Gut - Haus kaufen in Kassel Gut

So können Sie nicht nur Geld sparen, sondern auch Ihre individuelle Handschrift in Ihr neues Zuhause einfließen lassen. Der Bauablauf ist dabei so komfortabel gestaltet, dass Sie stets gut begleitet sind und sich auf den Einzug in Ihre persönliche Wohlfühloase freuen können. Erleben Sie bei Bien-Zenker ein Zuhause, das nicht nur aus Wänden und einem Dach besteht. Bei uns ist es Ankommen, ist es Familie.

Dieses freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße, die als Privatstraße ausgewiesen ist. Das Objekt überzeugt durch seinen sehr guten Pflege- und Erhaltungszustand und kann mit geringem Aufwand bezogen werden. Auf zwei Wohnetagen und bei voller Unterkellerung bietet das Haus ein sehr gutes Raumangebot, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Die gesuchte Immobilie in Kassel-Forstfeld wurde 2016 in massiver Bauweise und mit guter Energieeffizienz errichtet. Auf insgesamt ca. 90 m² Wohnfläche befindet sich der Wohnbereich sowie eine große und offene Wohnküche im Erdgeschoss und zwei weitere Zimmer im Obergeschoss. Im Obergeschoss ist außerdem ein modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche.

Kein Sanierungsstau, langfristige, ordentliche Mieter und gute Mieteinnahmen - ein Gewerbeobjekt mit Potential, auch für die kommenden Jahre. Dieses, in 2000 erbaute Büro- und Geschäftshaus, wurde in Massivbauweise mit Flachdach (2% Dachneigung und Rhenofol CV Dachabdichtung von BRAAS) errichtet.

Die Kombination aus moderner Technik und einer durchdachten Raumaufteilung macht diese Immobilie zu einem perfekten Zuhause für Familien oder Paare, die Wohnkomfort und Gemütlichkeit gleichermaßen schätzen. Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² und einem gut geschnittenen Grundstück von 197 m² bietet die Doppelhaushälfte reichlich Platz und Möglichkeiten, das Leben zu genießen. Der Wohnbereich im Erdgeschoss wurde durch einen Anbau erweitert, was für noch mehr Raum und Komfort sorgt.

Dieses Haus vereint Raum, Ruhe und Flexibilität auf ideale Weise. Die Lage am Fasanenhof bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Anbindung an die Kasseler Innenstadt sowie an Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Freizeitangeboten. Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend, da das Klinikum Kassel nur ca. 1,0 km entfernt ist.

1066420 In Kassel, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, präsentiert sich diese denkmalgeschützte Villa als Projekt für Anleger und Eigennutzer mit Nutzungs- und Gestaltungsoptionen. Die gut angebundene Lage in der Vorstadt ermöglicht es Ihnen, Ruhe und gleichzeitig einen guten Anschluss an Stadtzentren, Schulen, Einkaufszentren und andere Einrichtungen zu genießen. Durch ihren renovierungs-bedürftigen Zustand ermöglicht die 1912 erbaute Villa die Umsetzung eigener Ideen.

Eine Garage aus dem Baujahr 1967, welche an den Garten angrenzt, gehört ebenso zum Angebot. Beide Wohnungen sind gut geschnitten und müssen modernisiert werden. Die Wohnung im Erdgeschoss mit etwa ca. 63 m² Wohnfläche bietet eine großzügige Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit dem Ausgang zu einer schönen Terrasse, sowie einer separaten Küche und einem Bad mit Badewanne.

Details zum Objekt: Grundstücksgröße: ca. 300 m² Wohnfläche: ca. 139 m² Baujahr: ca. 1939 Wohneinheiten: 3 (2 vermietet) Gas-Etagenheizung: Die Heizungen wurden ca. in den Jahren 1992, 2006 und 2011 installiert, was eine relativ moderne Ausstattungsqualität gewährleistet. Kunststofffenster: Diese wurden ca. im Jahr 1999 erneuert und bieten eine gute Wärmedämmung sowie Lärmschutz. Das Haus besticht durch seinen historischen Charme und die zentrale Lage. Die Kombination aus vermieteten Einheiten und potenziellen Möglichkeiten zur eigenen Nutzung macht dieses Objekt besonders interessant.

In verschiedenen Bereichen wird man Modernisierungsmaßnahmen vornehmen und seinen eigenen Stil einbringen; der Allgemeinzustand ist aber ordentlich und gut. Die Aufteilung: ERDGESCHOSS (ca.114 m² Wfl.) - Eingangsdiele - Gäste WC - Küche mit Speisekammer - Kinderzimmer I - Kinderzimmer II - Schlafzimmer - Büro - Bad mit Wanne OBERGESCHOSS (ca. 91 m² Wfl.) - große Diele - zeitgenössischer Wohn-Essbereich mit offener Küche (rund 65 m²) - Speisekammer - Bad mit Dusche - Abstellfläche DACHGESCHOSS (ca. 50 m² Wfl.) - Schlafzimmer - Ankleide - Bad mit freistehender Wanne - Abstellraum UNTERGESCHOSS - Heizungsraum (GZH Viessmann der 1990er Jahre) - Waschküche - diverse Kellerräume - Garage Die Immobilie steht unter Ensembleschutz, ein Energieausweis ist nicht erforderlich.

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit ca. 332m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Wohneinheiten, in guter Lage. Die Immobilie wurde 1996 kernsaniert und verfügt über eine Gaszentralheizung von 2006. Zwei Wohnungen sind renoviert, zwei große Balkone und ein großzügiger Garten mit Schuppen erhöhen den Wohnwert.

