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Abgerundet wird das Wohnungspaket durch eigene Kellerabstellräume sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- & Trockenraum. Zwei Garagen könnten optional noch in dieser WEG erworben werden (jeweils 15.000,00 EUR / Garage).

Das 684 m² große Grundstück verfügt über einen Hinterhof, der über ein elektrisch betriebenes Tor erreichbar ist. Hier befinden sich fünf Garagen sowie zwei PKW-Stellplätze. Zwei der Garagen werden derzeit als Fahrradabstellflächen genutzt, während drei Garagen regulär vermietet sind. Bei Vollvermietung erzielt die Immobilie jährliche Kaltmieteinnahmen von ca. 110.000 € und bietet damit eine solide und nachhaltige Ertragsbasis.

Der Waschmaschinenanschluss befindet neben dem Fahrradraum im Keller. Als Parkmöglichkeit gehört eine Garage mit WallBox zum Angebot, sodass langwieriges Parkplatzsuchen der Vergangenheit angehört. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 225 €.

Abgerundet wird das Wohnungsangebot durch eigene Kellerabstellräume sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- & Trockenraum. Eine Garage kann optional noch in dieser WEG erworben werden (15.000,00 EUR / Garage).

Abgerundet wird das Wohnungsangebot durch einen eigenen Kellerabstellraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- & Trockenraum. Eine Garage kann optional noch in dieser WEG erworben werden (15.000,00 EUR / Garage).

Kellergeschoss mehrere Kellerräume, Heizungsraum, Waschküche, Ausgang in den Garten. Der eingewachsene Garten mit Gartenhütte und eine Garage runden dieses Angebot ab. Die anfallenden Modernisierungs/Sanierungsarbeiten sind bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt. Auch wenn die Immobilie derzeit eine Modernisierung (Heizung, Fenster, Innenausbau) benötigt, überzeugt die Substanz und der durchdachte Grundriss.

Großzügiger Wohn- & Essbereich auf zwei Ebenen, flexibel teilbar, Tageslichtbäder, ein zusätzliches Duschbad und ein Giebelraum mit Sauna im Dachgeschoss - Ihr privater Rückzugsort für die ganze Familie! Praktische Kellerräume, davon einer mit Gartenzugang und zwei mit Wasseranschluss, eine Garage und Potenzial zur individuellen Modernisierung machen dieses Haus zu einer wertvollen Basis für Ihr langfristiges Zuhause.

Das Wohnhaus präsentiert sich im Wesentlichen aus dem Baujahr, so dass der Renovierungsbedarf umfassend ist - aber auch lohnend, da der Grundriss zeitlos zweckmäßig und insbesondere die Wohnlage äußerst reizvoll und wertbeständig ist. Zum Objekt gehört eine Garage und zusätzlich ein Pkw-Stellplatz.

Kellergeschoss Zwei Balkone und zwei Terrassen, perfekt für entspannte Stunden im Freien Garten mit gepflegtem Rasen, Gartenhaus und viel Platz zum Entspannen oder für Gartenaktivitäten Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz für Komfort und Bequemlichkeit Zwei separate Gasetagenheizungen sorgen für effiziente Wärmeversorgung und individuelle Steuerung der Heizkosten Besonderheiten: Atemberaubender Blick über Kassel bis zum Herkules Gepflegter Gartenbereich mit Gartenhaus Gute Autobahnanbindung für schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen Fazit: Dieses Zweifamilienhaus bietet eine perfekte Kombination aus Lage, Komfort und Flexibilität.

Sie ist seit November 2005 vermietet, die Jahresnettomiete beträgt € 6.600 ,- Die Aufteilung: - Eingangsdiele - Küche - Schlafzimmer - großes Wohnzimmer (ehemals 2 Räume) mit Zugang zum Balkon - Bad mit Wanne - Gästezimmer/Büro Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, zur Wohnung gehört eine Garage (derzeit frei) sowie ein Kellerraum und ein Bodenraum. Eine gemütliche Wohnung in zentraler Lage erwartet Sie.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, während die Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden für zeitgemäßen Schutz sorgen. Im Außenbereich stehen den Bewohnern neben dem weitläufigen Garten auch eine Garage und ein Carport zur Verfügung. Ob als renditestarke Kapitalanlage mit drei Einheiten, als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination aus Eigennutzung und Teilvermietung.

