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Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Zur Ausstattung gehören eine neue Einbauküche (ohne Waschmaschine) sowie neue Fenster mit Schallschutzverglasung. Ein Schrank und die TV-Elemente im Wohnzimmer verbleiben in der Wohnung. Auf der Gebäuderückseite lädt eine neu angelegte Terrasse mit Pergola zum Verweilen ein.

Zwei weitere Schlafzimmer bieten Raum für Kinder, ein Homeoffice oder Gäste; das Kinderzimmer verfügt zudem über einen eigenen Zugang zur Terrasse. Ein kleiner Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein zweites Badezimmer runden das durchdachte Raumkonzept ab. Für zusätzlichen Komfort sorgen hochwertige Außenjalousien an allen Fenstern, eine Markise auf einem Teil der Dachterrasse sowie klimatisierte Räume.

3 große separate Zimmer ? 9,42-m²-Essküche ? 2 überdachte Balkone ? Tageslichtbad ? 1. OG ohne Aufzugskosten ? Küche + Waschmaschine + 2 Kühl-/Gefrierkombinationen + Trockner inklusive ? Garage mit eigenem Grundbuch optional Frisch gestrichen, frei und direkt vom Eigentümer: sofort einziehen oder wieder vermieten. 0 % Käufercourtage.

Gegebenenfalls können die Apartments verbunden werden, um die ganze Fläche nutzen zu können. Beide verfügen über eine Einbauküche, Kühlschrank, Waschmaschine, Trockner, Schrank, Sofa, Tisch, Lampen. Eines ist unvermietet - das Andere wird spätestens Dezember 2026 frei. Das größere Apartment verfügt über ein separates Schlafzimmer. Das Hausgeld von derzeit € 193;00 beinhaltet die Erhaltungsrücklage (aktuell € 67,00).

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und auch innerhalb der Wohnung wurde an praktischen Stauraum gedacht: Ein zusätzlicher Bereich eignet sich ideal als Abstellfläche oder kleine Speisekammer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und hat einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung. Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Garagenstellplatz hinter dem Haus. Im Kellergeschoss stehen zusätzlich ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung.

Das gefließte Bad verfügt über ein WC, ein Waschbecken mit Spiegel, zwei Hängeschränkchen und eine großzügige Dusche. Hier befindet sich zudem der Anschluss für die Waschmaschine. Zusammen mit den umliegenden Gebäudekomplexen bildet das Haus einen eigenen Innenhof, der ausschließlich durch die Häuser zu erreichen ist und somit nur von den Anwohnern genutzt werden kann.

Diese teilen sich wie folgt auf: - Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, Parkett, etwa 23,80 qm - Küche als separater Raum, Fliesen, Dunstabzug mit Abluft, etwa 6,21 qm - Abstellraum bei der Küche, Fliesen, etwa 1,64 qm - Schlafzimmer, Parkett, etwa 14,65 qm - drittes Zimmer, Parkett, etwa 6,35 qm - Badezimmer mit Fenster, große begehbare Dusche, WC, Waschbecken, Waschmaschinen- und Trockneranschluss, Fliesen, etwa 6,44 qm - Flur, Parkett, etwa 7,80 qm - Terrasse, Plattenbelag, etwa 5,33 qm - zu 1/2 berechnet Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Sie ist gut gepflegt.

Im Untergeschoss befindet sich unter anderem ein separater Waschraum, der gemeinschaftlich von den Bewohnern genutzt werden kann und die Wohnetagen von Waschmaschine und weiterer Haustechnik entlastet. Zum Objekt gehört darüber hinaus ein Garagenstellplatz.

Der großzügig geschnittene Balkon auf der Süd/ West Seite verfügt über eine Markise, die sich als Sonnen- sowie Sichtschutz anbietet. Für Waschmaschine, sowie Trockner gibt es ein separates Zimmer, das für die ganze Wäsche genug Platz bietet. Über das Schlafzimmer, an das ein begehbarer Kleiderschrank grenzt, gelangt man auch auf den ruhig gelegenen zweiten Balkon der Wohnung.

Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und verfügt unter anderem über eine integrierte Waschmaschine sowie einen separaten Kühl- und Gefrierbereich. Im Wohnzimmer befindet sich außerdem ein hochwertiges, maßgefertigtes und beleuchtbares Einbaumöbel, das Bestandteil der Wohnung bleibt und dem Raum eine besondere Note verleiht.

Falls Sie im Home-Office arbeiten oder das Internet nutzen möchten, können Sie optional LAN und WLAN dazu buchen (gegen Gebühr). Und keine Sorge, für die Wäsche ist ebenfalls gesorgt: Eine Waschmaschine in der Küche steht kostenlos zur Verfügung. Und wer sich fragt, ob man hier auch die Sprache des Herzens spricht - keine Sorge! Die Gastgeber sprechen sowohl Deutsch als auch Italienisch und heißen Sie herzlich willkommen!

Eine integrierte Kochnische ermöglicht eine praktische Nutzung des vorhandenen Raumes. Zusätzlich ist innerhalb der Wohnung ein Stellplatz für die Waschmaschine vorgesehen. Das separate Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum im Untergeschoss. Ein gemeinschaftlicher Trockenraum steht den Bewohnern des Hauses ebenfalls zur Verfügung.

