Waerme - Immobilien in Kassel Waerme

Von hier gelangen Sie über wenige Treppenstufen zum Eingang der Hochparterre-Wohnung. Der einladende große Eingangsflur begrüßt Sie mit einem hochwertigen Laminatboden in warmen Holzton, der stimmig in allen Wohnräumen verlegt wurde. Der weitläufige Flur bietet dabei diverse Stellmöglichkeiten für Ihre Garderoben- und Schuhschränke. Rechter Hand schließt sich an den Flur die separate Küche mit moderner Glasschiebetür.

Im Badezimmer stehen Ihnen sowohl Dusche als auch Badewanne zur Verfügung und ermöglichen entspannte Wohlfühlmomente ganz nach Bedarf. Für behagliche Wärme sorgt eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 2018. Ein eigenes Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum; gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume runden das Angebot ab. Eine Gegensprechanlage gewährleistet zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

Besonders hervorzuheben ist der sonnige & geräumige Balkon zum Innenhof, die hochwertigen Eichenholzdielen, sowie der klimafreundliche Lehmputz. All dies verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre und unterstreicht den historischen Charakter.

Die Fassaden der vier Gebäude zeichnen sich durch einen Kontrast aus klassischen, hellen Putz und einen Klinkeroptik aus. Die Farbgebung berücksichtigt warme, mediterrane Töne. Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen 79 m2 und 152 m2 Wohnfläche (Penthouse). Alle Wohneinheiten haben ausgesprochen großzügige Terrassen, Balkone bzw. Dachterrassen mit Größen zwischen 32 m2 und 66 m2 (Penthouse).

Zudem wird das Haus als eines der ersten Objekte in ganz Kassel durch einen Eisspeicher und Solarthermie mit Wärme und Energie versorgt. Ein Termin zur Besichtigung kann jederzeit kurzfristig vereinbart werden - wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung!

Die Fassaden der vier Gebäude zeichnen sich durch einen Kontrast aus klassischen, hellen Putz und einen Klinkeroptik aus. Die Farbgebung berücksichtigt warme, mediterrane Töne. Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen 79 m2 und 152 m2 Wohnfläche (Penthouse). Alle Wohneinheiten haben ausgesprochen großzügige Terrassen, Balkone bzw. Dachterrassen mit Größen zwischen 32 m2 und 66 m2 (Penthouse).

Ebenfalls steht Ihnen ein eigener Kellerraum, ein Fahrradkeller sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss zur Verfügung. Strom und Wärme (Fernwärme) sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden vom Mieter selbst beim jeweiligen Versorger angemeldet. Winterdienst, Gartenpflege und Treppenhausreinigung sind in den Nebenkosten bereits enthalten.

000 m² Grund und Boden, Doppelhaus mit je gleichen Hälften à 6 Wohnungen, Baujahr 1956, drei Vollgeschosse, 559 m² Wohnfläche insgesamt, Dachgeschoss, bestehend aus 4 Kammern à 8,5 m² Wfl., die derzeitig als Abstellräume, individueller Trockenraum oder zusätzlicher Aufenthaltsraum in den wärmeren Monaten teilweise mitvermietet sind, sowie einem begehbaren Boden möglicherweise eine Ausbaureserve), Vollkeller. Jede Haushälfte hat ein zentral angeordnetes Treppenhaus, an dem sich die Wohnungen etagenweise spiegeln.

Die Einheiten verfügen über einen eigenen Balkon und teilweise über hochwertige Einbauküchen, die den modernen Wohnkomfort unterstreichen. Parkettboden in den Wohnungen sorgt für eine warme, einladende Atmosphäre. Die Immobilie wurde kontinuierlich instand gehalten: 2016 wurden neue Wasseruhren installiert, 2020 erfolgte die Erneuerung der unterirdischen Abwasserleitungen, 2023 wurden Regenfallrohre sowie Balkone im Vorderhaus modernisiert und 2024 die Gasleitungen ausgetauscht.

Durch das Schlafzimmer gelangt man über den Ankleidebereich in das Bad ein-Suite mit einer freistehenden Badewanne und einer Dusche. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Eiche-Parkett ausgelegt, welches eine warme und stillvolle Atmosphäre schafft. In den Badezimmern befinden sich zeitlose große Fliesen in einem Grau und Beige Ton. Einziehen und wohlfühlen - diese Wohnung bietet Ihnen ein Zuhause mit hoher Lebensqualität.

