Anzeigen kostenlos inserieren in Kassel

Die Wohnung in zentraler Lage in Wehlheiden verfügt über einen Balkon mit Südausrichtung und Blick in den begrünten Innenhof. Südlich ausgerichtete bodentiefe Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Der Fußboden besteht aus hochwertigem Parkett, in der Küche sowie im Bad/Gäste-WC wurden schiefergraue Fliesen verlegt.Im Badezimmer ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.

Neues Badezimmer (Grohe/ Geberit) - Austausch der Wasserleitungen - Modernes Tageslichtbad mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner - Neue Bodenbeläge in allen Räumen - Wände fein gespachtelt und in zeitlosem Design gestaltet - Neue Fenster - Neue Wohnungstür - Treppenhaus ist gestrichen (2025) - Neue Haustür Weitere Highlights: - Kellerabteil - Gartenmitbenutzung - geringes Hausgeld ca.220€ Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, die zentrale Lage in der Herkulesstraße sowie das angenehme Wohnumfeld.

Zudem wurde in einigen Zimmern ein neuer, moderner Boden verlegt. Ein besonderes Highlight ist der Austausch aller Fenster im letzten Jahr. Dies sorgt nicht nur für helle, lichtdurchflutete Räume, sondern stellt auch einen erheblichen energetischen Vorteil dar. Die Wohnung besticht durch ihre erstklassige Lage im beliebten Kasseler Stadtteil Harleshausen, direkt am Bahnhof.

Erst im Jahre 2023/24 ist eine umfassende Strangsanierung des Gebäudes erfolgt; eine Erneuerung der Fenster wurde 2002 vorgenommen. Weitere Maßnahmen können dem Punkt "Ausstattung" entnommen werden. Sie betreten die Wohnanlage über einen zentralen altengerechten Eingang im EG mit Rampe, an den sich ein heller Flur mit Treppenhaus schließt.

Die Räume befinden sich in renoviertem Zustand, durchgehend sind Echtholzböden verlegt worden, in Flur und Wohn-Ess-Bereich frisch erneuert; diese sind noch unbenutzt. Weitere Ausführungs- und Ausstattungsmerkmale: Weiße Kunststoff-Fenster, bodentiefe Ausgänge von allen Zimmern aus; Hauptbad mit geräumiger Walk-In-Dusche; Gäste-WC mit weiterer Dusche; Einbauküche zur Benutzung überlassen. Auf Wunsch kann ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage samt Abstellraum angemietet werden.

Alle Wohnungen sind mit hochwertigen Materialien erbaut worden. Die Böden sind teilweise gefliest bzw. mit Vinyl ausgelegt. Sämtliche Fenster sind 3-fach Isolierverglasung und mit einem Schallschutz versehen. Geheizt wird über eine Wärmepumpe/Geschmisch. Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl, worüber alle Wohnungen barrierefrei zu erreichen sind.

In der Wohneinheit sind doppelt verglaste Isolierfenster BJ 1995 verbaut und das Objekt wird mittels Zentralheizung beheizt. Die Fenster können mit komfortablen mechanisch Rollläden verdunkelt werden. Zu der Wohneinheit gehört noch ein praktischer Kellerraum sowie ein Gemeinschaftsfahrradkeller. Überdachte sowie Freiplätze für PKW sind nach Verfügbarkeit im Innenhof separat anmietbar.

Die Wohnung wurde vor rund zehn Jahren umfassend kernsaniert, inklusive der Erneuerung fast sämtlicher Leitungen. Auch die Fenster wurden vollständig und eigenständig erneuert. Aktuell ist die Wohnung für eine Kaltmiete von 550,- Euro vermietet. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon - ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien.

Ausstattung & Raumaufteilung Großzügiger Wohn- und Essbereich . Komplett neu gestaltet und lichtdurchflutet . Tlws. Bodentiefe Fenster für ein warmes, freundliches Ambiente . Offene Raumstruktur mit direktem Zugang zur Terrasse . Hochwertige Materialien und moderne Elektroinstallationen West-Terrasse - Ihr privater Platz für die Nachmittags- und Abendsonne .

Raumaufteilung EG: Wohnzimmer, Ku¨che, Terrasse OG: Schlafzimmer, WC DG: Schlafzimmer KG: Kelleraum, Waschku¨che, Bad mit Wanne und Fenster, Ausgang zum Garten Garten mit kleinem Gartenhaus

Jede Wohnung hat Fußbodenheizung, eine moderne Ausstattung und ist mit einer Einbauküche samt Geräten ausgestattet. Vinylböden, elektrische Rollläden an allen Fenstern, Abstellräume, teilweise Gäste-WC. Pro Etage gibt es 1 Wohnung. Die Kellerräume befinden sich auf der Rückseite des Hauses. Eine gemeinsame Waschküche ist im Haus auf der Eingangsetage. Seitlich sind 4 PKW Stellplätze in das Gebäude integriert.

