29.04.2024
19357 Karstädt (Brandenburg)
Lage: Karstädt ist eine amtsfreie Gemeinde des Landkreises Prignitz und befindet sich im Nordwesten des Landes Brandenburg. Südwestliche Teile des Gemeindegebietes liegen innerhalb des Biosphärenreservats Flusslandschaft Elbe-Brandenburg. Innerhalb der Gemeindegrenzen münden die Tarnitz, die Karwe und weitere kleine Flüsse und Gräben in die Löcknitz. An der Grenze zu Mecklenburg-Vorpommern verläuft der Meynbach.
Karstädt liegt an der Bundesstraße 5 zwischen Ludwigslust und Perleberg und der Landesstraße L 13 zwischen Lenzen und Putlitz. Die noch im Bau befindliche Bundesautobahn A 14 zwischen Schwerin und Magdeburg mit den Anschlussstellen Groß Warnow und Karstädt führt unmittelbar westlich des Ortes vorbei.
Der Bahnhof Karstädt liegt an der Bahnstrecke Berlin-Hamburg. Er wird von der Regional-Express-Linie RE 8 (Wismar-Wittenberge-Berliner Stadtbahn-Flughafen BER) im Zwei-Stunden-Takt bedient. Die Linie wird von der ODEG betrieben.
Ausstattung: Ins Innere des Hauses gelangt man über einen Dielenbereich von dem ebenfalls ein Zugang zum Dachboden gegeben ist. Alle Zimmer befinden sich im Erdgeschoss. Insgesamt verfügt das Haus über 1 Schlafzimmer sowie 1 Kinder-/Gästezimmer, 1 großes Badezimmer mit Badewanne, 1 separierte Küche mit Essbereich sowie über 2 Wohnzimmer. Die Fenster im Erdgeschoss verfügen über manuell bedienbare Außenjalousien.
Das gesamte Ensemble ist an die zentrale Telefon-, Stromversorgung sowie an das öffentliche Trinkwassernetz angeschlossen. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Boiler. Das Abwasser wird in einer geschlossenen Klärgrube aufgefangen. Nachspeicherheizungen gewährleisten aktuell die Wärmeversorgung. Zusätzliche Öfen/Kachelöfen bieten eine weitere Möglichkeit für die Wärmeversorgung des Hauses.
Der Fernsehempfang kann mittels Satellit-Anschluss sowie über Entertainmentprogramme, wie beispielsweise durch die Telekom offeriert, gewährleistet werden.
Objekt: DOPPELHAUSHÄLFTE MIT GROSSER SCHEUNE FÜR TIERHALTUNG ODER NUTZBAR ALS AUSBAURESERVE WARTET AUF SIE!
Die hier angebotene Doppelhaushälfte besticht durch ihre ruhige Lage am Ende einer Zufahrtstraße mit Wendekreis. Sie befindet sich in einem mit Ein- und Mehrfamilienhäusern bebauten, bereits bestehenden Wohngebietes und fügt sich dabei sehr harmonisch in das gesamte Wohnumfeld ein. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt 110 m². Der Dachboden ist aufgrund der Deckenhöhe ausbaufähig und bietet somit eine zusätzliche Ausbaureserve.
Das Haus wurde ca. um 1950 gebaut, eine Bauakte ist jedoch in den Archiven nicht vorhanden. Eine Baugenehmigung für den Anbau eines Badezimmers an den ursprünglichen Bau im Jahr 1992 liegt vor.
Die große Scheune auf dem Grundstück hat ein Maß von 8 x 24 Metern. Sie wurde vormals für Tierhaltung genutzt.
Das Grundstück mit seinen 3.182 m² bietet eine freie Sicht auf die dahinter liegenden Felder und den Wald. PKW-Stellplätze im Außenbereich sind zur Genüge vorhanden.
Das Haus muss saniert werden.
Sonstiges: Mit der Inanspruchnahme der Maklerdienste kommt ein Maklervertrag zustande, aufgrund dessen der Auftraggeber verpflichtet ist, an den Makler eine Käufer-Provision auf den notariell beurkundeten Kaufpreis zu zahlen. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Maklercourtage. Sie beträgt für den Käufer 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Es wurde ein entgeltpflichtiger Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit den Verkäufern abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656c BGB).
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Ein Energieverbrauchsausweis für dieses Objekt kann bei Besichtigung vorgelegt werden.
Das Angebot ist freibleibend.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gern zur Verfügung.
WIR FREUEN UNS AUF SIE!
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
Provision: 3,57 % inklusive 19 % MwSt. inkl. MwSt.