Große Garage inkludiert für 1 PKW plus 2. Stellplatz vor der Garage . Fahrrad Abstellraum für das komplette Wohnhaus Lage - Harleshausen von seiner besten Seite Harleshausen zählt zu den beliebtesten Stadtteilen Kassels.

Monatliche Nettomiete Wohneinheiten: 5.437,90 € Jahresnettomiete Wohneinheiten: 65.254,80 € Durchschnittliche Miete (Wohnfläche): ca. 8,58 €/m² Monatliche Miete Garagen/Stellplatz: 235,00 € Jahresnettomiete Garagen/Stellplatz: 2.820,00 € Gesamte Jahresnettomiete: 68.074,80 € Die Zufahrt zu den Stellplätzen erfolgt bequem über ein modernes elektrisches Sektionaltor mit Funksteuerung.

Mit lichtdurchflutetem, kleinem Wintergarten Richtung Westen inkl. Herkulesblick . Bad 2008 erneuert Nebengebäude auf dem Grundstück . Große Garage zusätzlich anmietbar für 1 PKW plus 2. Stellplatz vor der Garage für 80,- €/Monat . Fahrrad Abstellraum für das komplette Wohnhaus Lage - Harleshausen von seiner besten Seite Harleshausen zählt zu den beliebtesten Stadtteilen Kassels.

Durchschnittliche Monatseinahmen (netto) bei 60 % Auslastung über 2000 € 2.1. Obergeschoss Wohnung: 4-Zimmer Wohnung mit ca. 105 qm Wohnfläche, Kaltmiete 750 €+ 50 € Garage 3.2. OG Wohnung: 4- Zimmer Wohnung mit ca. 105 qm Wohnfläche, Kaltmiete 750 € 4.DG Wohnung: 2 Zimmer Wohnung ca. 65 qm Wohnfläche, komplett möbliert und wird ebenfalls als Ferienwohnung benutzt. Die durchschnittliche Monatseinnahmen (netto) ca. 1500 €.

Eine hochwertige Einbauküche, exklusive Bäder mit bodengleichen Regenduschen, eine Infrarotkabine sowie die großzügige Mastersuite mit "en-suite"-Ankleide schaffen einen Wohnkomfort, der keine Wünsche offenlässt. Ergänzt wird die Ausstattung durch eine Garage und weitere Nutzflächen im Untergeschoss (u.a. Waschküche und Weinkeller). Dieses Wohnhaus der besonderen Art bietet Ihnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und zahlreiche Optionen für Ihre persönliche Entfaltung!

Verkauf wegen Neukauf und nur ein knappes Jahr in Gebrauch: für Gärten bis 800㎡, Drahtlose Begrenzung, anspruchsvolles Gelände, IPX6 Wasserdicht, AIVI intelligente 3D-Hindernisvermeidung, 16 Zonen-Management Schnittbreite 22 cm, Schnitthöhe 3-6cm, WiFi/Bluetooth/Modul für die Verbindung, Nettogewicht 23.19 kg Weiters Zubehör: Garage, Internetmodul und weitere Navigationsbarken

Charmantes Einfamilienhaus / Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Kassel - Ideal für Familien.
In einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage erwartet Sie dieses im Jahr 1934 massiv errichtete...

Die Wohnung ist im obersten Stockwerk eines äußerst gepflegten 6-Familienhauses gelegen. Auf dem parkähnlich angelegten und sehr gepflegten Gartengrundstück mit insgesamt rund 5.000 qm Fläche sind 3...

Besonderen Wohnkomfort bieten die umfassend durchgeführten Sanierungsmaßnahmen: Eine große Terrassenüberdachung mit Verschattung, Windschutz und Beleuchtung (2022), die Komplettsanierung der Dachgeschosswohnung (2020), sowie die Erneuerung und Isolierung des Daches (2017) und der Außenwände (2017). Zudem stehen Ihnen drei Garagen und zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Dieses sehr gepflegte Objekt bietet Ihnen ein komfortables Zuhause mit sieben Schlafzimmern und zwei Bädern. Nutzen Sie die Möglichkeit, in diesem modernisierten und hervorragend instand gehaltenen Eigenheim, das durch eine liebevolle Gestaltung und zahlreiche Annehmlichkeiten besticht, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.