Balkon ausgestattet. Die Wohneinheiten überzeugen durch großzügige und flexible Raumaufteilungen, welche für eine gute Vermietbarkeit sprechen. Die Gesamt-Wohnfläche beläuft sich auf ca. 215 m² zzgl. Nutzfläche im Kellergeschoss. Die Immobilie verfügt über eine gute Grundsubstanz, muss jedoch umfangreich saniert und modernisiert werden.

modernes Mehrfamilienhaus mit zeitgemäßen Grundrissen, Balkonen oder Terrassen. Das Gebäude befindet sich in ruhiger, dennoch gut erreichbarer Lage im Ortsteil Söhrewald-Wellerode...nur 20 Minuten vom Kasseler Zentrum entfernt. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete liegt bei  74.494,44 Euro. Bei Neuvermietungen sind  Mietsteigerung möglich.

Dort ist auch der Ausgang zum Außengrundstück und in die Tiefgarage möglich. In der Tiefgarage finden 4 Fahrzeuge Platz. Die einzelnen Wohnungen bieten eine gute kurz- oder langfristige Vermietbarkeit. Ihr neues Anlageobjekt erwirtschaftet daher aufgrund der jährlichen fortlaufenden Mietzahlungen eine attraktive Kapitalanlage.

Dort ist auch der Ausgang zum Außengrundstück und in die Tiefgarage möglich. In der Tiefgarage finden 4 Fahrzeuge Platz. Die einzelnen Wohnungen bieten eine gute kurz- oder langfristige Vermietbarkeit. Ihr neues Anlageobjekt erwirtschaftet daher aufgrund der jährlichen fortlaufenden Mietzahlungen eine attraktive Kapitalanlage.

Die Immobilie wurde 1957 erbaut. Insgesamt hat das Haus eine Wohnfläche von ca. 93 m². Das Grundstück bietet auch eine gute Größe für diverse Umbau und Ausbaumöglichkeiten. Somit kann noch mehr Wohnraum geschaffen werden Die Raumaufteilung ist wie folgt: EG: Flurbereich, geräumige Wohnküche, Büro-/ o. Schlafzimmer, Gäste WC, Wohnzimmer mit 2014 angebauten Wintergarten mit Ausgang auf die ca. 19 m² große Terrasse OG: 2 Zimmer, davon 1 Durchgangszimmer zum Bad mit Dusche & Badewanne KG: Teilunterkellert mit Waschküche, Abstellraum mit Gasheizung und Warmwasserspeicher aus 2017 In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen durchgeführt: -Einbau einer neuen hochwertigen Sicherheitshaustür -2008 Gestaltung eines neuen Terrassenbereiches -2014 Errichtung des Wintergartens -2019 neues Dach auf dem Wintergarten -2011 & 2012 Kanalsanierung -Schindelverkleidung beider Giebelseiten und Dachgauben -neuwertige Fenster / teilweise dreifach Verglasung mit Rollläden im EG Ein traumhaftes eingewachsenes Grundstück von der Terrasse aus Süd/Südwestlich gelegen, lädt zum Entspannen ein.

Die Wohnung im OG & die dazu gehörende Wohnung im DG hat insgesamt eine Wohnfläche mit ca. 118 m² mit 4 Zimmern, Küche, 2 Bädern & Gäste WC. Diese Wohneinheit ist ab sofort frei und befindet sich in einem guten Zustand. Hervorzuheben ist bei dieser Wohnung die großzügige Dachterrasse (ca. 30 m²), welche von der Küche aus erreichbar ist. Im Kellerbereich befindet sich die Waschküche, die weiteren Kellerräume für jede Wohneinheit, der Heizungsraum und ein Partykeller.

In begehrter Zentrumslage von Kassel präsentieren wir Ihnen dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit solider Bausubstanz, guter Vermietbarkeit und langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Das ca. 1950 errichtete Objekt bietet eine Gesamtwohnfläche von rund 634 m² verteilt auf 10 Wohneinheiten sowie vier Garagen und einen PKW-Stellplatz auf einem ca. 474 m² großen Grundstück.

Charmantes Dreifamilienhaus in Kassel-Harleshausen - mit drei Garagen und idyllischem Garten(anteil**) Dieses charmante 1964er-Haus mit drei Wohnetagen sucht einen neuen Besitzer. Die 3,5 Zimmer-Einheiten im EG und OG sind großzügig gestaltet und begeistern mit einer gut vermietbaren und auch für eine Eigennutzung attraktiven Aufteilung, Terrasse/Balkon inklusive. Im Dachgeschoss steht eine 2-Zimmerwohnung zur Verfügung. Die Wohnungen sind mit Tageslichtbädern ausgestattet, im Erd- und Obergeschoss wurden diese vor ca. 5 Jahren modernisiert.

Der Bewuchs ist mit Bedacht und Konzept angelegt. Alle Winkel und Ecken des 931 m² großen Grundstückes lassen sich gut begehen, und der Sichtschutz ist perfekt. Einige Ausstattungsmerkmale und Modernisierungsmaßnahmen bedürfen der Erwähnung: · Sanierung des Daches (Deckung und Dämmung) 2004 · Austausch der Fenster in den 1990er Jahren · Gas-Brennwert-Heizung der Marke Junkers, eingebaut 2019 · Badezimmer im Jahr 1995 erneuert · Echtholzfußböden in Wohn-Ess-Bereich sowie Flur und Diele des Erdgeschosses · Solarthermie · Kaminofenanschluss im Wohnzimmer Die Immobilie ist vermietet seit 1998 für 9.215 EUR (Grundmiete pro Jahr).