Der zentrale Flur verbindet alle Räume optimal miteinander, sodass keine Flächen verloren gehen. Das große Wohnzimmer, das den Mittelpunkt der Wohnung bildet, empfängt Sie mit einer warmen, einladenden Atmosphäre und großen Fensterflächen, die den Raum mit Tageslicht durchfluten. Von hier aus gelangt man auf den Balkon, der zur ruhigen Gartenseite ausgerichtet ist und herrliche Momente im Freien ermöglicht.

Der Charme des Hauses wird durch die verlegten Landhausdielen unterstrichen, die den jeweiligen Räumen eine warme und stilvolle Atmosphäre verleihen. In den vergangenen Jahren wurden wichtige Modernisierungen vorgenommen: der Großteil der Fenster wurde 2003 erneuert, die übrigen 2007 - hier bereits dreifach verglast.

Durch bodentiefe Schüco Alufenster können Sie in den Wohnungen viel natürliches Licht genießen. Die Innenwände sind aus sichtbarem Beton und haben eine Holzoptik, die für ein warmes und gemütliches Ambiente sorgt. Deckenhohe Holztüren, Holz- und Steinböden, eine hochwertige Badausstattung mit vom Tischler ausgearbeiteten Waschtischen und ebenerdigen Duschen runden den hohen Anspruch an maximalen Komfort und Luxus ab.

Ihre persönlichen Mehrwerte auf einen Blick: Ihr privater Sonnenplatz: Genießen Sie auf Ihrem Südbalkon lichtverwöhnte Stunden und einen herrlichen Weitblick - Ihr perfekter Ort für den Morgenkaffee oder entspannte Feierabende. Wohlfühlatmosphäre Garantiert: Das edle Eiche-Parkett schafft nicht nur ein warmes und einladendes Ambiente, sondern ist auch langlebig und pflegeleicht - für ein Zuhause, das Eleganz und Gemütlichkeit ausstrahlt. Durchdachte Raumaufteilung: Die große Küche und die separate Abstellkammer bietet Ihnen maximale Ordnung und Stauraum.

Die Fußbodenheizung sorgt hier, ebenso wie im Anbauteil des Wohnzimmers und im Wintergarten, für angenehme Wärme. Zudem befinden sich im Keller die Heizungsanlage sowie die Waschküche in einem gemeinsamen Raum. Das Haus liegt in einer attraktiven Wohngegend in Kassel und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und Erholung.

WC sind gefliest sowie einmal an der Küchenzeile entlang. Die Holzfenster mit Doppelverglasung sorgen für eine angenehme Wärme und gute Isolierung. Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerraum und ein Dachbodenanteil, gemeinschaftlich nutzbare Bereiche wie ein Fahrradkeller, eine Waschküche sowie der Garten hinter dem Haus runden das Angebot ab.

Die Fassaden der vier Gebäude zeichnen sich durch einen Kontrast aus klassischen, hellen Putz und einen Klinkeroptik aus. Die Farbgebung berücksichtigt warme, mediterrane Töne. Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen 79 m2 und 152 m2 Wohnfläche (Penthouse). Alle Wohneinheiten haben ausgesprochen großzügige Terrassen, Balkone bzw. Dachterrassen mit Größen zwischen 32 m2 und 66 m2 (Penthouse).

Durch bodentiefe Schüco Alufenster können Sie in den Wohnungen viel natürliches Licht genießen. Die Innenwände sind aus sichtbarem Beton und haben eine Holzoptik, die für ein warmes und gemütliches Ambiente sorgt. Deckenhohe Holztüren, Holz- und Steinböden, eine hochwertige Badausstattung mit vom Tischler ausgearbeiteten Waschtischen und ebenerdigen Duschen runden den hohen Anspruch an maximalen Komfort und Luxus ab.

Die Verwendung von hochwertigen Materialien runden das historische Ambiente ab und erschaffen eine warme und gemütliche Atmosphäre. Im Obergeschoss beeindrucken die sichtbaren Dachbalken und verleihen dem Raum seinen LoftCharakter. Die offene Raumaufteilung ermöglicht es, die Schönheit der Dachkonstruktion voll zur Geltung zu bringen und schafft gleichzeitig ein modernes und helles Wohnambiente.

Die Verwendung von hochwertigen Materialien runden das historische Ambiente ab und erschaffen eine warme und gemütliche Atmosphäre. Im Obergeschoss beeindrucken die sichtbaren Dachbalken und verleihen dem Raum seinen LoftCharakter. Die offene Raumaufteilung ermöglicht es, die Schönheit der Dachkonstruktion voll zur Geltung zu bringen und schafft gleichzeitig ein modernes und helles Wohnambiente.