Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Wiesenfeld ist ein Stadtteil von Karlstadt im unterfränkischen Landkreis Main-Spessart. Zum Ort gehören auch die Weiler Erlenbach und Rettersbach. Insgesamt leben dort ca. 1.100 Einwohner.
Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind direkt vor Ort vorhanden, ebenso eine Bankfiliale und eine Bäckerei. Im Wiesenfelder Dorfladen kann man nicht nur seinen Wocheneinkauf erledigen, sondern auch entspannt einen Kaffee genießen. Durch die verschiedenen Vereine ist zudem in der Freizeit viel Abwechslung geboten. Dazu gehören unter anderem der Tennisclub, der Turn- und Sportverein mit vielen verschiedenen Angeboten von Fußball bis Yoga oder der Gesangsverein. Durch seine Lage mitten in Main-Spessart eignet sich Wiesenfeld gut als Ausgangspunkt für Wanderungen oder Fahrradtouren durch den Landkreis.
Wiesenfeld liegt auf der Höhe genau zwischen Karlstadt und Lohr am Main und wird von der Staatsstraße 2436 durchquert. Beide Städte sind nur ca. 10 km entfernt. Würzburg erreicht man über die Bundesstraße B27 mit dem Auto in ca. 30 min.
Objekt: Zwei Häuser, eine Gelegenheit - vielseitiges Immobilienensemble
Zum Verkauf stehen zwei Immobilien, welche über einen gemeinsamen Hof zugänglich sind. Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt 261 m². Ein Gebäude wurde 1982 massiv errichtet und befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Das andere Haus stammt aus dem Jahr 1950 und bedarf einer Renovierung. Beide Immobilien bieten individuelle Möglichkeiten und werden gemeinsam erworben, um beispielsweise als Mehrgenerationen-Haus mit separaten Einheiten oder als Investitionsobjekt genutzt werden zu können.
Beide Immobilien sind über den gemeinsamen Hof miteinander verbunden. Dieser bietet ausreichend Platz für Parkmöglichkeiten und kann auch als gemütlicher Außenbereich genutzt werden.
Die Größe und Lage des Anwesens machen diese Immobilie zu einem tollen Angebot und bieten mit dem Immobilienensemble die ideale Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen.
Sonstiges: vorderes Gebäude:
- Baujahr 1950
- Energiebedarfsausweis
- wesentlicher Energieträger: Braunkohle, Strom-Mix, Stückholz
- Energieeffizienzklasse: H
- Endenergiebedarf: 329,6 kWh (m²*a)
hinteres Gebäude:
- Baujahr 1982
- Energieverbrauchsausweis
- wesentlicher Energieträger: Erdgas
- Energieeffizienzklasse: G
- Endenergieverbrauch: 263,4 kWh (m²*a)
Stichworte: Anzahl Terrassen: 1
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
