Danken - Immobilien in Kassel Danken

Sichern Sie sich die perfekte Kapitalanlage - ganz ohne Risiko! Investieren Sie in eine exklusive Pflegeimmobilie mit attraktiven Vorteilen: Dank der 9 % Denkmal-Abschreibung (AfA) und der 5% degressiven Abschreibung (AfA) profitieren Sie von erhöhten Steuervorteilen. Gesicherte KfW-Förderkredit für unter 2 % pro Jahr. Auch bei der Finanzierung stehen wir Ihnen zur Seite und bieten attraktive Lösungen, die perfekt zu Ihrem Investment passen.

Unser Bungalow 1 Walmdach bietet auf einer Wohnfläche von 107 m² alles, was die Kleinfamilie zum Wohnen und Wohlfühlen benötigt. Das kombinierte Wohn-Ess-Zimmer ist großzügig geschnitten und dank drei Glastüren zum Garten hin schön hell. Auch die vom Esszimmer türlos zugängliche Küche bietet genügend Platz und Tageslicht. Der angrenzende, 10 m² große Hauswirtschaftsraum ist auch direkt von außen betretbar und hat dadurch gleich in doppelter Hinsicht einen praktischen Nutzen: Einkäufe können auf diese Weise direkt versorgt werden und die Wohnräume bleiben von möglichen Schmutzschuhen verschont.

Der Vermieter hat uns ein Suchprofil seines zukünftigen Mieters vorgegeben, bitte teilen Sie uns in Ihrer Anfrage mit, was Sie beruflich machen und mit wieviel Personen Sie einziehen möchten. Vielen Dank. Die Bilder zeigen die Wohnung vor der letzten Vermietung. Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung vor Ort vor. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Mail.

1070073 Als ideale Wahl für Eigennutzer präsentiert sich diese Eigentumswohnung, ruhig gelegen aber dennoch gut an die Autobahn (A44) angebunden. Echte Ruhe und Entspannung erleben Sie dank der idyllischen Lage. Ideal auch für Hundeliebhaber oder Naturfreunde. Durch seinen gepflegten Zustand bietet das Objekt dem zukünftigen Besitzer hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug.

Zusätzlich zu den großzügigen Wohnflächen und praktischen Nebenräumen sowie einer Garage wurde bereits für die Zukunft eine moderne Solaranlage auf dem Dach installiert, die nachhaltige Energie und niedrigere Betriebskosten gewährleistet. Dank der Aufteilung und Lage eignet sich die Immobilie ideal für: - Eigennutzung mit zusätzlichen Mieteinnahmen - Großfamilien - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - Mehrgenerationenwohnen - Kapitalanleger - WG-Konzepte oder Neuaufteilung der Einheiten nach WEG Der sanierungsbedürftige Zustand eröffnet die Chance, das Haus energetisch und gestalterisch auf heutigen Standard zu bringen und dabei ein Objekt zu schaffen, das langfristig sowohl Wohnqualität als auch Wertstabilität bietet.

Sichern Sie sich die perfekte Kapitalanlage - ganz ohne Risiko! Investieren Sie in eine exklusive Pflegeimmobilie mit attraktiven Vorteilen: Dank der 9 % Denkmal-Abschreibung (AfA) und der 5% degressiven Abschreibung (AfA) profitieren Sie von erhöhten Steuervorteilen. Gesicherte KfW-Förderkredit für unter 2 % pro Jahr. Auch bei der Finanzierung stehen wir Ihnen zur Seite und bieten attraktive Lösungen, die perfekt zu Ihrem Investment passen.

Sichern Sie sich die perfekte Kapitalanlage - ganz ohne Risiko! Investieren Sie in eine exklusive Pflegeimmobilie mit attraktiven Vorteilen: Dank der 9 % Denkmal-Abschreibung (AfA) und der 5% degressiven Abschreibung (AfA) profitieren Sie von erhöhten Steuervorteilen. Gesicherte KfW-Förderkredit für unter 2 % pro Jahr. Auch bei der Finanzierung stehen wir Ihnen zur Seite und bieten attraktive Lösungen, die perfekt zu Ihrem Investment passen.

Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Dank der angenehmen Raumgröße bietet sie ausreichend Platz für einen Essbereich und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Das ruhig gelegene Schlafzimmer schafft ideale Voraussetzungen für erholsame Nächte.

Sie suchen eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer Top-Lage? Diese 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen genau das - und noch mehr! Dank ihrer idealen Raumaufteilung ist die Wohnung perfekt für Wohngemeinschaften geeignet, insbesondere für Studierende. Mit der Uni um die Ecke ist die Lage unschlagbar und garantiert eine hohe Mietnachfrage.

Sollten Sie wieder den ursprünglichen Zweifamilienhaus-Charakter wünschen, ist die Systemtreppe entfernbar und die separate Wohneinheit im Obergeschoss bleibt dank eigenem Zugang durch das autarke Treppenhaus erhalten. Im Obergeschoss gelangt man (über das eigenständige Treppenhaus) zunächst in einen Windfang mit integrierter Garderobe. Vom Windfang aus führt der Weg nach rechts in ein erstes Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt.

