Erste+hilfe - Immobilien in Kassel Erste+hilfe

Die Wohnung ist aktuell zu einer monatlichen Kaltmiete von 950,00 € vermietet und eignet sich somit sowohl als Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung. Gerne stellen wir Ihnen ein kurzes Besichtigungsvideo für den ersten Eindruck zur Verfügung

Die Wohnung wurde nie grundlegend modernisiert, präsentiert sich aber doch sehr gepflegt. Außerdem wurden Fenster in 2015 ausgetauscht, zwei zum Balkon hin sogar erst 2021. Die Balkonbrüstung wurde 1990 erneuert. Die Wohnung ist seit etwa 50 Jahren an denselben Mieter (Einzelperson) vermietet für eine Grundmiete von aktuell 550,- € monatlich bzw. 6.600,00 € per anno (letzte Mieterhöhung zum 01.06.2025).

Zwei ganz besondere Stärken der Stadt, nämlich die Nähe zur Natur in sehr geringer Entfernung zur Innenstadt sowie die Gelegenheit zu traumhaftem Panorama über das Kasseler Becken, werden in der hier angebotenen, nicht nur in dieser Hinsicht eindrucksvollen Eigentumswohnung in Harleshausen vereint, sodass wir Ihnen hier eine ganz besondere Immobilie präsentieren dürfen. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines erst im Jahre 2020 fertiggestellten Hauses und beeindruckt in besonderer Weise durch den konsequenten Blick nach draußen. Alle Außenwände der Wohnung sind verglast, sodass Sie nach Westen in die Kronen der schön gewachsenen Bäume schauen, nach Süden jedoch den Blick über ganz Kassel bis zum Kaufunger Wald schweifen lassen können.

Hier finden Sie eine gemütliche, helle 2 Zimmer Wohnung mit gelungener Raumaufteilung verteilt auf 65 m², in einem sehr gepflegten 2 Familienhaus, selbstverständlich mit eigenem Eingang. Der praktische Windfang im Eingangsbereich ermöglicht, erst Schuhe aus und dann die Wohnung betreten. Rechts vom Eingang liegt das geräumige Wohnzimmer, Sie gehen einfach geradeaus und begehen die Wohnküche, mit Platz für Ihre Sitzecke, eine Einbauküche ist vorhanden.

Denn Sie werden sofort spüren, wenn Sie Ihr Zuhause gefunden haben und es kaum noch erwarten können, einzuziehen. Sie zahlen bei uns erst bei Übergabe. Wir wollen das Sie von Beginn an ein gutes Gefühl haben.

Damit eignet sich die Immobilie ideal als Kapitalanlage. Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 52,42 m² Wohnfläche. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung der Fläche. Vom Flur aus erreichen Sie das helle Wohnzimmer, das Schlafzimmer, die Küche, das Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Angebot begeistern. Sehen Sie sich die Möglichkeiten an, die Ihnen diese Immobilie bietet, und machen Sie den ersten Schritt in ein neues Kapitel Ihres Lebens. Seien Sie schnell - da wer es erkennt - es ein wirkliches ungeschliffenes Juwel ist... Immo Paradise dbd14481 4e15f0ff 513384#4249

Die helle Küche ist funktional und zugleich kommunikativ gestaltet: Neben einer integrierten Sitzmöglichkeit verfügt sie über sämtliche Elektrogeräte und wird durch eine praktische Vorratskammer ergänzt, die zusätzlichen Stauraum bietet. Im ersten Obergeschoss befinden sich das großzügige Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Das geräumige Tageslichtbad überzeugt mit einer Badewanne, einer bodenebenen Dusche und zwei Handwaschbecken.

Zentral und verkehrsgünstig am Rande des Schillerquartiers und in fußläufiger Entfernung zur Innenstadt und zur Universität dürfen wir Ihnen im Jahr 2016 fertiggestellten Haus "Le Corbusier", das vor allem ein studentisches Publikum als Mietklientel anspricht, vier baugleiche Apartments zum Verkauf anbieten. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss rechts. Die Einheit ist etwa 75 Quadratmeter groß und verfügt über zwei Zimmer. Vom zentralen Flur aus gehen alle Räume ab, nämlich zunächst der helle Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche.

