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Zum Verkauf steht ein freistehendes Wohn- / Gewerbeensemle BJ 1934 bestehend aus einer Ladeneinheit im EG sowie drei Wohneinheiten im OG / DG mit einer Wohn / Nutzfläche von insgesamt ca 270 m² auf einem 200 m² Grundstück. Die leerstehende Ladeneinheit (ehemals Friseur) verfügt über große Schaufensterfronten und einen gesonderten Eingangsbereich.

Durch den Windfang hinweg überrollt Sie der erste WOW-Effekt: offene Galerie, ein wahnsinnig luftiges Raumgefühl bis unter die Decke und viel Platz sind hier das Thema. Im EG bekommen Sie Küche, Esszimmer (beide mit einer Küchendurchreiche verbunden) und das Wohnzimmer geboten. Dass der Hauseigentümer Architekt war werden Sie hier nicht das einzige Mal merken: Eingelassene Pflanzbeete im Wohnbereich, praktische Raumlösungen und ein wirklich tolles Wohnzimmer mit Zugang zum Garten verstärken den Eindruck.

Mit einem Kellergeschoss mit Tiefgarage, fünf Regelgeschossen und einem Dachgeschoss (Penthouse) entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten. Davon befindet sich eine Wohnung im EG, jeweils drei Wohnungen in den Regelgeschossen und zwei Wohnungen im Penthouse. Alle Wohnungen sind barrierefrei erreichbar und zugänglich errichtet. Der Zugang zum Penthouse und von den Wohnungen zum Kellerbereich ist über einen Personenaufzug, der alle Geschosse miteinander verbindet, barrierefrei möglich.

Die vorhandenen Büsche und Bäume werden so weit wie möglich erhalten, so dass die Außenanlage ihren eingewachsenen Charakter behält. Die hier angebotene Wohnung ist barrierefrei im EG gelegen. Der offene Wohn- und Essbereich mit Küche und Terrasse ist Richtung Süden ausgerichtet und verfügt über zusätzliche, bodentiefe Fenster Richtung Osten. Die Wohnung umfasst 2 weitere Zimmer, ein Bad mit Fenster und einen Abstellraum.

Ein angeschlossener Kaminofen verbreitet in den Wintermonaten eine wohlige Wärme. Ein Anschluss des Ofens im EG kann realisiert werden. Vom Obergeschoss hat man dazu noch einen herrlichen Blick über die Gartenanlage die Dächer der Stadt Von der Galerie im 1. OG ist das Hauptbadezimmer direkt zu finden. Das Tageslichtbad wurde neu renoviert und verfügt über eine Dreieckbadewanne mit großzügigem Waschtisch und WC.

Gern möchte die Mieterin das Mietverhältnis fortsetzen. Die Heizung erfolgt derzeit über einzelne Gasetagenheizungen der Herstellungsjahre (EG) 2003, (OG) 1993 und (DG) 1992. Die Fenster sind isolierverglaste Kunstoffenster, überwiegend erneuert im Jahr 1980 und teilweise im Jahr 2007. Es sind Rollläden vorhanden, vereinzelt mit elektrischem Antrieb.

Zum Haus gehört ein Gartengrundstück mit Südwest-Ausrichtung. Aktuell stehen die Wohnungen im EG und 1.OG leer; die Wohnung im DG ist vermietet.

Mit einer Wohnfläche von ca. 157,7 m² nebst umfangreichen Nutzflächen wie einem ausgebautem Dachboden (Nutzfläche zu Wohnzwecken) bietet diese Immobilie optimale Voraussetzungen zur Erfüllung eines Wohntraums für die große Familie oder auch zur Realisierung eines Mehrgenerationenkonzeptes. Über eine großzügig gepflasterte Einfahrt gelangen Sie zum überdachten Eingangsbereich im EG. Es empfängt Sie ein heller, in zeitlosem Design gefliester Flurbereich mit großzügigen Stellmöglichkeiten für Ihre Garderobe. Die modern geschnittenen Räumlichkeiten des EG wurden 2006 / 07 kernsaniert und erstrahlen in neuem Glanze.

Steinplattenfassade aus Sandsteinfarben, neue Fensterelemente, Fernwärmeanschluss, große Schaufenster im EG-Bereich und einige PKW Stellplätze sind die Anker dieser historischen Hochhausimmobilie. Die Liegenschaft steht unter Denkmalschutz und ist optisch gut instandgesetzt und umfangreich saniert worden.

Die Carports werden mit Elektrokabeln zum jeweiligen Anschluss einer Wallbox ausgestattet. Auf Wunsch können die EG-Wohnungen ein Sondernutzungsrecht an einem Grundstücksteil bekommen. Zahlung nach Baufortschritt. Geplante Fertigstellung ca. 18 Monate nach Baubeginn (ca. Frühjahr 2026). Haus Nummer 1: EG: 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Terrasse = 87,28 m² Wfl.