Wir möchten zudem noch besonders darauf hinweisen, dass 2019 eine neue Gasheizung eingebaut wurde. Der Feierabend im Freien gehört mit dem ca. 100 m² großen Grundstück zu Ihrem Alltag. Dank seiner überschaubaren Größe ermöglicht der Garten mit Gartenhaus und Terrasse eine persönliche grüne Oase. Das Haus ist unterkellert, sodass Sie über zusätzlichen Stauraum verfügen. Bus- und Straßenbahnhaltestelle, Autobahn (Norden in Richtung Hannover, Süden in Richtung Frankfurt am Main sowie Westen in Richtung NRW) und der ICE Bahnhof ist gut und schnell erreichbar

Der Flur ist ebenso wie das linksseitig gelegene Kinderzimmer/Büro mit strapazierfähigem Laminat ausgestattet. Im großzügig geschnittenen Wohnzimmer, das dank großer Fensterfront hell erstrahlt, wurde 2023 ein neuer Teppichboden verlegt. Vom Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang auf den überdachten Sonnenbalkon mit herrlichem Weitblick. Die geflieste separate Küche verfügt über eine ansprechende Größe und findet eine sinnvolle Ergänzung in einem praktischen Abstellraum.

Die Abwicklung der Mietverhältnisse erfolgt komplett über die Hausverwaltung, was den Verwaltungsaufwand für den Eigentümer erheblich reduziert. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 250,00 €. Dank der hervorragenden Lage direkt an der Universität Kassel, der durchdachten Raumaufteilung und der professionellen Verwaltung eignet sich diese Wohnung optimal als nachhaltiges Investment mit stabilen Erträgen.

Obergeschoss eines 13-stöckigen Wohn- und Geschäftshauses und bietet auf ca. 79,51 m² Wohnfläche eine praktische und gut nutzbare Raumaufteilung. Dank der hohen Lage genießen Sie aus den Fenstern und von dem angrenzenden Balkon einen wunderschönen, weitläufigen Blick über Kassel bis hin zum Herkules, dem Wahrzeichen der Stadt. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele mit ca. 12,5 m², die genügend Platz für Garderobe und Stauraum bietet und als zentraler Verteiler in alle Räume dient.

Unser Bungalow 1 Walmdach bietet auf einer Wohnfläche von 107 m² alles, was die Kleinfamilie zum Wohnen und Wohlfühlen benötigt. Das kombinierte Wohn-Ess-Zimmer ist großzügig geschnitten und dank drei Glastüren zum Garten hin schön hell. Auch die vom Esszimmer türlos zugängliche Küche bietet genügend Platz und Tageslicht. Der angrenzende, 10 m² große Hauswirtschaftsraum ist auch direkt von außen betretbar und hat dadurch gleich in doppelter Hinsicht einen praktischen Nutzen: Einkäufe können auf diese Weise direkt versorgt werden und die Wohnräume bleiben von möglichen Schmutzschuhen verschont.

Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses: Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich überzeugt mit Großzügigkeit und viel Tageslicht dank großer Fensterfronten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Drei weitere Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Kinder, Gäste oder Arbeiten von zu Hause.

Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine attraktive Wohnfläche von ca. 63?m². Dank der zentralen Lage an der Frankfurter Straße bietet die Immobilie eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen und optimaler Anbindung an die Kasseler Infrastruktur - ergänzt durch die naturnahe Lage am angrenzenden Aue-Gelände.

Sinnvolle Ergänzung findet die Küche in einem Vorratsraum/HWR mit Waschmaschinenanschluss + kompakter Vorratsraum. Ein wahrer Wohntraum ist das lichtdurchflutete großzügig geschnittene Wohn-/Esszimmer, dass dank großer Fensterfronten hell erstrahlt. Von hier haben Sie direkten Zugang auf die Sonnenterrasse (Südausrichtung), von der sich Ihnen ein spektakulärer Panoramablick über Kassel und die Fulda (Fuldablick) bietet.

Die Räumlichkeiten sind gut aufgeteilt und bieten ausreichend Platz für eine Person oder ein Paar. Dank des gepflegten Zustands des Gebäudes und der Wohnung ist ein angenehmes Wohnambiente gegeben. Die Lage des Gebäudes ist zentral und gut angebunden an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten.

Die Räumlichkeiten sind gut aufgeteilt und bieten ausreichend Platz für eine Person oder ein Paar. Dank des gepflegten Zustands des Gebäudes und der Wohnung ist ein angenehmes Wohnambiente gegeben. Die Wohnung eignet sich ideal als Erstwohnsitz oder auch als Ferienapartment. Zu der Wohnung gehört auch ein kleiner Gartenanteil, der zum Entspannen im Freien einlädt.