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Zusätzliche Erträge erzielen dauerhaft vermietete Flächen im Untergeschoss, die von einem ortsansässigen Verein genutzt werden. Auch zwei Garagen sind langfristig vermietet. In den vergangenen zwei Jahren wurden rund 250.000 € in die Immobilie investiert. Zu den wichtigsten Maßnahmen zählen die Erneuerung der Heizungsanlage, die Dachsanierung, ein neuer Fassadenanstrich sowie zahlreiche Modernisierungen im Innen- und Außenbereich.

1 Tageslicht-Wannenbad (modernisiert) + 1 Duschbad ?? Außenfläche: überdachter Balkon ?? Stellplatz: Garage (elektrisches Tor) ?? Keller: eigenes Kellerabteil + Gemeinschaftsräume ?? Heizung: Gas-Zentralheizung (1995)

Von der Straße gelangen sich ebenerdig in das Untergeschoss, welches neben einem großzügigen Eingangsbereich ein großes Zimmer und ein Duschbad bietet, das sich auch als Gästezimmer oder Büro gut eignet. Auf dieser Etage befindet sich die große Garage sowie der Technik-/Kellerraum. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche und ebenem Zugang zur großen Terrassen- und Gartenfläche. Die außergewöhnliche Wohnatmosphäre wird durch die sichtbare Holzbalkendecke sowie das Eichenvollholzparkett unterstützt.

Die Wohnung wird bezugsfrei, was sie zu einer idealen Eigennutzerwohnung macht. Besondere Annehmlichkeiten wie eine Garage, die im Kaufpreis inklusive ist, sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung mit einer Bushaltestelle, einem Kindergarten und einer Grundschule direkt vor der Haustür runden dieses Angebot ab. Mit einem Hausgeld von 421,00 € monatlich ist diese Immobilie nicht nur ein ideales Zuhause, sondern auch eine lukrative Anlagemöglichkeit.

Zimmer-Wohnung in zentraler Lage - mit Westbalkon, Einbauküche und Garage In gefragter, zentraler Wohnlage und nur wenige Schritte von Einkaufsmöglichkeiten sowie der Straßenbahnhaltestelle "Eckener Straße" entfernt, präsentiert sich diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1.

Die Wohnung befindet sich auf der zweiten Etage und verfügt über einen Balkon mit einer Fläche von 4 m². Die Energieeffizienzklasse der Immobilie ist D. Es gibt weder Parkplätze noch Garagen, jedoch ist ein Keller mit einer Fläche von 5 m² vorhanden. Der Gebäudezustand ist als gepflegt anzusehen. Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, sowie einem großzügigen Wohnbereich.

In der Karlsruher Heidenstückersiedlung, einer beliebten Wohnlage der Stadt, steht dieses Reihenendhaus aus dem Baujahr 1967 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 652 m². Mit rund 152 m² Wohnfläche auf drei Ebenen, einem großen Wintergarten, Kaminofen sowie Garage, Carport und zusätzlichem Stellplatz bietet die Immobilie viel Platz für das tägliche Wohnen und zugleich die Möglichkeit, viele Bereiche nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten.

Das Erdgeschoss ist mit einem großen Rolltor ausgestattet und eignet sich ideal als Werkstatt oder als Garage für mehrere Fahrzeuge. Da kein Bebauungsplan vorliegt, richtet sich die Zulässigkeit weiterer Bauvorhaben nach Paragraph 34 BauGB der Nachbarschaftsbebauung. Die Machbarkeit einer modernen Nachverdichtung zeigt sich direkt in der Nachbarschaft, wo bereits eine Doppelhaushälfte realisiert wurde.

Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1979 und bietet eine solide Bausubstanz. Zusätzlich steht Ihnen eine eigene Garage zur Verfügung, die praktischen Stauraum und Schutz für Ihr Fahrzeug bietet.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum sowie praktische Nutzflächen. Eine geräumige Garage ist ebenfalls vorhanden - das Garagendach wurde erst 2021 saniert. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für Familien, Hobbygärtner oder gesellige Stunden im Freien.

