Erdgeschoss - Immobilien in Kassel Erdgeschoss

Auf der Garagenrückseite ist ein praktischer und bestens durchdachter kleiner Geräte- und Mülltonnensammelplatz eingebaut. Die Aufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss zwei Ebenen Eingangsbereich, Garderobe, Gäste-WC, Empfangsbereich mit sehr großzügiger Wohn-/Essdiele, Einbauküche mit begehbarem Vorratsraum, Wohnzimmer, Büro/Gästezimmer, Terrasse mit Zugang zum sichtgeschützten Südgarten. 1.

Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ca. im Jahr 1995 in solider Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Kassel-Wolfanger. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 58 m² und eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder auch als Kapitalanlage.

Das Haus ist seit 2013 ungekündigt vermietet, die Jahresnettomiete beträgt € 8.736,- Die Aufteilung: Erdgeschoss (49,1 m²): - Diele mit Gäste WC - Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse/Garten - Küche Obergeschoss (50,79 m²): - Flur - Kinderzimmer I - Kinderzimmer II - Schlafzimmer - Bad mit Wanne und Dusche - Abstellraum Dachgeschoss (Ausbaureserve): - große Abstellfläche Untergeschoss: - Hobbyraum - 2 Kellerräume - Heizungskeller (Vaillant Gaszentralheizung aus 2000) Eine familiengerechte Wohnimmobilie in angenehmer Lage erwartet Sie.

Über eine massive Treppe gelangen Sie in die obere Etage, die über vier weitere Wohnräume verfügt. Darüber hinaus besteht hier - analog zum Erdgeschoss - die Möglichkeit, eine Küche einzurichten. Ein weiteres Tageslichtbad ergänzt das Raumangebot. Durch die großzügige Raumaufteilung bietet sich die Möglichkeit, das Haus künftig auch als zwei separate Wohneinheiten zu nutzen.

Sie ist in hinterer Bebauung eines in 1995 erbauten Mehrfamilienhauses. Das zum Kauf angebotene Wohnung ist im Erdgeschoss, einzugsbereit und nahezu barrierefrei. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus 2026. Die Aufteilung - Eingangsflur - Schlafzimmer - Abstellraum - Bad mit großer Dusche - Schlafzimmer - Wohn-/Essbereich mit angrenzender offener Küche - sichtgeschützte Terrasse Die Wohnung ist frei und ab sofort beziehbar/vermietbar.

Ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie zwei Gäste-WCs sind Teil der Ausstattung. Der geräumig angelegte Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss begeistert und auch die lichtdurchflutete Empore im Dachgeschoss sowie weitere Zimmer dort sind ein Highlight. Insgesamt finden Sie sechs Zimmer, die Sie flexibel gestalten können und die verschiedenen Bedarfen gerecht werden (können).

Sie eignet sich sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten. Im Erdgeschoss bilden Küche, Esszimmer und Wohnzimmer das Herzstück des Hauses. Eine zweiflügelige Schiebetür verbindet den Wohn- und Essbereich, während der lichtdurchflutete Wintergarten auf die großzügige Terrasse mit direktem Zugang zum Garten führt.

Die Wohnung ist im Erdgeschoss eines äußerst gepflegten 3-Familienhauses gelegen und wird zum 01.11.2026 frei übergeben. Die monatliche Hausgeldvorauszahlung beträgt 702,21 € inklusive diverser Nebenkosten, Heizkostenvorauszahlung, Verwaltergebühren und der Zuführung in die Instandhaltungsrücklage.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - großer Garten - 3 Stellplätze - 1.200 ? Zusatzeinnahmen p.a. - praktische Raumaufteilung - 2 Zimmer im Erdgeschoss - Heizungsraum im Erdgeschoss - Wohnzimmer im Obergeschoss - Bunker vorhanden - ruhige Lage - sehr gute Infrastruktur - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!

Bereits beim Betreten des Hauses beeindruckt der offene Eingangsbereich mit seiner großzügigen Empore und dem angenehmen Raumgefühl. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der helle Wohn- und Essbereich mit rund 32 m² Wohnfläche. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse, die zum Entspannen, Grillen und Verweilen mit Familie und Freunden einlädt.

Die Einheit ist somit sofort bezugsfertig bzw. vermietbar. Ein Waschraum und ein Gemeinschaftsraum mit Küche stehen den Bewohnern im Erdgeschoss zur Verfügung. Stellplätze können nach Verfügbarkeit angemietet oder erworben werden.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit neben der eigentlichen Wohnfläche zusätzliche wertvolle Nutz- und Abstellmöglichkeiten. Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus zunächst über einen praktischen Windfang mit ausreichend Platz für Garderobe und einen Einbauschrank. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen Flur, der die verschiedenen Bereiche des Erdgeschosses miteinander verbindet.

