Lage: Gesuchte Lage von Kassel-Harleshausen. Das Subzentrum mit guten Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Freizeiteinrichtungen etc. ist unweit entfernt. KVG-Bus-Haltestelle in der Nähe. Erholsame Spaziergänge in unmittelbarer Nähe im Habichtswald.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauschrank
- Herkulesblick
- Waschküche
- Fußbodenheizung
- große Dachterrasse
- Gäste-WC
- Einbauküche
- bodentiefe Fenster
- großzügige Terrassen
* Die Mieteinheit ist frisch renoviert einschließlich neuem Laminat-Fußbodenbelag in den nicht gefliesten Räumen.
* Die Außenrollläden auf der Westseite werden im 2. Quartal aufgrund eines Hagelschadens erneuert.
* Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und die Galerie mit einem Radiator.
* Gegensprechanlage
* manuelle Rollos in allen Räumen
* Einbauküche und Einbauschränke im Flur und Schlafzimmer gehören zur Wohnung
* Eine Wäschespinne ist im Sommer auf der Grünfläche auf der Hausrückseite benutzbar
* Warmwasser über Boiler
* Der Mieter schließt für Strom und Gas direkt einen Vertrag mit einem Versorgungsunternehmen ab. Die hier angegebenen Heizkosten-Vz. i. H. v. ca. 190,- € ist ein Erfahrungswert.
Objekt: In diesem gepflegten 3-Familienhaus kommt diese sehr schöne 4- ZKB-Dachgeschoss-Wohnung (Penthousewohnung im Maisonettestil) mit folgender Aufteilung und Ausstattung zur Vermietung:
* Lichtdurchflutetes großes Wohnzimmer mit zwei Zugängen zu einer l-förmigen Dachterrasse, welche eine Süd- und eine Westausrichtung "mit Herkulesblick" hat und mit einer Markise ausgestattet ist.
* Von dem Wohnzimmer führt eine elegante Holztreppe hinauf zu der Galerie/Empore, welche zusätzlich wohnliche/gemütliche Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
* In dem l-förmigen Flurbereich befindet sich vor dem Schlafzimmer ein Einbauschrank, der viel Platz bietet.
* Das Schlafzimmer selbst hat auch noch einen schönen und praktischen Eckeinbauschrank und einen Zugang zu der Dachterrasse.
* Ein drittes Zimmer als Kinder-, Gäste oder Arbeitszimmer.
* Die großzügig geschnittene Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Diese beinhaltet einen Kühlschrank, eine Mikrowelle, einen Herd, eine Spülmaschine sowie eine Waschmaschine und einen Trockner. Von hier gelangt man auf eine "Frühstücksterrasse" mit Süd-Ost-Ausrichtung.
Außerdem gelangt man hier zu einem ca. 12 m² großen Dachbodenraum, der in der Wohnfläche nicht enthalten ist.
Das tagesbelichtete Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.
* Ein Gäste-WC-Raum ist zusätzlich vorhanden.
* Im Kellergeschoss befinden sich der eigene geräumige tagesbelichtete Kellerraum (ca. 16 m²), die eigene Garage (ca. 16 m²), ein allgemeiner Waschraum und ein allgemeiner kleiner Fahrradabstellraum.
Sonstiges: * Die eigene Garage ist in der Miete enthalten!!!
* Besonderheit im Mietvertrag: 2 Jahre Kündigungsverzicht
* Die Terrassengrundflächengrößen sind zu 50 % in der Wohnfläche enthalten.
* Dachschrägen sind nach der Wohnflächenberechnungsverordnung berücksichtigt.
Preisinformation: Nettokaltmiete: 1.500,00 EUR
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2024
