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Das um die Jahrhundertwende in der beliebten Weststadt gebaute 5-Familienhaus steht unter Denkmalschutz. Es wird 2025/26 technisch komplett saniert und bekommt eine krisensichere Heizung (Erdwärmepumpe). Sie könnten Weihnachten 2026 in Ihrer Traumwohnung feiern. Diese Wohnung liegt im Hochparterre mit eine über 8 qm großen Küche und Ausgang auf die ca. 11 qm große Terrasse, die im geschützten Hof in Richtung Süden liegt.

Weiterhin gibt es einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller und einen Trockenraum im Dachboden. Die Dämmung des Dachbodens sorgt für ein angenehmes Raumklima. Bei der Heizung handelt es sich um eine Öl-Zentralheizung, Warmwasser wird mit einem sparsamen elektronischen Durchlauferhitzer von Stiebel Eltron aufbereitet, dieser wurde 2022 erneuert. Langfristig ist eine Heizung mit Fernwärme möglich.

Freiburg - Karlsruhe - Stuttgart Servicetechniker (m/w/d) Heizungs-, Sanitär- und Klimatechnik (SHK) „Wir bauen Zukunft!“ – unter diesem Slogan entwickelt sich weisenburger nachhaltig: 1955 gegründet, umfasst die weisenburger-Gruppe erfolgreiche Unternehmen im Bau- und Immobilienbereich.

Die weisenburger-Gruppe ist an 20 Standorten vertreten. Ihre Aufgaben Projektabwicklung in den Leistungsphasen 1-6 gemäß der HOAI im Bereich Heizung / Lüftung / Sanitär Enge Abstimmung und Zusammenarbeit mit internen und externen Bau- und Planungsbeteiligten Erstellung von Leistungsverzeichnissen sowie Mitwirkung bei der Vergabe der technischen Leistungen Qualitätssicherung mittels Baustellenbegehung und Dokumentation Prüfung von technischen Anfragen sowie Entwicklung von Lösungsvorschlägen Ihr Profil Abgeschlossene Weiterbildung zum Techniker/ Meister (m/w/d) im Bereich Sanitär-, Heizungs- und Lüftungstechnik oder eine vergleichbare Qualifikation Erste Berufserfahrung im Planungsbereich der vorstehenden Gewerke Kenntnisse der anerkannten Regeln und Technik (DIN, DVGW, VDI, MLAR und gesetzl.

Ihre Persönlichkeit – das zeichnet Sie aus: Abgeschlossenes Studium in der Fachrichtung Elektrotechnik Alternativ eine erfolgreich abgeschlossene technische Ausbildung zum Elektriker (m/w/d) mit Weiterbildung zum Elektromeister (m/w/d) oder staatlich anerkannter Techniker (m/w/d) mit VDE-Qualifikationen Langjährige Berufserfahrung in den Bereichen Energieversorgung, Technische Gebäudeausrüstung (TGA), Durchführung von Umbaumaßnahmen und deren Abnahmen Idealerweise Kenntnisse in der Heizungs-, Klima-, Lüftungs- und Sanitärtechnik Selbstständige und strukturierte Arbeitsweise in Verbindung mit Verantwortungsbereitschaft, Verhandlungsgeschick sowie wirtschaftlichem Denken und Handeln Teamplayer und Begeisterung beim Vorantreiben von Themen und neuen Ideen Ihre Benefits – das bieten wir Ihnen: Spannend & entwicklungsreich: verantwortungsvolle Aufgaben, Raum für Ideen und Weiterentwicklung, Arbeitgeber mit Tradition und festen Wurzeln in Baden Gemeinschaftlich stark: familiäres Miteinander, Firmenfeiern, Sportevents als BGV-Team, gemeinsamer Torjubel beim KSC, dem SC Freiburg und den Rhein-Neckar-Löwen Finanziell attraktiv: Vergütung nach Tarifvertrag der privaten Versicherungswirtschaft, zusätzliches Urlaubs- und Weihnachtsgeld Gut abgesichert: arbeitgeberfinanzierte betriebliche Altersvorsorge (ZVK), vermögenswirksame Leistungen, vielseitige Mitarbeiterrabatte, u.a. auf eigene Versicherungsverträge Flexibel & individuell: flexible Arbeitszeiten, Gleitzeit, mobiles Arbeiten, 38 h/Woche, 30 Urlaubstage, Lebensarbeitszeitkonto Familienfreundlich: Förderung von Teilzeit, Betriebskindergarten, Kinderferienbetreuung, Familien als wichtiger Teil unserer Unternehmenskultur Top ausgestattet: moderne Arbeitswelten, aktuellste Technik Ideal erreichbar: sehr gute Verkehrsanbindung an Autobahn und öffentlichen Nahverkehr, eigenes Parkhaus, E-Lademöglichkeiten, ÖPNV-Zuschuss Gesund versorgt: eigenes Betriebsrestaurant mit täglich frischem Mittagsessen, kostenloses Wasser, betriebliches Gesundheitsmanagement mit Sportkursen, Beratungsangeboten und Förderzuschüssen Klingt ganz nach Ihnen?

im Abrechnungsjahr über dem Normalniveau. Bei regulärer Belegung bzw. Leerstand normalisieren sich diese Positionen entsprechend. Heizung/Warmwasser/Strom Heizung und Warmwasser laufen über eine wohnungseigene Gastherme mit separatem Gaszähler (direkte Nutzerabrechnung, keine zentrale WEG-Heizung). Die Gastherme wurde 2018 errichtet; die turnusmäßige Schornsteinfegerprüfung inkl.

