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Sichtbare Holzbalken, warme Farbtöne und individuelle Grundrisse schaffen eine Wohnatmosphäre, die sich deutlich von klassischen Standardwohnungen abhebt. Im Zuge einer umfassenden Modernisierung wurde die Immobilie behutsam an heutige Wohnansprüche angepasst. Entstanden ist ein durchdachtes Wohnkonzept speziell für Studenten, Auszubildende und Young Professionals, die eine flexible und sofort verfügbare Wohnlösung suchen.

Obergeschoss eines im Jahr 1967 erbauten, äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses - ein Zuhause, das klassische Substanz mit modernem Wohnkomfort vereint. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und einer Wohnfläche von ca. 63 m². Sie teilt sich auf in ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro, ein Badezimmer sowie einen sonnigen Balkon - perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Mitten in der beliebten Karlsruher Oststadt erwartet Sie diese bereits modernisierte Altbauwohnung, die Geschichte und modernes Wohnen perfekt vereint. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau mit klassischem Flair und ist aktuell solide vermietet - ideal für Kapitalanleger mit Blick auf nachhaltige Wertbeständigkeit. Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre, die hohe Decken und helle Räume schaffen.

Sie eignet sich ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger, die den besonderen Charme eines klassischen Altbaus in einer gefragten und gewachsenen Wohnlage suchen..

Optional können in der nahegelegenen Tiefgarage in der Spitalstraße zwei Stellplätze erworben werden – ein klassischer Einzelstellplatz und ein Duplexparker. Vom stilvollen Treppenhaus gelangt man in die Wohnung und betritt einen offenen, einladenden Dielenbereich mit integriertem Garderobenbereich. Auf der linken Seite liegt das großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, das direkt an die außergewöhnliche Süd-Loggia und die offene Küche angrenzt.

Klassische/mediterrane Couchgarnitur (3er-,2er-Couch & Sessel) im Landhausstil zu verkaufen; Farbe: pastellgelb/creme; 2-er Couch & Sessel neuwertig, 3-er Couch mit erheblichen Gebrauchsspuren; ggf. auch nur Sessel und 2-er Couch => Preis dann um 50€ reduziert; Maße: 3-er Couch 86 x 204 x 80 (H/B/T) 2-er Couch 86 x 154 x 80 (H/B/T) Sessel 86 x 95 x 80 (H/B/T) Couchgarnitur ist selbst abzuholen; Whg. ist im 1.

Eleganter Metallstuhl zu verkaufen; Farbe: gold, Maße: 106 x 40 x 43 (H/B/T); Rahmen ist aus stabilem Metall (kratzerfrei); Sitzfläche cremefarben aus Mikrofaser (leicht zu reinigen); nur abholbar;...

Die charmante Altbauwohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1922 und bietet auf etwa 79 Quadratmetern eine attraktive Kombination aus historischem Flair und praktischem Wohnkomfort. Der klassische Altbaugrundriss schafft großzügige Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre, die sowohl Singles und Paare als auch kleine Familien oder Kapitalanleger ansprechen. Ein gemütlicher Balkon lädt an warmen Tagen zum Entspannen ein und erweitert den Wohnbereich um einen wertvollen Außenplatz.

Diese hochwertig ausgestattete Wohnung bietet ein gemütliches Zuhause in einer der begehrtesten Lagen nahe des Gutenbergplatzes. Sie besticht durch klassische Altbauelemente wie hohe Decken, große Fenster und elegante Stuckverzierungen, die für ein besonderes Wohnambiente sorgen. Im Jahr 2012 wurde die Wohnung von einer renommierten Karlsruher Innenarchitektin mit viel Liebe zum Detail umfassend saniert.

Sie ist schwarz mit blauen Kanten und hat viele praktische Stau- / Zwischenfächer. Sie kann an einem Gürtel o.ä. getragen werden oder klassisch umgehängt mit Schultergurt (incl.).  Die Maße sind ca. 17 L x 17 B x 17 H Sie ist natürlich gebraucht aber sehr gut in Schuss. Versicherter Versand per DHL ist möglich, Selbstabholung wäre aber auch kein Problem!

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, verfügt über ca. 62 m² Wohnfläche und bietet durch ihren Balkon sowie den klassischen Altbaucharakter eine hohe Wohnqualität. Sie eignet sich sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch für Eigennutzer mit Perspektive. Die Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Raumwirkung, die durch hohe Decken und den klassischen Altbauzuschnitt geprägt ist.

