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Wohnhaus links Erdgeschoss: - 4 Apartments, davon 2 mit Balkon 1.Obergeschoss: - 4-ZKB mit Balkon (ein Zimmer ist frei) Dachgeschoss: - 3-ZKB (frei) Untergeschoss: - kleine Fläche (früher Hundesalon) frei - Garage - Keller, Heizungsraum Viessmann ÖZH, Niedertemperaturkessel aus 1992 Zwischenbau Erdgeschoss: - Apartment mit Terrasse - 2,5 ZKB mit Balkon 1.Obergeschoss: - 2-ZKB Wohnhaus rechts Erdgeschoss: - Apartment mit Balkon 1.Obergeschoss: - 3 Apartments, davon 2 mit Balkon (eines davon ist frei, mit Balkon ) Dachgeschoss: - Apartment - 2-ZKB Untergeschoss: - Garage - Keller, Heizungsraum GZH aus 1998 Ein Renditeobjekt mit Potential in gut vermietbarer Wohnlage erwartet Sie.

Ein helles Kinderzimmer, das sich individuell nutzen lässt. . Keller: Voll unterkellert mit viel Stauraum. . Parkmöglichkeiten: Eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz direkt am Haus.

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus überzeugt als solides Investment mit verlässlicher Ertragsstruktur und zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Fünf Wohneinheiten, sechs Garagen sowie eine separat nutzbare Halle bilden ein ausgewogenes Gesamtpaket. Die aktuell erzielte Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 38.349,00 €. Die Halle wird mit dem Verkauf frei übergeben und eröffnet damit weiteres Vermietungs- oder Eigennutzungspotenzial.

Der Eingangsbereich des Hauses wurde nachträglich überdacht und als geschlossener Windfang gestaltet. Dadurch entsteht ein komfortabler, wettergeschützter Zugang zum Wohnhaus sowie zur Garage. Diese bauliche Ergänzung erhöht nicht nur den praktischen Alltagskomfort, sondern unterstreicht zugleich den gepflegten und funktionalen Charakter der Immobilie. Das Dach ist zusätzlich zu Wohnzwecken ausgebaut und beherbergt ein schönes Studio.

Ein unbeheizter Wintergarten, eine praktische Sommerküche (mit Kellerraum) sowie ein Gerätehaus im Garten lassen keine Wünsche offen. Eine Garage mit modernem elektrischen Sektionaltor (Funksteuerung) sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für Ihren Fuhrpark. Zusammengefasst bietet sich mit dieser Traumimmobilie eine seltene Gelegenheit in Kassel-Wolfsanger.

- Flur - Schlafzimmer - Bad mit Duschwanne - Wohnzimmer mit offener Küche Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Auf Wunsch können im Innenhof PKW-Stellplätze (je € 7.500,-) oder Garagen (je € 15.000,-) erworben werden.

Ergänzt wird dieser Bereich durch den Heizungsraum, einen weiteren Kellerraum sowie eine ins Haus integrierte Garage mit praktischem Direktzugang (aktuell wurde ein Gäste-WC eingebaut und verschließt den Direktzugang). Den Anbau betreten Sie ebenerdig. Hier befinden sich neben dem großzügigen Wohnbereich das Tageslicht Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie die Küche, an die ein separater Essbereich anschließt.

Ein großzügiger Keller bietet zusätzliche Abstell- und Nutzflächen und sorgt für ausreichend Stauraum im Haus. Für Fahrzeuge stehen zwei Garagen zur Verfügung, die das Gesamtangebot dieser Immobilie komfortabel ergänzen. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2013. Zusätzlich ist eine Photovoltaikanlage installiert, die seit rund 20 Jahren zur Energiegewinnung beiträgt.

Der Außenbereich bietet eine große Gartenfläche für Spiel, Erholung und Freizeit. Eine eigene Einfahrt, eine Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze sorgen für Komfort und Privatsphäre. Abgerundet wird das Angebot durch eine Photovoltaikanlage mit 7,92 kWp inklusive Wechselrichtern - ein Pluspunkt in Sachen Energieeffizienz.

Sie ist seit November 2005 vermietet, die Jahresnettomiete beträgt € 6.600 ,- Die Aufteilung: - Eingangsdiele - Küche - Schlafzimmer - großes Wohnzimmer (ehemals 2 Räume) mit Zugang zum Balkon - Bad mit Wanne - Gästezimmer/Büro Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, zur Wohnung gehört eine Garage (derzeit frei) sowie ein Kellerraum und ein Bodenraum. Eine gemütliche Wohnung in zentraler Lage erwartet Sie.

