Büro - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Kassel Büro

Über diesen Bereich hinaus gibt es auf dieser Ebene einen großzügigen Gästebereich mit Duschbad, ein Büro und den Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingangstür in Richtung der Garagen. Im Obergeschoss sind alle Räume mit Ausnahme des ans Badezimmer angrenzenden Ankleidezimmers von einer gemütlichen Galerie aus zu erreichen.

Von hier aus gelangt man direkt auf die umlaufende Terrasse, die verschiedene Sonnenplätze und Rückzugsmöglichkeiten bietet. Der derzeit als Büro genutzte Essbereich lässt sich bei Bedarf in die bestehende Küche integrieren und bietet damit die Möglichkeit, ein offenes Wohnkonzept zu realisieren. Die geflieste Einbauküche verbleibt in der Wohnung und verfügt über zahlreiche Staumöglichkeiten sowie einen eigenen Zugang zur Terrasse - ideal für einen kleinen Kräutergarten direkt vor der Küchentür.

Die Aufteilung - Eingangsflur - Küche - Schlafzimmer - Bad mit Dusche - Wohnzimmer mit Balkon - Gästezimmer/Büro Die Wohnung ist frei und ab sofort beziehbar/vermietbar. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, zwei Bodenräume sowie ein PKW-Stellplatz. Eine ansprechende Wohnung in angenehmer Wohnlage erwartet Sie.

Eine Etage höher und somit in der mittleren Etage erreichen Sie die drei gemütlichen Schlafzimmer des Hauses, wovon natürlich auch eines als Büro dienen könnte. Die trapezförmigen Fenster und der hohe Kniestock verleihen dabei dem Elternschlafzimmer ein ganz besonderes "Wohlgefühl" im Dachstudio-Stil. In der dritten Etage und erneut versetzt gelangen Sie zu Ihrem Abstellraum unter dem Dach - ideal geschaffen für z.B.

Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu einem nach Süden ausgerichteten Balkon mit Blick in die begrünten Gärten. Drei weitere Zimmer lassen sich als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Büro nutzen. Das komfortable Badezimmer, Gäste-WC, Garderobe und ein praktischer Abstellraum komplettieren die Wohnung. Außerdem gehört zur Wohnung ein separater Kellerraum und Stellplatz in der Tiefgararge.

Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer, eins davon mit Balkon, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden können. Ein Badezimmer mit Dusche steht ebenfalls zur Verfügung. Hier bietet sich die Möglichkeit, eine separate Wohneinheit mit einer Küche zu komplettieren, ideal für Gäste oder als Einliegerwohnung.

Die oberen beiden Wohneinheiten wurden zusammengelegt und das Erdgeschoss dient als Gewerbeeinheit (Büro). Ein Rückbau ist mit wenig Aufwand möglich. Die Gewerbeeinheit erzielt 550€ Kaltmiete, der Rest des Hauses ist frei. Geheizt wird mit zwei Gasetagenheizungen (BJ 2013 & 1999). Die Elektrik ist vor ca. 10 Jahren inklusive FI-Schutzschalter erneuert worden.

Das Objekt steht unter Denkmalschutz, die Vorlage eines Energieausweises ist daher nicht erforderlich. Das Kaufangebot ist provisionsfrei! Mehr Infos über erhalten Sie über unser Büro. Bitte nutzen Sie den Button "Anbieter kontaktieren" und füllen das Kontaktfeld vollständig aus, Sie erhalten dann umgehend eine Nachricht von uns.

Im Dachgeschoss stehen den Bewohnern noch zwei weitere Räume zur Verfügung: Eine Abstellkammer sowie ein Raum, der gut als Büro, Hobbyraum oder Gästezimmer genutzt werden kann. Im Kellergeschoss sind zwei weitere Abstell- bzw. Vorratsräume untergebracht. Der Wohnung sind außerdem ein KFZ-Stellplatz und ein Gartenanteil per Sondernutzungsrecht zugeordnet.

In der Wohnung erhalten Sie eine charmante Wohnungsaufteilung mit 3ZKB + separatem WC. Über den Flur hinweg erhalten Sie zur Rechten Ihr erstes Schlafzimmer/Kinderzimmer oder auch Ihr Büro. Zur Linken und somit zur Sonnenseite ist Ihr über 40qm großes Wohn- und Esszimmer angesiedelt - das ist Raumgefühl. Auch die großen Fenster machen sich hier bemerkbar: an der Zahl gleich 6 Stück inkl. der Balkontür.

