Aeltere - Immobilien in Kassel Aeltere

Die gesamte Immobilie befindet sich in einem einfachen Zustand. Im Kellergeschoss befinden sich verschiedene Kellerräume und der Heizungsraum mit einer älteren Gaszentralheizung. Ein sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in bester Lage von Kassel-Harleshausen. Ideal für Investoren oder Eigennutzer, die das vorhandene Potenzial erkennen und in eine der gefragtesten Wohnlagen Kassels investieren möchten.

Objektbeschreibung Der ehemalige Führungsbunker aus dem Jahr 1944 wird zum Leben erweckt. Durch die 3 geschossige moderne Aufstockung wird dieses Denkmal zum spektakulären Wohnobjekt. Der Spannungsbog...

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Die Gebäude zeichnen sich durch gewachsene Mieterstrukturen aus: Neben modernisierten Wohnungen mit zeitgemäßen Einbauküchen finden sich auch Einheiten mit älterem Ausstattungsstand, die bei Mieterwechsel Potenzial für Aufwertung und Mietsteigerung bieten. Aktuell stehen eine Wohneinheit sowie eine Gewerbeeinheit leer - eine ideale Gelegenheit, diese nach Modernisierung neu zu vermieten und zusätzliche Wertschöpfung zu realisieren.

Die Holzbalkendecke im Kellergeschoss ist von einem Holzwurm befallen und muss behandelt werden. Durch das hinzuziehen eines Statikers wurden die alten Stützbalken im Kellergeschoss bereits gegen neue Stützbalken getauscht. Ein Angebot für die Schädlingsbekämpfung (Holzwurm) liegt bereits vor (unter 5.000 EUR).

Hier bietet Ihnen die DEUTSCHE BANK IMMOBILIEN GMBH ein eindrucksvolles "altes" Haus im Kaffeemühlenstil an. Erbaut 1938 und Ende der 1970er Jahre saniert ist die Zeit hier ein bisschen stehen geblieben... Geben Sie diesem Haus neuen Glanz!

Mai 2026 möglich.   // Weitere Informationen: Bei Anfragen bitten wir Sie um eine kurze Selbstauskunft, damit wir Ihre Anfrage berücksichtigen können: •   Name, Vorname und Alter •   Aktueller Wohnort •   Mit wie vielen Personen möchten Sie die Wohnung beziehen? •   Beabsichtigen Sie, Tiere in der Wohnung zu halten? •   Berufliche Tätigkeit   // Hinweis: Die Vermietung erfolgt ausschließlich an solvente Interessenten in gesicherten Einkommensverhältnissen aus eigener Erwerbstätigkeit oder aus Renteneinkünften.

Diese Eigentumswohnung in einer gepflegten Seniorenresidenz in Kassel stellt eine attraktive Kapitalanlage dar und überzeugt durch ein nachhaltiges Wohnkonzept. Die Anlage wurde ca. im Jahr 1983 errichtet und bietet ein gehobenes, auf die Bedürfnisse älterer Bewohner zugeschnittenes Wohnumfeld mit angenehmer Atmosphäre und durchdachter Infrastruktur. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 37 m² und einen funktionalen 1,5-Zimmer-Grundriss, der sich ideal für Einzelpersonen eignet.

Auf dem weitläufigen Grundstück, das einst eine traditionelle Gaststätte beherbergte, prägen heute eindrucksvolle, alte Bäume das Bild - ein grüner Rückzugsort mit besonderem Charakter. Die geräumige Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Herzstück ist das moderne Bad mit großer Dusche - ein Ort zum Wohlfühlen.

Die parkähnliche Außenanlage lädt außerdem zu idyllischen Spaziergängen und Entspannung auf den Ruhebänken ein. Die gesamte Anlage ist barrierefrei gestaltet. Im alten Kesselhaus des Areals ist eine Gastronomie geplant, die sich ausgezeichnet für den nachbarschaftlichen Austausch sowie für Treffen mit Freunden oder der Familie anbietet.

Die Ausstattung der vermieteten Wohnung im Dachgeschoss ist sehr einfach. Der wunderschöne Garten mit altem Baubestand ist ein Paradies für Gartenliebhaber und lädt zum Spielen, Sonnen und Einholen ein. Die Doppelgarage, das Gartenhaus sowie ein Geräteraum bieten ausreichend Abstellflächen. Raumaufteilung Erdgeschoss: Wohndiele/Flur, 5 Zimmer, Küche mit Abstellraum, Badezimmer, Gäste-WC, Ausgang zur Terrasse, (ca. 125 m² Wohnfläche), freiwerdend 1.Obergeschoss: Wohndiele/Flur, 4-5 Zimmer, 1 Balkon, 1 Wintergarten, Badezimmer mit Wanne WC und Waschbecken, 1 Gäste-WC (ca. 125 m² Wohnfläche), frei Dachgeschoss: 4 Zimmer,1 Dachterrasse, 1 Küche, 1 Badezimmer mit Waschtisch und Badewanne, WC und 1 kleines Zimmer außerhalb der Wohnung gelegen (ca. 90 m² Wohnfläche) Kellergeschoss: 4-5 Kellerräume, ausgebauter Hobbyraum, Dusche, WC, Gartenzugang

