Objektbeschreibung: In gesuchter naturnahen Lage von Kassel - Harleshausen, ist die Errichtung eines 8-Familienhausen in den letzten Zügen.
Die Wohnfläche der Obergeschoss Wohnung beträgt 73 qm, die sich in ein Wohnzimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, einem Bad mit begehbarer Dusche, Gäste-WC, Flur / Dielenbereich sowie Balkon aufteilt. (siehe Grundriss Wohnung).
Die gesamte Wohnung wird mit großen modernen Fließen ausgestattet. Alle Wände werden mit Glasgewebe tapeziert und weiß gestrichen. Das Bad wird mit modernen Fliesen deckenhoch beklebt.
Durch die bodentiefen großen Fenster entsteht bei Tageslicht eine sehr angenehme und helle Atmosphäre.
Die Wohnung wird barrierefrei hergestellt, sodass sie ohne Stufen zu betreten ist.
Die gesamten Räume werden mit Fußbodenheizung beheizt, eine strombetriebene Luftwärmepumpe dient dabei als Energiequelle. Alle Zimmer der Wohnung sind durch Einzelthermostate regulierbar. Jede Wohnung hat seine eigenen Zähler, sodass am Jahresende nach Verbrauch abgerechnet wird.
Im Sockelgeschoss wird eine Waschküche zum anschließen einer Waschmaschine und Trockner je Wohnung zur Verfügung gestellt. Außerdem hat jede Wohnung einen eigenen Kellerraum.
In der Tiefgarage sind 6 PKW Stellplätze verfügbar. Jeder Stellplatz hat seinen eigenen Starkstromanschluss zum Laden von E-Autos.
Die monatliche Miete für einen Tiefgaragen PKW-Stellplatz beträgt 60€.
In der Stadtvilla wird ein Personenaufzug mit 5 aufeinanderliegenden Stationen eingebaut, wodurch alle Wohnungen stufenlos erreicht werden können.
Die Stadtvilla wurde gemäß der KFW55 Richtlinien erbaut und glänzt durch eine hohe Energieeffizienz.
Der Grundriss mit allen Maßen und Größen der Räume sowie der Grundriss vom Sockelgeschoss (Tiefgarage, Kellerräume und Waschküche) wurden dem Exposé beigefügt.
Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in der begehrten Seebergstraße 37 im charmanten Stadtteil Kassel. Diese erstklassige Lage bietet eine ideale Kombination aus urbaner Lebensqualität und naturnaher Erholung.
Die Seebergstraße zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den Alltag bequem gestalten. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es, die Innenstadt von Kassel sowie umliegende Stadtteile schnell und unkompliziert zu erreichen.
Ein besonderes Highlight der Lage ist die Nähe zum majestätischen Herkules und dem UNESCO-Weltkulturerbe Bergpark Wilhelmshöhe. Diese beeindruckende Sehenswürdigkeit mit ihren weitläufigen Parkanlagen und dem imposanten Wasserspiel ist nicht nur ein beliebtes Ausflugsziel, sondern bietet auch die Möglichkeit zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten inmitten der Natur.
Darüber hinaus besticht die Lage durch ihre Nähe zur Natur. Der angrenzende Seebergpark lädt zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein und bietet einen wunderbaren Rückzugsort vom Trubel der Stadt.
Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen sowie Spielplätze und Grünflächen, die ein aktives und kinderfreundliches Umfeld schaffen.
Kurz gesagt, die Seebergstraße 37 bietet eine erstklassige Wohnlage, die eine perfekte Balance zwischen städtischem Leben, naturnaher Erholung und kulturellen Highlights wie dem Herkules und dem Bergpark Wilhelmshöhe bietet.
Raumaufteilung: Diese moderne Wohnung bietet eine einladende Atmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung, die höchsten Wohnkomfort verspricht. Der Wohnbereich besticht durch seine offene Gestaltung, die ein nahtloses Zusammenspiel von Wohnzimmer, Essbereich und Küche ermöglicht.
Die offene Küche ist ein echtes Highlight dieser Wohnung. Mit großzügigen bodentiefen Fenstern durchflutet sie den Raum mit Tageslicht und schafft eine helle und luftige Atmosphäre. Die Küche ist stilvoll mit großen Fliesen gefliest, was nicht nur eine moderne Ästhetik schafft, sondern auch praktische Vorteile in Bezug auf Pflege und Reinigung bietet.
Der Wohnbereich lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein. Große Fensterfronten bieten einen herrlichen Blick auf die Umgebung und verleihen dem Raum eine besondere Großzügigkeit. Ein angrenzender Balkon oder eine Terrasse bietet die Möglichkeit, das Leben im Freien zu genießen und den Ausblick zu bewundern.
Das Schlafzimmer bietet eine ruhige und gemütliche Atmosphäre und bietet genügend Platz für erholsame Nächte. Ein modernes Badezimmer komplettiert das Bild und verfügt möglicherweise über hochwertige Armaturen und eine stilvolle Ausstattung.
Kurz gesagt, diese Wohnung bietet eine zeitgemäße Wohnlösung mit einem gelungenen Mix aus Funktionalität, Komfort und ästhetischem Anspruch. Die Kombination aus offener Küche, bodentiefen Fenstern und einer durchdachten Raumaufteilung macht sie zu einem begehrten Zuhause für anspruchsvolle Wohninteressenten.
Verfügbarkeit: Die Immobilie ist kurz vor der Fertigstellung, es sind in Summe 8 Wohnungen verfügbar.
Im Erdgeschoss sind es 3 Wohnungen mit 73m², 75,3m² und 74,79m². Im Erdgeschoss liegt die Kaltmiete bei 12€ je m².
Im Obergeschoss sind es 3 Wohnungen mit 73m², 75,3m² und 74,79m². Im Obergeschoss liegt die Kaltmiete bei 13€ je m².
Im Penthouse sind es 2 Wohnungen, mit je 92m² und 95,73m². Bei der Penthouse-Wohnung mit 92m² liegt die Kaltmiete bei 14€ je m² und bei der Penthouse-Wohnung mit 95,73m² liegt die Kaltmiete bei 14,5€ je m².
Die Nebenkosten betragen je m² 3€.
Es sind 6 Tiefgaragenstellplätze Verfügbar, die monatliche Miete liegt bei 60€ je Monat.
Es sind 3 - 4 Außen Stellplätze Verfügbar, die monatliche Miete liegt bei 30€ je Monat
Besichtigungstermine: Bei Interesse bitte Kontakt über das Kontaktformular aufnehmen,
unbedingt ihre Telefonnummer zur Kontakt Aufnahme angeben.
Unterlagen & Bedingungen
Benötigte Unterlagen:
- letzten 3 Lohnabrechnungen
- Schufauskunft
- Selbstauskunft
- Ausweis
Sonstiges:
Haustiere sind nicht gestattet.
