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Fokus auf Genuss und Gemütlichkeit, nicht auf Sport. Schreib mir gerne wenn Dich das anspricht.   Eine kleine Übersicht mit wem Du Dich verabreden wirst: - mag keine Konsumkultur, Markenprodukte, Trends nachjagen - vermeide Menschenmengen und Großveranstaltungen, da ich schnell überfordert bin von der Sinnerüberladung - im persönlichen Gespräch, in der Zweisamkeit, in kleinen Runde fühle ich mich wohl.

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geprüfte*r Bautechniker*in im Technischen Gebäudemanagement Vollzeit Karlsruhe unbefristet Ihre Verantwortung Bauliche Instandhaltung der Gebäude im gesamten AVG–Netz inklusive der darin enthaltenen haustechnischen Anlagen Beauftragung, Koordination und Steuerung von Inspektions-, Wartungs- und Instandsetzungsmaßnahmen Organisation und Steuerung der Störungsbehebung und Mängelbeseitigung Grundlagenermittlung, Planung, Ausschreibung, Bauleitung und Abrechnung kleiner bis mittelgroßer Instandhaltungsmaßnahmen Beauftragung und Steuerung externer Dienstleister sowie Qualitätssicherung Regelung bautechnischer Fragestellungen sowie Begleitung baurechtlicher Verfahren, insbesondere bei denkmalgeschützten Gebäuden Kalkulation und Erstellung von Budgetansätzen für die Gebäudeinstandhaltung Begleitung von Abnahmen bei Mieter-/Pächterwechsel unserer Liegenschaften Erstellung und Pflege der Bestandsdokumentation inkl. der Durchführung regelmäßiger Bauzustandserfassung und -bewertung Ihr Profil Erfolgreich abgeschlossene Ausbildung zum/r staatlich geprüften Bautechniker*in Mindestens 5-jährige Erfahrung in der umfänglichen Betreuung von Objekten und Liegenschaften sowie Projekterfahrung Sicherer Umgang mit MS Office; Kenntnisse in AVA-Programmen und SAP wünschenswert Grundlegende Kenntnisse in relevanten Normen (VOB, HOAI, Betreiberverantwortung etc.)

66 qm große Wohnung verfügt eine Diele, eine Küche, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein kleines Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein weiß gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC. Im Zuge aktueller Renovierungsmaßnahmen wird im Flur und den Wohnräumen ein pflegeleichter Desing-Vinylfußboden (siehe Beispielbild) verlegt.

In den Wohnbereichen ist Laminatboden verlegt, während Fliesen in den funktionalen Bereichen für eine pflegeleichte Nutzung sorgen. Der gepflegte Zustand bietet eine solide Grundlage - kleinere Modernisierungen können bei Bedarf individuell umgesetzt werden und bieten zusätzliches Potenzial zur nachhaltigen Wertsteigerung. Besonders attraktiv: Die Wohnung ist sicher und zuverlässig vermietet - eine solide Basis für Kapitalanleger.

Die Kombination aus zentraler Lage in der Südweststadt, dem historischen Charakter des Hauses, einer gelungenen Modernisierung sowie dem durchdachten Grundriss macht diese Wohnung zu einer besonders attraktiven Option. Sie eignet sich sowohl für Paare, Singles als auch kleine Familien, die urban leben und zugleich den Charme eines Altbaus genießen möchten. Vereinbaren Sie gerne einen individuellen Besichtigungstermin, um sich vor Ort von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.

DU  gerne größer als ich, etwa im selben Alter (ca. 35-55), und im besten Fall "aus der Nähe" (ca. 100km rund um Karlsruhe)   Gestaltung: Liebe und Zuneigung, Spaß und lachen ohne Ende zu jeder Zeit sowie kleine und große Überraschungen, immer wenn es nicht erwartet wird.  Es kann körperliche Hingabe als Bonus, je nach Leistung auch mehrmals täglich, gewährt werden. Hierzu zählen körperliche gemeinsame Aktivitäten, kuscheln und küssen, genauso wie Händchen halten -> auch in der Öffentlichkeit!!

Der Extra lange Griff aus Wallnussholz garantiert ein sicheres Einschieben und Entnehmen der Pizza. Die Auflagefläche ist aus Edelstahl gefertigt und ist 30 x 30 cm groß. Zusätzlich ist ein kleines Loch eingestanzt, um den Pizzaschieber in der Nähe des Grills aufzuhängen.   Mit dieser Pizzaschaufel wird das Pizza backen auf dem Grill zu einem besonderen Vergnügen.   Wir sind ein Tier-, und Rauchfreier Haushalt!

Da ich eine feste Beziehung zu einer Person bevorzuge, suche ich eine Frau für regelmäßige Treffen an Sonntagen. Ich bin 170 cm groß, daher solltest du maximal 160 cm groß sein (gerne auch kleiner). Ich verstehe zudem Tschechisch und Ungarisch. Ich reise mit dem Zug, daher müssen Sie irgendwo zwischen Heilbronn, Karlsruhe und Mannheim wohnen.