Eine voll ausgestattete Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Im unteren Geschoss finden sich flexible Räumlichkeiten, die ideal als Büro und/oder Gästezimmer genutzt werden können. Des Weiteren befindet sich hier eine praktische Kellertoilette sowie die Waschküche. Der gepflegte Garten mit Terrasse bietet einen wunderbaren Außenbereich für Entspannung und Aktivitäten im Freien.

Das wertvolle Haus wurde von einem bekannten Kasseler Architekten zum selbstgenutzten Wohnen und Arbeiten errichtet. Das Dachgeschoss (ehemaliges Büro) wurde in 2004 komplett ausgebaut und wird jetzt als Studiowohnung genutzt. Im UG steht ein tagesbelichteter und beheizter Kellerraum als Büro/Archivbereich zur Verfügung. Der Heizkessel ist derzeit von den Städtischen Werken gemietet.

Weiterhin verfügt das Erdgeschoss dieses Gebäudeteils über zwei weitere Flurbereiche mit Treppenaufgang, sowie ein Schlafzimmer und ein Gästezimmer / Büro und ein Gäste WC. Über einen massiven Holz / Treppenaufgang gelangen Sie in das OG / DG dieses Gebäudeteils. Hier steht Ihnen ein komplett ausgebautes Dachgeschoss mit Flurbereich und 2 weiteren Räumen + Ankleide zur Verfügung.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können. Sowohl vom Elternschlafzimmer als auch von einem der Kinderzimmer haben Sie direkten Zugang zum Südbalkon - ein schöner Ort für eine Tasse Kaffee am Morgen oder zum Durchatmen zwischendurch.

Sämtliche Flächen sind vermietet, die Jahresnettomiete beträgt EUR 57.516,- Die Aufteilung: ERDGESCHOSS (ca. 367 m²) - Eingangsflur - Büro I - Sekretariat - Büro II - Aufenthaltsraum mit Teeküche und WC - kl. Lagerraum mit Zugang nach außen - Büro III - Büro IV - Heizungsraum (GZH aus 1990) - Abstellraum - WC - Hallenfläche mit ebenerdiger Zufahrt - ca. 62 m² Lagerfläche unter dem Büro (Kellerräume für sämtliche Mieter) OBERGESCHOSS (ca. 224 m²) - Umkleide/Personalraum mit Dusche/WC - 2 ZKB-Wohnung (seit Oktober 2016 vermietet) - Apartment (seit Mai 2024 vermietet) - 4-ZKB-Wohnung (seit März 2005 vermietet) ca. 153 m² eigenständige Hallen-/Lagerfläche, ebenerdig befahrbar

Im OG kommen das Badezimmer und alle 4 Schlafzimmer daher, wobei Sie natürlich immer ein Zimmer wahlweise als Ankleide, Büro oder sonstiges ansehen können. Das große Schlafzimmer ist sogar mit einer Sonnenloggia in Südausrichtung ausgestattet - hier erhalten Sie Tageslicht! Der Garten, zu welchem Sie über das Wohn- und Esszimmer gelangen ist sehr großzügig und hochwertig angelegt.

Gemeinschaftszimmer - 1 Schlafzimmer - 1 Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer (auch als Büro nutzbar) - Single-Küche in Flurnische - separate Dusche - separates WC - Waschbecken in den Zimmern! - Flur

Die Aufteilung umfasst einen Flur mit Platz für eine Garderobe, ein modernes Duschbad sowie einen praktischen Abstellraum. Die beiden ähnlich großen Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Kinderzimmer, Büro, Hobby etc.). Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die auf Wunsch übernommen werden kann. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, das sich am Kopfende der Wohnung befindet und direkten Zugang zum Balkon bietet - perfekt, um den traumhaften Ausblick zu genießen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungen erst nach einer vorläufigen Finanzierung durch Ihre Bank oder einen Eigenkapitalnachweis stattfinden kann. Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Bitte drücken Sie "Anbieter kontaktieren" und füllen den Bogen vollständig aus, Sie erhalten dann sofort eine Antwort von uns.

Beschreibung Die beiden hinteren Gebäude 27a + 27b wurden in 2021 neu saniert, vollständig umgebaut und umgewidmet. Hier befand sich eine Autowerkstatt mit Büro. Diese wurde teilweise abgerissen und teilweise in die neuen Gebäude integriert. Alle Gewerke wurden im neuesten Stand der Technik ausgeführt. Das Gebäude 27 wurde in 2022 auf dem noch freien Grundstück neu gebaut.