Die ganze Umgebung wie auch die unmittelbare Nachbarschaft ist geprägt von gut eingewachsenen Grundstücken mit altem Baumbestand, sodass sich in diesem Objekt eine ausgesprochen behutsame, auf beste Qualität bedachte Materialauswahl und allerhöchster Wohnkomfort mit den Vorzügen einer sehr ruhigen, gepflegten, diskreten und sehr naturnahen Umgebung verbinden werden.

Die ganze Umgebung wie auch die unmittelbare Nachbarschaft ist geprägt von gut eingewachsenen Grundstücken mit altem Baumbestand, sodass sich in diesem Objekt eine ausgesprochen behutsame, auf beste Qualität bedachte Materialauswahl und allerhöchster Wohnkomfort mit den Vorzügen einer sehr ruhigen, gepflegten, diskreten und sehr naturnahen Umgebung verbinden werden.

Wäschereiquartier: Die alte Wäscherei von 1900 ist leicht versteckt unweit vom Bebelplatz in einem idyllischen Hinterhof angesiedelt. Alte Obstbäume und wilde Blumen lassen das Quartier zu einer Oase in der Stadt werden. Ein Bilderbuch-Quartier.

Sie befindet sich daher in einem gepflegten und guten Zustand. Das Objekt bietet Ihnen viel Platz, ideal auch als Mehrgenerationenhaus für Jung und Alt oder auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Für Kapitalanleger ist die Immobilie ein interessantes Vermietungsobjekt. Das Objekt ist vollvermietet. Die Immobilie verfügt über folgende Wohneinheiten: Wohnung EG ca. 120 m² Wohnfläche - 4 ZKB mit Balkon Wohnung OG ca. 96 m² Wohnfläche - 3-4 ZKB mit Balkon Wohnung DG ca. 63 m² Wohnfläche - 2 ZKB Kellergeschoss: mehrere Kellerräume, Wasch-Trockenraum, Heizungsraum Ausstattungsdetails: Gaszentralheizung aus 2005, Kunststofffenster (Doppelverglasung mit Aussenrollläden), Böden: Parkett, Laminat, Linoleum und Fliesen.

Das Haus wurde 1897 erbaut mit zum Teil noch erhaltenen barockisierenden Details und aufwändigen Steinmetzarbeiten aus Sandstein und Klinkerfassade. Das Entree und das Treppenhaus sind in der alten Form erhalten. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 2.OG (Aufzug) mit ca. 106 m² Wohnfläche und beeindruckender Raumhöhe. In allen Räumen befinden sich Parkettböden (außer Küche und Bad) die Beheizung erfolgt durch eine Gasetagenheizung aus November 2025.

Objektbeschreibung Der ehemalige Führungsbunker aus dem Jahr 1944 wird zum Leben erweckt. Durch die 3 geschossige moderne Aufstockung wird dieses Denkmal zum spektakulären Wohnobjekt. Der Spannungsbog...

Objektbeschreibung Der ehemalige Führungsbunker aus dem Jahr 1944 wird zum Leben erweckt. Durch die 3 geschossige moderne Aufstockung wird dieses Denkmal zum spektakulären Wohnobjekt. Der Spannungsbog...

Winkelbungalow im 60er-Jahre-Charme mit besonderer Architektur, Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten, hochwertige Einbauküche, 2 Tageslicht-Bäder, Tageslicht-Gäste-WC, große, überdachte Terrassen, Offener Kamin, Garten mit Wasserbecken, altem Baumbestand u. zusätzl. Kellerzugang, Garage u. Stellplatz Aufteilung: EG: Esszimmer, Wohnzimmer, Küche, WC, Bad mit Dusche und WC, Schlafzimmer, Windfang, großzügiger Flur, 3 Zugänge zu 2 Terrassen - OG: 3 Zimmer, Bad mit WC und Badewanne, großzügiger Flur und Dachboden, 3 Zugänge zu Loggia und Balkon Verkauf nur, weil die Erben der letzten Eigentümer in ganz Deutschland verstreut leben.

Wäschereiquartier: Die alte Wäscherei von 1900 ist leicht versteckt unweit vom Bebelplatz in einem idyllischen Hinterhof angesiedelt. Alte Obstbäume und wilde Blumen lassen das Quartier zu einer Oase in der Stadt werden. Ein Bilderbuch-Quartier.