Die Sanitärausstattung ist hochwertig, eine große bodengleiche Dusche mit Verglasung, Waschtisch mit Unterschrank sowie ein Gäste-WC in dem die Waschmaschine auch Platz hat. Noch brauchen Sie viel Phantasie - doch Sie haben die Gelegenheit zum Mitgestalten. Ein Kellerraum mit 12 qm gehört dazu. Wir zeigen Ihnen die Räume gerne vor Ort und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung & Highlights: - Komfort: Bettwäsche, Handtücher, großer Smart-TV, Essbereich - Küche: Voll ausgestattet mit modernen Geräten - Badezimmer: Luxuriöse Regendusche - Fußbodenheizung für angenehme Wärme - Balkon mit Gartenblick: Perfekt für entspannte Sommerabende - Stilvolles Mobiliar: Skandinavisches Design für ein angenehmes Wohngefühl Perfekte Lage & Anbindung Die Wohnung punktet mit einer hervorragenden Lage und schneller Erreichbarkeit wichtiger Punkte der Stadt: Universität & Hochschule: In wenigen Minuten erreichbar. Innenstadt & Messegelände: Sehr gute Zusätzliche Optionen - WLAN & Waschmaschine: Optional gegen Gebühr buchbar - Haustiere willkommen: Gegen Entgelt - Mehrsprachige Kommunikation: Gastgeber sprechen Deutsch und Englisch Ideal für Geschäftsreisende Diese Zeitwohnung wird gewerblich geführt, sodass Sie eine Rechnung mit ausgewiesener Mehrwertsteuer erhalten - perfekt für Ihre Vorsteuerverrechnung.

Ausstattung & Highlights: - Komfort: Bettwäsche, Handtücher, großer Smart-TV, Essbereich - Küche: Voll ausgestattet mit Kühlschrank, Geschirrspüler und weiteren modernen Geräten - Badezimmer: Luxuriöse Regendusche - Fußbodenheizung für angenehme Wärme - Schlafbereich: Boxspringbett (160x200 cm) Die Wohnung befindet sich in einem modernen Gebäude aus dem Jahr 2021 und bietet eine exzellente Anbindung: - Entfernung zum Badischen Staatstheater: 6,8 km - Entfernung zum Zoo: 7,4 km - Universität & Hochschule: In wenigen Minuten erreichbar - Innenstadt & Messegelände: Sehr gute Verkehrsanbindung - Öffentliche Verkehrsmittel: In unmittelbarer Nähe Zusätzliche Optionen - WLAN & Waschmaschine: Optional gegen Gebühr buchbar - Haustiere willkommen: Gegen Entgelt - Mehrsprachige Kommunikation: Gastgeber sprechen Deutsch und Englisch Ideal für Geschäftsreisende Diese Zeitwohnung wird gewerblich geführt, sodass Sie eine Rechnung mit ausgewiesener Mehrwertsteuer erhalten - perfekt für Ihre Vorsteuerverrechnung.

WLAN kann optional gegen Gebühr dazu gebucht werden und steht während des gesamten Aufenthalts zur Verfügung. Im Keller des Hauses befindet sich außerdem eine kleine Waschmaschine, die von den Gästen kostenlos genutzt werden kann. Das Apartment eignet sich für eine oder zwei Personen. Auch ein Haustier darf mitgebracht werden. Eine Wohnsitzanmeldung ist selbstverständlich möglich.

TV mit Streaming-Funktion sorgt für Unterhaltung, während die Gegensprechanlage zusätzliche Sicherheit bietet. WLAN und die Nutzung der Waschmaschine können optional gegen eine Gebühr hinzugebucht werden. Haustiere sind gegen Entgelt herzlich willkommen, sodass auch Vierbeiner nicht auf den Komfort verzichten müssen. Die Gastgeber sprechen sowohl Deutsch als auch Englisch, was die Kommunikation erleichtert.

TV sorgt für Unterhaltung, während die voll ausgestattete Küche mit Spülmaschine, Mikrowelle und Gefrierschrank ideal für längere Aufenthalte ist. Ein separater Arbeitsbereich ermöglicht konzentriertes Arbeiten. WLAN und die Nutzung der Waschmaschine können optional gegen eine Gebühr hinzugebucht werden, sodass jeder Gast den Aufenthalt individuell anpassen kann. Haustiere sind gegen Entgelt willkommen, sodass auch Vierbeiner nicht auf den Komfort verzichten müssen.

Die Terrasse ist ringsum mit integrierten Pflanzkübeln ausgestattet und verfügt zusätzlich über einen Wasseranschluss. Die Wohnung verfügt zudem über eine praktische Abstellkammer mit Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Der Fahrradabstellbereich befindet sich in der Hofdurchfahrt. Das Gebäude steht als Kulturdenkmal unter Denkmalschutz.

Das gut proportionierte Schlafzimmer verfügt ebenfalls über eine breite Fensterfront. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschtisch sowie einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Im Jahr 2018 wurde die Wohnung von den heutigen Eigentümern umfassend renoviert. Dabei wurden unter anderem die Böden, das Badezimmer, das Gäste-WC und das Schlafzimmer erneuert.