Sie steht am westlichen Rand der Südweststadt, unmittelbar am Beiertheimer Wäldchen, und fällt in ihrer ruhigen, klar gegliederten Kubatur bewusst aus dem historisierenden Umfeld heraus: weißer Putz, großformatige Glasfassaden, ein in den Baukörper integrierter Carport und ein zurückspringendes Staffelgeschoss mit umlaufender Dachterrasse. Eine statische Besonderheit ist der aufgeständerte Baukörper, der auf sieben Stützen ruht und dem Haus seine schwebende Anmutung gibt.

Angeboten wird Ihnen hier eine Eigentumswohnung in einem 1976 errichteten Mehrfamilienhaus in Karlsruhe-Durlach.
Die Wohnung verfügt über insgesamt ca. 41,46m² Wohnfläche, welche sich auf ein Zimmer,...

Die Wohnungen überzeugen durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und funktional geschnittene Grundrisse, die den Bedürfnissen einer breiten Zielgruppe entsprechen - von Singles und Paaren bis hin zu kleinen Familien. Fast alle Einheiten sind langfristig vermietet, was die attraktive Ertragslage und die hohe Standortstabilität zusätzlich unterstreicht. Das Gebäude wurde fortlaufend instand gehalten und präsentiert sich in einem weitgehend gepflegten Zustand.

Da das Objekt aktuell leersteht, ist es sowohl für Eigennutzer zur sofortigen Gestaltung als auch für Kapitalanleger zur schnellen Neuvermietung perfekt geeignet. Die beliebte 3-Zimmer-Aufteilung erfüllt das klassische Suchprofil für Paare und kleine Familien, während die sofortige Verfügbarkeit eine zeitnahe Erzielung der Mietrendite ermöglicht. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vor Ort von dem Potenzial und dem beeindruckenden Weitblick dieser Wohnung!

Bin ein guter Zuhörer und rede gerne über Gott und die Welt. Bin Hilfsbereit , unterstütze dich gerne im Haushalt oder erledige kleinere Reparaturen 

Bitte einfach ansprechen. Wegen seinem Alter ist des Auto für Selbstbastler geeignet. Dem Alter entsprechend, sind kleinere Gebrauchsspuren von Außen und im Innenraum zu erkennen, das Auto sieht optisch schön aus. Die Sitze sind gemütlich auch bei längeren Fahrten. Winter- und Sommerreifen dabei. Die Sommerreifen mit wunderschönen Alu-Felgen, hintere Reifen breit. https://youtu.be/rx7qmKsEID0 https://youtu.be/rx7qmKsEID0

Ich biete hier modisch aktuelle Stiefel an, 1 x nur kurz getragen, doch zu klein. Die Farbe ist sehr modern mit Strasssteinen und Blockabsatz, ganz aktuell in diesem Winter. Material aus beigefügter Tabelle zu entnehmen. Neupreis 100 € Wir haben keine Tiere und sind ein Nichtraucherhaushalt.

Bezuaubernd ist das große Wohnzimmer, offen zur geräumigen Küche gestaltet, mit den hohen Fenstern - einfach zum wohlfühlen. Von hier haben Sie Zugang zu dem neuen Südbalkon mit ca. 7 qm und zur Straße geht der kleinere historische Balkon. Zwei Bäder mit hochwertigen Materialien und schöner Ausstattung stehen Ihnen zur Verfügung. Die KNX-Steuerung ermöglicht modernen Wohnkomfort. Ein Stellplatz kann optional erworben werden.

Der große Balkon, der von gleich vier Zimmern aus begehbar ist, lädt zum Verweilen und Genießen des Panoramas ein. Ein weiterer kleiner Balkon an der Küche ergänzt das Raumangebot ideal. Die Wohnung verfügt über ein älteres Bad mit Badewanne und Dusche und ein separates WC, was den Alltag komfortabel macht. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum.

Auspuffendtopf vor 2 Jahren erneuert. Freisprecheinrichtung mit GPS und Navigationsgerät mit Fernbedienung, CD Player Radio. Kleiner Wendekreis, sehr gut für in die Stadt zu fahren. Gebrauchsspuren vorhanden sowie kleine Kratzer ( aber nicht tief) zwei sehr kleine Roststellen vor dem Dachreling Fahrerseite und am Tankdeckel. Ansosnten hat er keine Rost auch unterm Boden nicht!!!

Das bereits ausgebaute Dachgeschoss zählt als wohnlich ausgebaute Nutzfläche und erweitert die nutzbare Wohnfläche - ein echter Pluspunkt für alle, die zusätzlichen Raum wünschen. Ein Garten im klassischen Sinne ist nicht vorhanden; stattdessen steht ein kleiner Grünstreifen zur Verfügung, der sich ideal zur pflegeleichten Gestaltung oder als gemütlicher Sitzbereich eignet. Das Grundstück ist nach WEG geteilt, wodurch eine kompakte und gemeinschaftliche Grundstückssituation entsteht.