Die Räume sind mit Teppichboden und Fliesen ausgelegt, was für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Zur Wohnung gehört eine XXL Garage, die Ihnen bequemen und sicheren Stellplatz bietet. Ein Aufzug ist ebenfalls vorhanden, sodass Sie ohne Mühe in Ihre Wohnung gelangen. Ein weiterer Pluspunkt ist der eigene Keller sowie ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

- großzügige Diele - Kinderzimmer - Bad mit Duschwanne - separates WC - Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Küche mit Zugang zum Balkon - Schlafzimmer Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Auf Wunsch können im Innenhof PKW-Stellplätze (je € 7.500,-) oder Garagen (je € 15.000,-) erworben werden.

Ein separater Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum und Funktionalität im Alltag. Auch im Außenbereich setzt sich der hohe Wohnkomfort fort. Eine dem Haus integrierte Garage mit zusätzlicher Abstellfläche - Beispielsweise für Fahrräder oder Gartengeräte - gehört ebenso zur Immobilie, wie ein weiterer Stellplatz direkt am Haus. Das sonnige Grundstück in Stadt- und Waldrandlage bietet Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Zusätzlich zu den großzügigen Wohnflächen und praktischen Nebenräumen sowie einer Garage wurde bereits für die Zukunft eine moderne Solaranlage auf dem Dach installiert, die nachhaltige Energie und niedrigere Betriebskosten gewährleistet. Dank der Aufteilung und Lage eignet sich die Immobilie ideal für: - Eigennutzung mit zusätzlichen Mieteinnahmen - Großfamilien - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - Mehrgenerationenwohnen - Kapitalanleger - WG-Konzepte oder Neuaufteilung der Einheiten nach WEG Der sanierungsbedürftige Zustand eröffnet die Chance, das Haus energetisch und gestalterisch auf heutigen Standard zu bringen und dabei ein Objekt zu schaffen, das langfristig sowohl Wohnqualität als auch Wertstabilität bietet.

Beheizt wird die Immobilie über eine Nachtspeicherheizung und einen Ofen, welcher mit Holz befeuert werden kann. Eine Garage in unmittelbarer Nähe des Hauses rundet dieses attraktive Angebot ab.

Ob entspannte Nachmittage im Grünen oder gemütliche Grillabende - hier genießen Sie Ihre persönliche Auszeit im Freien. Abgerundet wird dieses attraktive Mietangebot durch eine zum Haus gehörende Garage. Ihr Fahrzeug ist somit bequem und geschützt untergebracht - zusätzlicher Stauraum für Fahrräder oder Gartengeräte ist ebenfalls vorhanden.

Verkauf wegen Neukauf und nur ein knappes Jahr in Gebrauch: für Gärten bis 800㎡, Drahtlose Begrenzung, anspruchsvolles Gelände, IPX6 Wasserdicht, AIVI intelligente 3D-Hindernisvermeidung, 16 Zonen-Management Schnittbreite 22 cm, Schnitthöhe 3-6cm, WiFi/Bluetooth/Modul für die Verbindung, Nettogewicht 23.19 kg Weiters Zubehör: Garage, Internetmodul und weitere Navigationsbarken

Sie erreichen die Wohnung, die mit einer opulenten Gesamtwohnfläche von ca. 140 m² überzeugt, komfortabel über einen ebenerdigen Zugang über die Garage / Zugang über den Innenhof am oberen Eingang des Terrassenhauses. Es empfängt Sie ein einladender Windfang, von dem Sie direkten Zugang zur großen eigenen Garage mit ebenerdiger Zufahrt haben. An den zentralen Flur/Dielenbereich schließt sich die separate Küche mit praktischer Durchreiche in den Wohn / Essbereich.

Der Waschmaschinenanschluss befindet neben dem Fahrradraum im Keller. Als Parkmöglichkeit gehört eine Garage mit WallBox zum Angebot, sodass langwieriges Parkplatzsuchen der Vergangenheit angehört. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 225 €.

Die Wohnung ist im obersten Stockwerk eines äußerst gepflegten 6-Familienhauses gelegen. Auf dem parkähnlich angelegten und sehr gepflegten Gartengrundstück mit insgesamt rund 5.000 qm Fläche sind 3...