In der wärmeren Jahreshälfte genießen Sie die Vorzüge eines zusätzlichen Sommer-Wohnzimmers in Form einer privaten, nicht einsehbaren Terrasse, mit Ausrichtung nach Südosten. Nebenan befindet sich das Schlafzimmer, ebenfalls mit Blick in den Garten. Erst im Jahr 2015 wurde hier das Eichenparkett ausgetauscht, und auch in der Küche wurde im selben Zug neues Linoleum verlegt. Die restlichen Holzböden wurden in diesem Zuge aufbereitet. Die Wohnung verfügt über ein innenliegendes, schlicht und zeitlos gestaltetes Badezimmer mit Badewanne.

Objektbeschreibung Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen und Arbeiten bietet Ihnen das freistehende Wohnhaus; ideal auch für 2 Familien geeignet. Die Wohnungen im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss sind sofort frei und können kurzfristig übergeben werden. Die Wohnung im Dachgeschoss ist an eine alleinstehende, sehr sympathische Dame im Ruhestand vermietet. Das Mietverhältnis besteht seit dem 01.01.1978.

Die ganze Umgebung wie auch die unmittelbare Nachbarschaft ist geprägt von gut eingewachsenen Grundstücken mit altem Baumbestand, sodass sich in diesem Objekt eine ausgesprochen behutsame, auf beste Qualität bedachte Materialauswahl und allerhöchster Wohnkomfort mit den Vorzügen einer sehr ruhigen, gepflegten, diskreten und sehr naturnahen Umgebung verbinden werden. Im ersten und zweiten Geschoss des Hauses befinden sich jeweils zwei Wohneinheiten. Die hier angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über knapp 92 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer, eine große Terrasse, eine Küche mit Abstellkammer, ein sehr hochwertig ausgestattetes Bad mit Dusche und ein zusätzliches Gäste-WC verteilen.

Hier erleben Sie das Beste aus beiden Welten. Das Gebäude gliedert sich in drei Hauptbereiche: Riegel mit dem Erd- und ersten Obergeschoss als historischen Bestand mit Anbau, eine Aufstockung im zweiten und dritten Obergeschoss, sowie eine 320 m² große Produktionshalle im Erdgeschoss, die zu einem Loft umgebaut wurde und sich an den Riegel angliedert.

Denn Sie werden sofort spüren, wenn Sie Ihr Zuhause gefunden haben und es kaum noch erwarten können, einzuziehen. Sie zahlen bei uns erst bei Übergabe. Wir wollen das Sie von Beginn an ein gutes Gefühl haben. Vergleichen Sie uns mit anderen Projekten.

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Zum Verkauf steht eine modernisierte 4-Zimmerwohnung BJ 1963 im Erdgeschoss einer umfangreich sanierten Wohnanlage im beliebten Stadtteil Kassel-West. Bereits bei erster Außenbetrachtung überzeugt der in gepfegte Grünflachen eingebettete Wohnkomplex mit seiner in 2023 erneuerten Fassade inkl. sanierten Balkonen. Neben der Fassade wurde ebenfalls das Flachdach 2023 erneuert.

Zur Vermietung steht ein Studentenapartment in Uninähe mit Balkon. Das Apartment befindet sich im ersten Obergeschoss einer Studentenwohnanlage in Fußwegnähe zur Universität Standort Holländischer Platz. Das Apartment verfügt über eine Pantryküche (Kühlschrank, zwei Kochplatten, Spüle). Das Bad ist mit einer Dusche (ohne Fenster) ausgestattet.

Pohle gilt als bedeutender Architekt mehrerer Villen in ganz Deutschland - dieses Gebäude trägt klar seine Handschrift und gehört dazu! Erster Umbau vom bekannten Architekten Theo Bode, Bruder des Documenta-Gründers Arnold. Mit Paul Bode hatte er ein Architekturbüro, der Spiegel bezeichnete ihn in den 50ern als einen Avantgardisten und das sieht man an diesem bemerkenswerten Gebäude.