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Insbesondere geht es auch darum, bei unseren Ersthelfenden Partnern vor Ort die dort entstandenen Kosten zu decken. Über jede darüberhinausgehende auch kleine - Spende freuen wir uns sehr. Wir vermitteln die jungen Kätzchen immer nur zu zweit bzw. zu einer etwa gleichaltrigen vorhandenen Katze dazu. Ratona bringt auch gern einen Katzenkumpel mit. Wir freuen uns über nette Bewerbungen mit Namen/Anschrift/Telefonnummer.

Insbesondere geht es auch darum, bei unseren Ersthelfenden Partnern vor Ort die dort entstandenen Kosten zu decken. Über jede darüberhinausgehende auch kleine - Spende freuen wir uns sehr. Wir vermitteln die jungen Kätzchen immer nur zu zweit bzw. zu einer etwa gleichaltrigen vorhandenen Katze dazu. Reina bringt auch gern einen Katzenkumpel mit. Wir freuen uns über nette Bewerbungen mit Namen/Anschrift/Telefonnummer.

Insbesondere geht es auch darum, bei unseren Ersthelfenden Partnern vor Ort die dort entstandenen Kosten zu decken. Über jede darüberhinausgehende auch kleine - Spende freuen wir uns sehr. Wir vermitteln die jungen Kätzchen immer nur zu zweit bzw. zu einer etwa gleichaltrigen vorhandenen Katze dazu. Micaela würde gerne Einzelprinzessin sein. Wir freuen uns über nette Bewerbungen mit Namen/Anschrift/Telefonnummer.

Unkompliziert, Kompetent und Fair   Unsere Leistungen im Überblick: Umzüge (privat & gewerblich) ➡️ Wohnungs- & Hausumzüge ➡️ Firmen- & Büroumzüge ➡️ Fernumzüge innerhalb Deutschland, Österreich & Schweiz ➡️ Möbelmontage & Demontage ➡️ Sicherer Transport mit Schutzmaterial   Entrümpelungen & Haushaltsauflösungen ➡️ Wohnungen, Häuser, Keller, Dachböden ➡️ Gewerbeeinheiten & Lager ➡️ Schnelle und diskrete Abwicklung ➡️ Fachgerechte Entsorgung ➡️ Saubere Übergabe   Transporte aller Art ➡️ Möbel & Einzelstücke ➡️ Transporte online gekaufter Artikel ➡️ Sperrige, schwere oder hochwertige Güter ➡️ Kurzfristige Expressfahrten   Handwerkliche Arbeiten ➡️ Möbelaufbau ➡️ Kleinreparaturen ➡️ Renovierungsunterstützung ➡️ Montagearbeiten (Gardinenstangen, Deckenleuchten)   Warum Kunden uns wählen: ✔ Schnelle Rückmeldung ✔ Transparente & faire Preise ✔ Keine versteckten Kosten ✔ Termintreue ✔ Sorgfältiger Umgang mit Ihrem Eigentum ✔ Flexible Terminvergabe – auch kurzfristig möglich   Egal ob kleiner Auftrag oder kompletter Umzug – wir kümmern uns darum. Jetzt unverbindlich anfragen - schreiben Sie uns direkt hier oder rufen Sie an. Sie erhalten zeitnah ein klares, nachvollziehbares Angebot – individuell auf Ihren Bedarf abgestimmt.  

Suchen Sie eine kleine Wohnung in Karlsruhe, inmitten der Innenstadt-Ost, mit schönem Ausblick und in einer sehr guten ruhigen Lage? Wir können Ihnen eine 1,5 Zimmerwohnung mit einem guten Grundrisszuschnitt anbieten! Diese charmante Etagenwohnung befindet sich im lebendigen Stadtteil von Karlsruhe.

Wohnung in Karlsruhe - ideal für Singles, Paare oder kleine Familien Diese gepflegte und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in Karlsruhe bietet auf ca. 67 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause mit durchdachtem Grundriss. Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und eignet sich perfekt für alle, die urbanes Wohnen mit praktischem Komfort verbinden möchten.

Der durchdachte Grundriss sorgt dafür, dass jeder Quadratmeter optimal genutzt werden kann. Vom Wohnungseingang aus betreten Sie den kleinen Flur. Von hier aus gelangen Sie in das innenliegende Badezimmer. Ihr Schlafzimmer bietet viel Platz für einen großen Kleiderschrank und ein Bett. Der große Wohn- und Essbereich mit Couchzone lädt zum gemeinsamen Verweilen ein.

Das Haus überzeugt mit einem gehobenen Ausstattungsstandard, modernen Bädern, einer hochwertigen Einbauküche und einem durchdachten Energiekonzept mit Photovoltaikanlage und neuem Elektro-Warmwasserspeicher - Ihre Stromkosten für Heizung und sonstigen Verbrauch lagen bisher bei nur rund 100 € pro Jahr. Die Möglichkeit, das Untergeschoss als kleine Einliegerwohnung zu nutzen, bietet Ihnen zusätzlichen Spielraum - ob für Gäste, Homeoffice, heranwachsende Kinder oder zur Vermietung. Hier ziehen Sie in ein Zuhause ein, das Komfort, Nachhaltigkeit und Lebensqualität gelungen verbindet.

