Lage: Der Stadtteil Philippinenhof-Warteberg liegt im Nordosten von Kassel, der drittgrößten Stadt in Hessen, Deutschland. Er erstreckt sich über eine Fläche von etwa 4,5 Quadratkilometern und hat eine Bevölkerung von rund 10.000 Einwohnern.
Philippinenhof-Warteberg ist ein eher ruhiger und grüner Stadtteil, der von vielen Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen geprägt ist.
Der Stadtteil bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Es gibt auch mehrere Parks und Grünflächen, die zum Entspannen und Spazierengehen einladen.
Die Verkehrsanbindung in Philippinenhof-Warteberg ist sehr gut. Es gibt mehrere Buslinien, die den Stadtteil mit dem Zentrum von Kassel und anderen umliegenden Stadtteilen verbinden. Die Autobahn A7 ist ebenfalls leicht erreichbar.
Insgesamt ist Philippinenhof-Warteberg ein sehr angenehmer und familienfreundlicher Stadtteil mit einer guten Lebensqualität.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Lüftungs- & Kühlungsanlage
- 3 große Terrassen
- Gartenhaus
- elektrische Rollläden
- hochwertige Plissees
- Schornstein für Kaminofen vorhanden
Ein besonderes Highlight ist das helle Tageslichtbad. Hier wurden sowohl eine Wanne als auch eine Dusche verbaut, welche einen gehobenen Standard bieten. Die im Kaufpreis enthaltenen Einbauküchen ermöglichen es Ihnen, von Beginn an die Immobilie umfänglich nutzen zu können. Hier bleiben Ihnen aufwendige Installationsarbeiten und Wartezeiten bei Handwerkern erspart.
Sie haben darüber hinaus von den Küchen und Wohnzimmern Zugang zu einem sehr gepflegten Garten, welcher zum gemütlichen Entspannen und lauschigen Sommerabenden mit Grillfesten auf einer der drei Terrassen einlädt. Ein Gartenhaus steht für Gartengeräte und Fahrräder zur Verfügung.
Eine massiv gebaute Garage und ein angrenzender, gepflasterter Parkplatz auf dem Grundstück mit Stellfläche für 3 PKW samt Zufahrt vor die Haustür runden das Angebot ab.
Das Highlight der Fenster ist die Dreifachverglasung von bester Qualität, die für eine ideale Wärmedämmung sorgt. Dieses Einfamilienhaus besticht mit seinen modernen Kunststoffrahmenfenstern, die nicht nur eine attraktive Optik bieten, sondern auch eine hervorragende Wärmedämmung und Lärmschutzfunktion gewährleisten. In der Immobilie finden sich hauptsächlich Fliesen als Bodenbelag, welche eine konstante Optik bei hoher Strapazierfähigkeit garantieren. Das Objekt verfügt außerdem über einen Abstellraum und einen großen Dachboden, in denen alles praktisch aufbewahrt werden kann. Die Lüftungs- & Kühlungsanlage, elektrische Rollläden und hochwertige Plissees sorgen für ein angenehmes Raumklima. Ein Schornstein für den Anschluss eines Kaminofens ist ebenfalls vorhanden, um im Winter gemütliche Tage im offenen Küchen-, Wohn- & Essbereich verbringen zu können.
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 1 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