Zurzeit vermietet für 1200€ Kaltmiete + 200 NK insgesamt 1400€. Hausgeld für Eigentümer beträgt 340€. Heizung ist an Fernwärme angeschlossen, also kein Gas oder Öl. Bei weiteren Fragen zur Wohnung einfach anschreiben. 

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Es ist lediglich etwas verschmutzt da es nun schon einige Zeit abmontiert ist.
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Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, sowie einem großzügigen Wohnbereich. Die Heizung erfolgt über eine Zentralheizung. Der Balkon bietet Platz für gemütliche Stunden im Freien und lädt zum Entspannen ein. Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet und bieten ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten.

Beheizt wird das Mehrfamilienhaus über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2008. Warmwasser und Heizung sind damit effizient gewährleistet. Es bestehen keinerlei Mietrückstände, und das Verhältnis zwischen Mietern und Vermieter ist durchweg harmonisch und zuverlässig. Die Abfallbehälter sind dezent an der Rückseite des Hauses untergebracht.

Das Haus bietet viel Potenzial zur Modernisierung - so können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen verwirklichen, ohne dass für die bestehende Heizung ein Austauschzwang besteht: Ein Niedertemperaturkessel sorgt für effiziente Wärmeversorgung. Teil unterkellert, bietet das Haus zudem viel Platz für Fahrräder, Werkstatt oder den Dingen des täglichen Lebens.

Das um die Jahrhundertwende in der beliebten Weststadt gebaute 5-Familienhaus steht unter Denkmalschutz. Es wird 2025/26 technisch komplett saniert und bekommt eine krisensichere Heizung (Erdwärmepumpe). Sie könnten Weihnachten 2026 in Ihrer Traumwohnung feiern. Diese Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und ist auf die Halbetage mit einem Aufzug erreichbar, somit ist auch im Alter die Höhe des Altbaus kein Problem.

Genau DAS ist unsere Mission: Wir kämpfen für dich jeden Monat um die besten Konditionen bei 📱 Telekom & Internet ⚡ Strom & Gas 🏠 Versicherungen 🔥 Wärme & Heizung 💊 hochwertige Vitalstoffe und ausgewählten Sachwert-Anlagen → komplett kostenlos für dich → ohne Haken → mit messbar mehr Geld in deiner Tasche Weil wir glauben: Jeder Mensch verdient den Lifestyle, den er sich in seinem Herzen wünscht.

Das unterkellerte Haus erweitert die Nutzungsmöglichkeiten um einen geräumigen Hobbyraum sowie eine zusätzliche Toilette und diverse weitere Räume, die nach der Modernisierung zusätzlichen Wohnraum bieten können. Für das Haus wird eine Erneuerung der Heizung und Fenster empfohlen, wobei Sie von möglichen KFW-Förderungen profitieren können. Nach dem Kauf ist das Haus sofort bezugsfrei und wartet darauf, von Ihnen in Ihr persönliches Wohnerlebnis verwandelt zu werden.

Ein besonderes Highlight: Das im Jahr 1949 wieder errichtete Hinterhaus überzeugt mit zusätzlichem Potenzial: Das Erdgeschoss bietet Ausbaureserven - ideal für eine Einliegerwohnung, Atelier, Büro oder den späteren Umbau zu einem Ein- bis Zweifamilienhaus mit großzügigem Garten. Die Dachgeschosswohnung ist seit vielen Jahren vermietet. Die Heizung wurde 2025 komplett erneuert. Der Nachweis nach dem Energiewärmegesetz (Sanierungsfahrplan) ist vom neuen Eigentümer unter berücksichtigung eigener Wünsche zu erbringen. Das Angebot ist ein gepflegtes Ensemble mit klarer Struktur, vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und zukunftsfähiger Perspektive - perfekt für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder Investoren, die Wert auf solide Substanz und Entwicklungspotenzial legen.

Das Wohnhaus ist unbewohnt und komplett geräumt. Es kann sofort bezogen oder renoviert werden. Modernisierungszustand: etwa 2021: Heizung: neuer Brenner etwa 1997: Heizung: neuer Kessel etwa 1994: neue Fenster etwa 1980: Leitungssysteme: Wasser, Abwasser, Strom etwa 1980: neues Bad /WC im OG Außenbereich: Auf dem Grundstück gibt es eine Einzelgarage, die direkt ans Wohnhaus angebaut ist.

Das Schlafzimmer führt Sie außerdem auf einen eigenen Balkon. Das Dachgeschoss lässt Raum für Ihre Wünsche, der große helle Raum mit Klimaanlage und Heizung lässt sich ideal als Homeoffice, zusätzliches Schlafzimmer oder Rückzugsort nutzen. Alle Wohn- und Schlafräume sind hier mit einer Klimaanlage ausgestattet. Eine Außentreppe führt Sie zur großen Einliegerwohnung im Souterrain (120m²).

(Details hierzu bei der Besichtigung). Sämtliche Bäder, die Elektrik (bis auf den Verteilerkasten im Treppenhaus) und die Gas-Heizung wurden erneuert. In der oberen Wohnung sind neue Dachflächenfenster eingebaut. das bedeutet, dass es erstmal bis auf Schönheitsreparaturen in der obersten Wohnung nichts zu tun gibt. Was will man mehr?

Beispiele hierfür wären Solardach, Fußbodenheizung, eigene Warmwasserzentrale und Luft-Wärmepumpe Heizung. Ob als private Stadt-Oase oder als Investment mit Entwicklungspotenzial: Dieses Penthouse bietet die perfekte Grundlage für anspruchsvolle Wohnideen. Sie müssen hier keine Angst vor einer Koordination eines Innenausbaus haben.