Dieses hochwertige E-Bike wurde im September 2020 gekauft und seitdem nur 150 km gefahren. Es ist in einem sehr gepflegten Zustand, hat jedoch einen ganz kleinen Kratzer am Rahmen, der kaum sichtbar ist. Aus gesundheitlichen Gründen muss ich mich leider davon trennen. Neupreis 3500 €, Rechnung vorhanden! Zubehör: Fahrradkorb, Lenkertasche, Handyhalterung, Ladegerät 

Das im Jahr 1961 errichtete Gebäude verfügt über insgesamt 8 Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 32 m² und 64 m² und einer gesamten Wohnfläche von ca. 366 m² (ohne Berücksichtigung der Balkone). Die kompakt geschnittenen Wohnungen sprechen insbesondere Singles, Pendler und kleinere Haushalte an und sorgen für eine stabile Nachfrage im Mietmarkt. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 3.420 €, was einer Jahresnettokaltmiete von 41.040 € entspricht. Daraus ergibt sich bei einem Kaufpreis von 979.000 € eine Bruttokaufpreisrendite von ca. 4,19 %.

40 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein angenehmes und lichtdurchflutetes Wohnambiente. Über einen kleinen Vorraum gelangt man in den offenen Wohn- und Schlafbereich, der dank der Dachgeschosslage besonders hell und freundlich wirkt. Die offene Küche ist harmonisch in den Wohnraum integriert und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Wohnen.

Die Räume sind insgesamt großzügig geschnitten und eröffnen viel Spielraum für individuelle Wohnideen. Gerade für Paare oder eine kleine Familie bietet das Haus beste Voraussetzungen für ein Zuhause mit Persönlichkeit. Besonders reizvoll ist der Außenbereich: Trotz der innerstädtischen Lage steht ein eigener Gartenbereich in angenehmer Größe zur Verfügung.

Die Flexibilität von geht noch weiter: Mit zusätzlichen Modulen, einer Veranda oder einem zusätzlichen Dach können Sie Ihr Traumhaus individuell erweitern und gestalten. Dieses kleine Architektenhaus befindet sich auf einem separaten, liebevoll ausgewählten Naturgrundstück im Schwarzwald, einem grünen Paradies an einem malerischen Flussabschnitt. (Die Adresse und Lagebeschreibung erhalten Sie auf Anfrage.)

Auf einer Wohnfläche von 33,33 m² bietet die Wohnung eine clevere und funktionale Raumaufteilung, die keine Wünsche offenlässt: ein gemütlicher Wohnbereich, eine praktische Pantryküche, ein gefliestes Bad und - als besonderes Highlight - ein eigener Balkon, der zusätzliche Lebensqualität und einen kleinen Rückzugsort im Freien bietet. Zudem wurden 2025 Fenster und Rolläden erneuert, was nicht nur den Wohnkomfort steigert, sondern auch für eine zeitgemäße energetische Effizienz sorgt. Obwohl das Gebäude im Jahr 1988 massiv errichtet wurde, markiert der Erstbezug im Jahr 1991 den eigentlichen Startpunkt dieser gepflegten Wohneinheit, die heute durch eine zeitlose Raumaufteilung überzeugt.

Kein Durchgangsverkehr, keine Hektik, dafür Platz zum Spielen, Ankommen und Durchatmen. Das rund 300 m² große Grundstück bietet alles, was man sich als Familie wünscht: einen kleinen Vorgarten, einen großen, gut nutzbaren Garten hinter dem Haus und einen direkten Zugang in die Natur. Am hinteren Ende des Gartens führt ein Ausgang unmittelbar in den angrenzenden Wald - ein Luxus, den man im Alltag schnell zu schätzen lernt.

Die Wohnräume profitieren von einer durchdachten Raumaufteilung, die sowohl Singles als auch Paaren oder kleinen Familien zahlreiche Gestaltungsvarianten ermöglicht. Die zentrale und dennoch ruhige Lage zeichnet sich durch alten Baumbestand aus und verbindet urbanes Lebensgefühl mit kurzen Wegen zu allen wesentlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die zentrale Lage und der gute Zustand des Gebäudes machen diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot für Paare oder kleine Familien.

kleinerer Balkon ist vom Schlafimmer aus zugänglich und nach Norden hin ausgerichtet. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der vorhandene Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen bequeme und sichere Parkmöglichkeiten bietet.

Die drei Etagen sind jeweils über verschiedene Eingänge zugänglich. EG: 3-Zimmer, 84 m² Wohnfläche Küche, Bad mit Dusche/WC, kleiner Balkon, große Terrasse zum Garten. OG: 4-Zimmer, 80 m² Wohnfläche, Küche, Bad mit Dusche/WC, 2 Balkone. Aufteilung UG: 3,5- Zimmer, 75 m² Nutzfläche, Küche, Bad mit Dusche/WC, und 1 weiteres Zimmer, 16 m² Nutzfläche mit einer kleinen Küchenzeile nebst Dusche/WC.