Zudem verfügt jedes AP über einen Balkon/Terrasse, ein Duschbad und wird voll möbliert (mit Ausnahme der Matratze) eingerichtet. Verfügbarkeit: AP 1 ab 01.Juli 2025 (EG) AP 2 ab 01.August 2025 (1.OG)

Massiv erbautes 1-2 Familienhaus teilweise verklinkert, Das Objekt können Sie als großzügiges Einfamilienhaus oder Einfamilienhaus mit Arbeitsräumen, oder Zweifamilienhaus nutzen, Ausstattung Holz Isolier Fenster mit Rollläden teilweise elektrisch, Kaminzimmer mit Kachelofen, Das gesamte EG wurde in den letzten Jahren komplett renoviert und modernisiert. Das Objekt wird nach Absprache frei, Raumaufteilung EG; Treppenhaus, Eingangsbereich, Küche mit EBK, Gäste WC, Bad, Kaminzimmer, Wohnbereich, mit Terrasse, Esszimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, ca. 130 qm OG; Flur, Küche, Bad, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnbereich, Loggia, ca. 90 qm KG; 2 Zimmer, Küche, Duschbad, ca. 40 qm KG; Hobbyraum, Kellerräume, Waschküche, Heizung,

Freistehendes Einfamilienhaus in Kassel-Kirchditmold auf verschiedenen Wohnebenen EG: Zugang Keller über Bodenklappe, Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, Gäste-WC, Bad mit Dusche, Zugang zum Garten OG: 6 Zimmer - teilweise derzeit Durchgangszimmer - rückbaubar DG: nicht ausgebaut bis auf einen Raum im Anbau KG: Teilunterkellert Ensembleschutz - Teil einer denkmalgeschützten Gesamtanlage.

Wohnungen werden in diesem individuell geplanten Mehrfamilienhaus, mit zwei Eingängen, angeboten! - WE1 = EG - links = 3 ZKB mit ca. 123m² Wfl. - WE2 = OG - links = 4 ZKB mit ca. 126m² Wfl. - WE3 = EG - rechts = 3 ZKB mit ca. 123m² Wfl. - WE4 = OG - rechts = 4 ZKB mit ca. 126m² Wfl. Die Grundrisse können noch nach Ihren wünschen teilweise angepasst werden!

Die Größen liegen zwischen 27 m² bei einem 1 Zimmer-Appartement und 75 m² bei 3 Zimmer-Wohnungen. Es ist jeweils 1 Balkon im EG und im 1. OG vorhanden. Hinzu kommen 8 Garagen, davon 4 Garagen im Haus und 4 Garagen im Garagenbau von 2013. Die Immobilie ist vollunterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Der Massivbau mit Stahlbetondecken garantiert Stabilität und Langlebigkeit, während die Kunststofffenster mit Isolierverglasung eine effiziente Wärmedämmung und optimale Lichtverhältnisse in den Wohnräumen gewährleisten.

Gewerbeensemble liegt im Mischgebiet von Bettenhausen in Sichtweite der Leipziger Straße. Sie betreten das Gebäude über den zentralen Haupteingang im EG des Gebäudes. Hier befindet sich auch der zur Wohnung gehörende abschließbare Vorratsraum / Kellerersatz. Sie betreten die Wohnung über einen zentralen Flur / Dielenbereich von dem Sie Zugang zum großen Wohnzimmer / Büro 1 haben.

Lassen Sie sich von dem einzigartigen Raumklima durch die natürliche Holzbauweise überzeugen und machen Sie sich ein eigenes Bild dieser vielseitigen Immobilie. Die im EG und DG eingebauten hochwertigen SCHÜCO-Kunststofffenster haben Sprossenverglasung, umlaufende Sicherheits-Pilsverriegelung und ISO-Sicherheitsglas mit 2 x 6mm VSG einbruchshemmend. Die Fenster und Türen im KG haben keine Sprossen.

Mit einem Kellergeschoss mit Tiefgarage, fünf Regelgeschossen und einem Dachgeschoss (Penthouse) entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten. Davon befindet sich eine Wohnung im EG, jeweils drei Wohnungen in den Regelgeschossen und zwei Wohnungen im Penthouse. Alle Wohnungen sind barrierefrei erreichbar und zugänglich errichtet. Der Zugang zum Penthouse und von den Wohnungen zum Kellerbereich ist über einen Personenaufzug, der alle Geschosse miteinander verbindet, barrierefrei möglich.

Die Carports werden mit Elektrokabeln zum jeweiligen Anschluss einer Wallbox ausgestattet. Auf Wunsch können die EG-Wohnungen ein Sondernutzungsrecht an einem Grundstücksteil bekommen. Zahlung nach Baufortschritt. Geplante Fertigstellung ca. 18 Monate nach Baubeginn (ca. Frühjahr 2026). Haus Nummer 1: EG: 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Terrasse = 87,28 m² Wfl.

Das Haus verfügt über Holz-/Iso Fenster mit Rollläden, im 1. und 2. OG über Kunststoff/Iso Fenster. Das EG verfügt zusätzlich über einen Kessel für feste Brennstoffe. Mitverkauft wird ein Schrebergarten in Größe von ca. 577 qm, ca 10 Fußminuten entfernt, im Gartengebiet von Niederzwehren - hinter DEZ (Krappgarten/Grunnelbach).