Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt.
Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% (inkl. Mehrwertsteuer) aus dem Kaufpreis. Die Käuferprovision ist fällig und verdient mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Lage: Karsbach ist eine kleine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Mains-Spessart, zwischen Hammelburg und Gemünden gelegen. Derzeit leben dort ca. 1714 Einwohner (Stand 31.12.2021, Quelle: Genesis Online-Datenbank des. Bay. Landesamt für Statisik).
Das Anwesen liegt im Ortskern, unmittelbar gegenüber der Kirche.
Objekt: Das idyllische Bauernhaus liegt im Ortskern von Karsbach, einem charmanten Ort in Unterfranken. Das Baujahr des Hauses ist zwar unbekannt, jedoch wurde es im Jahr 1987 sorgfältig renoviert und saniert und um einen Wintergarten erweitert.
Das Innere des Bauernhauses strahlt Behaglichkeit und Wärme aus. Authentische Details wie sichtbare Holzbalken oder rustikale Bodenbeläge verleihen dem Haus einen unverwechselbare Atmosphäre. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 145 m², aufgeteilt auf 2 Etagen finden Sie ausreichend Platz für Ihre Wohnideen. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, ein Kinderzimmer mit Holzdielenboden, die Küche mit gemütlicher Essecke, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie das großzügige Wohnzimmer, erweitert durch den Wintergarten. Im Dachgeschoss das Elternschlafzimmer, ein Bad mit Dusche sowie im Giebel des Wintergartens ein weiteres Kinderzimmer.
Das Bauernhaus bietet nicht nur einladenden Wohnraum, sondern auch einen großzügigen Außenbereich mit einem tollen Garten. Auf dem Grundstück befindet sich eine Fachwerkscheune, welche allerdings einen gewissen sanierungsstau aufweist. Unter der Scheune sind zwei Sandstein-Gewölbekeller mit ca. 30m² und 50m².
Sonstiges: Im Grundbuch des Amtsgericht Gemünden ist ein Holzrecht für den Eigentümer eingetragen. Dieses Holzrecht berechtigt den jeweiligen Eigentümer Kronenholz der Gemeinde Karsbach aufzuarbeiten. Insgesamt gibt es 83 Holzrechtler in der Gemeinde. Diese können sich nach Freigabe an den Vorsitzenden der Holzrechlter wenden und bekommen dann das Holz per Los zugeteilt. Dieses Holzrecht wird mit veräußert und ist im Kaufpreis enthalten. Weitere Informationen erhalten Sie von der Gemeinde Karsbach.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 1987
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% (inkl. Mehrwertsteuer) aus dem Kaufpreis. Die Käuferprovision ist fällig und verdient mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
