Preisinformation: 5 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Lage: Die Immobilie befindet sich im gefragten Stadtteil Kassel-Bad Wilhelmshöhe/Mulang. Bekannt für ihre Historie, ihre wunderschönen Stadtvillen und ihre Nähe zum Bergpark begeistert die Wohngegend zudem mit zahlreichen gastronomischen Angeboten und einem naturnahen Freizeitangebot. Hier wohnt es sich angenehm ruhig, die Natur ist nicht weit und doch sind es in die Innenstadt nur wenige Minuten mit dem Auto oder der Straßenbahn.
Das nahegelegene Heilbad Kurhessentherme verspricht das ganze Jahr Entspannung. Bei Wanderlustigen und Abenteurern erfreut sich der Habichtswald großer Beliebtheit - erleben Sie Flora und Fauna auf dem Weg über die Löwenburg bis hin zum Kasseler Herkules. Auch das Freibad Bad Wilhelmshöhe ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet an heißen Sommertagen eine angenehme Erfrischung. Entlang der Wilhelmshöher Allee erwarten Sie köstliche Angebote in Restaurants und Cafés sowie besondere und regionale Geschäfte.
Die infrastrukturelle Anbindung Ihrer Wohngegend ist ausgezeichnet. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitsversorger sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs tragen zur Attraktivität des Viertels bei und ermöglichen eine hohe Lebensqualität. Der ICE-Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe bietet eine optimale Anbindung an das Nah- und Fernverkehrsnetz.
Ausstattung: - Stadtvilla aus dem Jahr 1886
- ca. 469,70 m² Wohnfläche
- ca. 997 m² Grundstück
- 8 Wohneinheiten: 5x 2ZKB, 3x 3ZKB
- 5 PKW-Stellplätze
- 2 Flachdachgaragen
- Unterkellert inkl. Tiefkeller
- 1 Balkon, 2 Terrassen
- Prunkvolle Eingangstür aus Massivholz
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
- Echtholzparkettböden sowie verschiedene Fliesenensemble
- Denkmalschutz
- neue Gasbrennwert-Heizung aus 2023
Objekt: Ihr eigenes Schloss: Inmitten einer der am besten erhaltenen Kolonieregionen Deutschlands - auf dem Gebiet der ehemaligen Villenkolonie Mulang - befindet sich ein geschichtsträchtiges Anwesen.
Auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 469,70 m² erstrecken sich insgesamt 8 Wohnungen über vier Etagen. Der Blick über die Stadt Kassel, der sich Ihnen hier bietet, ist einmalig. Kurfürstliches Wohnen geht hier einher mit der Freude am Grün.
Ein gepflegter Garten umrahmt das Anwesen und beherbergt zwei Terrassen, die zum Verweilen einladen. Ein herrlicher Baumbestand und ein Meer aus Blumen ergänzen die grüne Oase. Erreichbar ist der Garten durch eine der beiden Souterrainwohnungen, den Hauseingang sowie das elektrische Tor, welches zusätzlich Zugang zu fünf PKW-Stellplätzen ermöglicht. Zwei Garagen komplettieren die Immobilie. Das Anwesen zeichnet sich durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten aus.
Möchten Sie Ihr Geld perspektivisch anlegen und suchen ein Renditeobjekt? Bad Wilhelmshöhe gehört zu den beliebtesten Stadtteilen der Stadt Kassel.
Oder planen Sie eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus? Auch hierfür ist diese Immobilie geradezu perfekt.
Weitere Informationen erhalten Sie gern - Fordern Sie unser Exposé an oder rufen Sie uns an!
Bei dem Gebäude besteht Denkmalschutz. Daher ist ein Energieausweis nicht erforderlich.
Sonstiges: Auch die direkte Nachbarschaft des Hauses ist durchaus erwähnenswert und königlich: So wohnte unter anderem die Prinzessin Catherine Duleep Singh hier, welche vor allem von den prunkvollen Vorgärten in der Umgebung schwärmte, die auch heute noch zu finden sind.
In den vielen Pensionshäusern im Viertel fanden Gäste ein Zuhause oder konnten eine Mahlzeit einnehmen. Da das Quartier schon damals einfach per Straßenbahn erreichbar war, war die Gründung der Villenkolonie von Anfang an ein großer Erfolg. Noch immer ist der historische Charakter in den meisten Teilen gut erhalten: Mulang ist eine der am besten erhaltenen Kolonien ihrer Art in Deutschland und somit ein Baudenkmal-Ensemble von hohem Rang, was den Stadtteil in dieser Form so einzigartig macht.
Bei dem Gebäude besteht Denkmalschutz. Daher ist ein Energieausweis nicht erforderlich.
Bilder: ©Archiv, ©byNikos
Stichworte: vermietbare Fläche: 469,70 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 4 Etagen
Provision: Käuferprovision: 5,95% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis
