Die Heizung in 2018

Damit eröffnet sich hier eine interessante Gelegenheit sowohl für Eigennutzer, die großzügig über zwei Etagen bzw. zwei separate Einheiten wohnen möchten, als auch für Kapitalanleger, Familien oder Käufer mit Mehrgenerationenkonzept. Ein besonderes Merkmal des Hauses ist der großzügige und sonnige Garten hinter dem Gebäude. Trotz der innerstädtischen Lage bietet sich hier viel Grün und ein angenehm privates Wohngefühl. Der Garten ist so aufgeteilt, dass der Wohnung im 1.OG ein eigener Gartenbereich zur Verfügung stehen.

Essen und Kochen bilden im Erdgeschoss eine Einheit und bieten über die Terrasse direkten Zugang in den Garten, sodass Sie Ihre Kinder stets im Blick haben. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Technikraum sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss gibt es keinen Streit um die Auswahl der Zimmer, denn diese sind nahezu gleich groß und im großzügigen Wellness-Bad gibt es am Morgen auch kein Gedränge.

Essen und Kochen bilden im Erdgeschoss eine Einheit und bieten über die Terrasse direkten Zugang in den Garten, sodass Sie Ihre Kinder stets im Blick haben. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Technikraum sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss gibt es keinen Streit um die Auswahl der Zimmer, denn diese sind nahezu gleich groß und im großzügigen Wellness-Bad gibt es am Morgen auch kein Gedränge.

Essen und Kochen bilden im Erdgeschoss eine Einheit und bieten über die Terrasse direkten Zugang in den Garten, sodass Sie Ihre Kinder stets im Blick haben. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Technikraum sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss gibt es keinen Streit um die Auswahl der Zimmer, denn diese sind nahezu gleich groß und im großzügigen Wellness-Bad gibt es am Morgen auch kein Gedränge.

Essen und Kochen bilden im Erdgeschoss eine Einheit und bieten über die Terrasse direkten Zugang in den Garten, sodass Sie Ihre Kinder stets im Blick haben. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Technikraum sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss gibt es keinen Streit um die Auswahl der Zimmer, denn diese sind nahezu gleich groß und im großzügigen Wellness-Bad gibt es am Morgen auch kein Gedränge.

Optimal ergänzt wird diese durch das Badezimmer mit Dusche, das sich auf dieser Ebene befindet. Der erfrischend wirkende, rückwärtig liegende und sichtgeschützte Garten mit altem Kirschbaum ist wunderbar pflegeleicht angelegt: hier gibt es Hortensien, Lavendel, Blühstauden und Rosen, und zwar von allem nur so viel, dass der Garten eine Freude und keine Aufgabe sein kann.

Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und die Außenhülle besteht aus einer Verklinkerung mit Wärmedämmung. Der Garten bietet Platz zur Erholung und zum "garteln" mit Blick zum Herkules. Die Nebengebäude auf dem Grundstück verfügen außer dem Dachboden über weitere Lagermöglichkeiten, Gartenhaus, Gerätehaus, Hobbyraum.

Das großzügige Grundstück von 500 m² rundet das Angebot ab und schafft Platz für Erholung im eigenen Garten. Das durchdachte Konzept umfasst vier Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist der geräumige Dachboden, der vielseitig genutzt werden kann - ob als zusätzlicher Stauraum, Hobbyraum oder Ausbaureserve für später.