Geschmackvoll und einladend präsentiert sich diese wunderbare Eigentumswohnung mit 2 Zimmern, hellem Badezimmer mit Fenster & einer geräumigen Küche. Die Daten: Insgesamt hat diese im 1. OG gelegene Eigentumswohnung eine Wohnfläche von ca. 52 m² mit 2 Zimmern, Küche & modernem Bad (mit Badewanne & Waschmaschinenanschluss).

Die Bausubstanz wirkt solide, und auch die regelmäßige Instandhaltung der vergangenen Jahre ist deutlich erkennbar. Für den Käufer ergibt sich vor allem bei den Fenstern sowie bei der Heizungsanlage ein sinnvoller Modernisierungsnachholbedarf, um das Gebäude energetisch auf den aktuellen Stand zu bringen und langfristig von niedrigeren Betriebskosten zu profitieren.

Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gasetagenheizung der Marke Wolf (GU-2EK-18-S, Heizwertgerät, Baujahr 1999), wodurch die Heizkosten individuell steuerbar sind. Alle Fenster verfügen über 2-fach-Wärmeschutzverglasung: überwiegend Baujahr 1998; drei Wohnzimmerfenster stammen aus dem Jahr 2006. Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne Raumgestaltung, gepflegte Ausstattung sowie durch ihre ruhige Innenstadtlage mit hervorragender Verkehrsanbindung.

Obergeschoss eines 13-stöckigen Wohn- und Geschäftshauses und bietet auf ca. 79,51 m² Wohnfläche eine praktische und gut nutzbare Raumaufteilung. Dank der hohen Lage genießen Sie aus den Fenstern und von dem angrenzenden Balkon einen wunderschönen, weitläufigen Blick über Kassel bis hin zum Herkules, dem Wahrzeichen der Stadt. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele mit ca. 12,5 m², die genügend Platz für Garderobe und Stauraum bietet und als zentraler Verteiler in alle Räume dient.

und Essbereich mit Küche und der Terrasse sind nach Süden ausgerichtet und verfügt über zusätzliche, bodentiefe Fenster Richtung Osten. Die Wohnung umfasst 2 weitere Zimmer, ein Bad mit Fenster und einen Hauswirtschaftsraum. Diese Wohnung ermöglicht somit vielfältige Möblierungsvarianten und ein Leben in hellen Räumen.

Die Highlights hier sind definitiv die Fenster zu 3 Seiten, Zugang zum 1. Balkon und der Kamin für gemütliche Abende. Zurück im Flur erwartet Sie das sanierte und wirklich sehr hochwertige Badezimmer: Dusche inkl. Aufputzarmaturen, Badewanne, Designer-Möbel und Tageslicht - hier bleiben keine Wünsche übrig.

Objektbeschreibung PREISREDUZIERT Massiv erbautes 1-2 Familienhaus teilweise verklinkert, Das Objekt können Sie als großzügiges Einfamilienhaus oder Einfamilienhaus mit Arbeitsräumen, oder Zweifamilienhaus nutzen, Ausstattung Holz Isolier Fenster mit Rollläden teilweise elektrisch, Kaminzimmer mit Kachelofen, Das gesamte EG wurde in den letzten Jahren komplett renoviert und modernisiert. Das Objekt wird nach Absprache frei, Raumaufteilung EG; Treppenhaus, Eingangsbereich, Küche mit EBK, Gäste WC, Bad, Kaminzimmer, Wohnbereich, mit Terrasse, Esszimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, ca. 130 qm OG; Flur, Küche, Bad, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnbereich, Loggia, ca. 90 qm KG; 2 Zimmer, Küche, Duschbad, ca. 40 qm KG; Hobbyraum, Kellerräume, Waschküche, Heizung,

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem separaten WC und einem eigenen Badezimmer, was den Wohnkomfort für den Bewohner maßgeblich erhöht. Die Doppelverglasung der Fenster sorgt für eine hervorragende Wärme- und Schallisolierung und trägt somit zu einem angenehmen Wohnklima bei. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gastherme aus dem Jahr 2005, die für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt.

• Wohnungen mit Größen von 45 bis 243 m² – Terrassen und Gartenanteil im Erdgeschoss • Balkone in den oberen Etagen, Penthäuser mit Dachterrassen • Echtholzfußboden mit Fußbodenheizung in allen Räumen • Wärmegedämmte Fassade nach EnEV 2016 und eine energieeffiziente Konstruktionsweise nach KfW Standard 40 NH QNG • Bodentiefe Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung • Offene Wohnküche • Hochwertige Badausstattung mit Marken-Keramik und Marken-Armaturen • Bodengleiche Duschen mit Glas-Abtrennung • Barrierearm ausgeführt, ein geräumiger Aufzug hält in jeder Etage • Glasfaser-Internet und Kabel-TV • Wechselsprechanlage mit Monitor • 35 Tiefgaragenstellplätze sowie Fahrradstellflächen, E-Ladestruktur ist vorbereitet