Der nach Süden ausgerichtete Balkon bietet einen weiteren schönen Platz im Freien und eröffnet durch die leichte Hanglage einen wundervollen Blick in die Ferne. Das massiv ausgeführte Erdgeschoss schafft zusätzliche Freiräume und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben zwei großzügigen Zimmern und einem Duschbad stehen ihnen hier praktische Vorrats-, Lager- und Abstellflächen zur Verfügung.

Die Immobilie umfasst mehrere Wohneinheiten im Vorder- und Hinterhaus sowie eine gewerblich genutzte Einheit im Erdgeschoss. Durch die vorhandene Mieterstruktur generiert das Objekt bereits laufende Einnahmen und bietet damit eine solide Grundlage für Investoren, die Wert auf nachhaltige Cashflows und Entwicklungspotenzial legen.

Die Bauausführung erfolgte unter Verwendung hochwertiger Materialien. Das Energiekonzept wurde nach einem KfW-55-Standard ausgeführt. Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Tiefgaragenebene mit Fahrradräumen, Abstellräumen, Waschsalons, Haustechnik sowie eine Büro-/Praxisfläche. Raumaufteilung Diese Wohneinheit verfügt über 2 Zimmer mit offener Wohnküche, Duschbad,sowie einem Balkon mit Südausrichtung.

Zum Verkauf steht ein Siedlungshaus in angenehmer städtischer Lage, nah genug an der Leipziger Straße, dass man die dortigen Geschäfte, Ärzte und Einrichtungen auch zu Fuß bequem erreichen kann, und weit genug entfernt, dass sie nicht stört. Aufteilung: Erdgeschoss: Wohnzimmer und Küche Obergeschoss: Zimmer, WC, halbes Zimmer, attraktiver Balkon mit schönem Blick in den eigenen Garten und über die umliegenden Grundstücke hinweg Dachgeschoss: ausgebaut - wird als Schlafzimmer mit Einbauschrank genutzt.

Das dreigeschossige Gebäude liegt auf einem etwa 1143 Quadratmeter großen Grundstück mit altem Baumbestand. Während das Erdgeschoss als Wohnetage dient, wurden im ersten Obergeschoss Praxisräume eingerichtet und verlässlich vermietet. Das Dachgeschoss ist derzeit frei und kann sowohl als Wohn- als auch als weitere Gewerbeeinheit genutzt werden.

In 1971 erfolgte der Anbau einer großen Schwimmhalle, ebenerdig mit direktem Blick und Zugang zum Garten. Die Aufteilung : ERDGESCHOSS (ca. 99 m² Wfl.) - Eingangsdiele - Küche - großer Wohn-/ Essbereich - Gästezimmer/Büro - WC  - Schwimmbad mit Wellness/Fitnessbereich (ca. 80 m² Fläche) OBERGESCHOSS ( ca. 84 m² Wfl.) - Flur - Schlafzimmer mit Balkon - Kinderzimmer I  - Kinderzimmer II - Kinderzimmer III - kleines Zimmer mit Balkon  - Bad mit Wanne - WC - Diele zum Dachgeschoss DACHGESCHOSS (ca. 79 m² Wfl.) - Flur - WC mit Dusche - Küche - großer Wohn-/Ess-/Schlafbereich - Loggia  UNTERGESCHOSS  - diverse Kellerräume  - Waschküche - Heizungsraum (ÖZH) - Hobbyraum  - Öllager (ursprünglich Garage) - Schwimmbadtechnik Eine Immobilie mit viel Platz, welche wieder auf den aktuellen Stand gebracht werden möchte, erwartet Sie.

Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in guter Wohnlage. Die Wohnung wurde bereits renoviert und ist in einem guten Zustand. Die elektrische Anlage wurde auf den neuesten Stand gebracht und der Fliesenspiegel in der Küche wurde erneuert.

2026 wird diese gepflegte und gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung frei und sucht einen neuen Mieter. Die Immobilie befindet sich im Hochparterre (angehobenes Erdgeschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine ruhige Lage mit direktem Blick ins Grüne. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 60 m² Zimmer: 2,5 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer, Küche, Bad, Flur) Etage: Angehobenes Erdgeschoss (Hochparterre) Kaltmiete: 670 € Nebenkosten: 200 € (langjährig erprobt und stabil kalkuliert) Verfügbar ab: 06.11.2026 Ausstattung & Highlights: Einbauküche inklusive: Die praktische Küche ist bereits für Sie vorhanden und einsatzbereit.