Zum Verkauf steht Wohnung Nr. 2 in einem charmanten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1908 mit insgesamt zehn Wohneinheiten. Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung verfügt über ca. 52 m² Wohnfläche und verbindet klassischen Altbaucharme mit einer stabilen Vermietung sowie der Option einer späteren Eigennutzung. Die Wohnung überzeugt durch ihre besondere Raumwirkung, die vor allem durch die hohen Decken von bis zu ca. 3,80 m und die originalen Echtholzdielen geprägt wird.

Dieses bezaubernde Haus mit klassischem Satteldach in Karlsruhe wird ganz nach deinen Vorstellungen und Wünschen projektiert. LivingHaus bietet dir eine Vielzahl an zusätzlichen Leistungen, die dein Bauprojekt zu einem besonderen Erlebnis machen.

Es gibt zu wenig Plätze und Pflegeimmobilien sind konjunkturunabhängig - Sie können Ihre Pflegeimmobilie zu 100 % finanzieren - Sie haben Steuervorteile - Sie können Ihre Pflegeimmobile jederzeit vererben, verschenken oder verkaufen - Mit einer Pflegeimmobilie haben Sie Sicherheit und Rendite in einem Produkt - Sie profitieren von kleinen Kaufpreisen zwischen 180.000 € und 250.000 € - Sie kaufen Ihre Pflegeimmobilie provisionsfrei - Sie haben ein Vorbelegungsrecht bei Pflegebedürftigkeit Klassische Anlageprodukte haben ausgedient! Inflationsraten bis 10 %: Wer heute sein Geld in Versicherungsprodukten anlegt oder auf dem Konto „parkt“, verliert bares Geld. Dazu gesellen sich übergeordnete Phänomene wie Corona, die Wirtschafts-, Euro- oder Bankenkrise.

Die vorhandenen Dachgauben schaffen nicht nur zusätzliche Stellflächen, sondern auch ein Wohngefühl, das kaum an ein klassisches Dachgeschoss erinnert. Alle Zimmer sind gut geschnitten und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das helle Tageslichtbad unterstreicht den charmanten Charakter der Wohnung. Die ruhige, dennoch zentrale Lage in einem gefragten Karlsruher Wohnviertel garantiert eine hohe Lebensqualität.

Die Immobilie bietet eine stabile und nachhaltige Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen und einer ausgewogenen Mieterstruktur aus Wohn- und Gewerbenutzung. Die Kombination aus langfristig gefragter Gewerbefläche und klassischem Wohnraum sorgt für eine Risikostreuung und erhöht die Ertragssicherheit. Objektaufteilung: Erdgeschoss - Gewerbeeinheit (Apotheke) Obergeschoss - 2 vermietete Wohneinheiten Kellergeschoss - 1 vermietete Wohneinheit Außenflächen - Terrassen, Wintergarten, kleiner Garten Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Hier befindet sich das Schlafzimmer - ruhig gelegen und mit behaglicher Atmosphäre, ideal zum Abschalten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und klassisch gefliest. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und sorgt für komfortables Parken direkt im Haus. Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet damit eine zuverlässige Möglichkeit für eine langfristige Kapitalanlage in gefragter Lage.

Durch den fast quadratischen Grundriß entsteht eine angenehme Raumaufteilung: Im Erdgeschoß befinden sich klassisch ein offener Wohn-/Essbereich, eine offene Küche mit Sitzbereich sowie das Gäste-WC. Große bodentiefe Fenster sorgen für viel natürliches Licht im Innern, während die Hebe-/Schiebetür den Übergang zur geschützen Terrasse nach Draußen bildet.

Sie sind auf der Suche nach einer frisch sanierten Wohnung mit klassischem Charakter und klarer Raumaufteilung? Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Karlsruhe-Grötzingen vereint modernen Wohnkomfort mit solider Bauweise und überzeugt durch ihre hochwertige Sanierung und durchdachte Raumstruktur.

Das Objekt erstreckt sich über ein Grundstück von ca. 299 m² und präsentiert sich in einem guten Zustand. Es handelt sich um ein klassisches Zinshaus/Renditeobjekt, das in den vergangenen Jahren kontinuierlich instand gehalten wurde und aktuell komplett vermietet ist. Der aktuelle jährliche Mietertrag beläuft sich auf ca. 58.000 € und ist auf rund 75.000 € steigerungsfähig, was ein interessantes Entwicklungspotenzial für zukünftige Eigentümer bietet.