Ergänzt wird das Angebot durch ein großzügiges Kellerabteil mit Licht und Steckdose sowie einen gemeinschaftlichen Trockenraum und eine Raum für die Unterbringung der Fahrräder. Zusätzlich zum Kauf der Wohnung besteht auch die Option eine Garage auf einem separatem Grundstück in Wohnungsnähe für 20.000€ zu erwerben. Diese kann für das eigene Fahrzeug genutzt werden oder bei Bedarf zusätzliche Einnahmen durch eine externe Vermietung ermöglichen.

Das Gebäude erstreckt sich über 2,5 Geschosse und ist vollständig unterkellert, wodurch zusätzlicher Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten geboten werden. Zum Objekt gehören zudem eine Garage, zwei Stellplätze und ein kleiner Hinterhof, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Erdgeschoss (EG): Im Erdgeschoss befindet sich eine gut geschnittene Wohneinheit bestehend aus einem Schlafzimmer, einem großzügigen Wohnzimmer, einer Küche sowie einem Badezimmer.

Die Raumaufteilung der Wohnung sieht folgendermaßen aus: Eingangsbereich mit Garderobe, WC, Flur, Abstellraum, Küche, Büro / Kinderzimmer mit Zugang zu einem Balkon, Badezimmer, Schlafzimmer, großer Wohn- / Essbereich mit Zugang zum Hauptbalkon. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie eine Garage. Der Gemeinschaft stehen ein Trockenraum und ein Fahrradraum zur Verfügung. Um die Privatsphäre zu wahren, verwenden wir Innenaufnahmen ausschließlich im Exposé. Das Hausgeld beträgt 483,-- Euro (davon sind 136,84 Euro Rücklageneinzahlung und ca. 120,-- Euro für ein Darlehen aus vergangener Sanierung; das Darlehen kann abgelöst werden und dann entfällt dieser Betrag im Hausgeld) Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Bei sommerlichen Temperaturen sorgt die praktische Klimaanlage für ein angenehmes Raumklima. Für Ihre PKWs stehen Ihnen eine Garage für mtl. 80,00€ sowie ein Außenstellplatz für mtl. 50,00€ zur Verfügung. Im zugeordneten Kellerraum lassen sich weitere Gegenstände unterbringen. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet reichlich Stauraum, Platz für eine Waschküche sowie einen Hobbyraum. Zwei Garagen direkt vor dem Haus runden dieses attraktive Angebot ab.

Attraktion sind aufgrund der Parkplatznot in der Südstadt die 20 Stellplätze der Tiefgarage. Hier gibt es eine Warteliste für die Vermietung. Die Stellplatzmieten von derzeit 48,00 EUR (Garage 65,00 EUR) liegen im moderaten Bereich. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Deshalb gibt es Kühlräume, einen großes Trockenlager mit ca. 62 qm und einen tiefen Eiskeller - im Moment sind diese Nebenräume ungenutzt. Ebenfalls ungenutzt ist eine Garage im Hof. Die große Garage mit ca. 30 qm wird von den Mietern als Fahrradplatz belegt. Hier könnte Ausbaupotenzial vorhanden sein. Es ist das niedrigste Haus in der Straße - eventuell ist auch eine Aufstockung möglich.

Familienhaus mit Garten ins Südausrichtung - Teil einer 4-teiligen Hausgruppe - Baujahr 1928 - 3 x 3-Zimmerwohnungen mit Kellerabteil + Einzelgarage - seitlich links angebaut - voll unterkellert - massive Bauweise - Dach mit Ziegeln eingedeckt - Kunststoff-Isolierglasfenster - Gaszentralheizung (1988) / Warmwasser dezentral über Gasdurchlauferhitzer - Bodenbeläge überwiegend Laminat. Vermietung: Alle 3 Wohnungen sind vermietet. Die Garage ist nicht vermietet.

Beheizt wird das Gebäude über Gas, wobei für das Erdgeschoss eine Gas-Zentralheizung und für das Obergeschoss eine separate Gas-Etagenheizung vorhanden ist. Die doppelverglasten Kunststofffenster stammen überwiegend aus den 1970er Jahren. Zwei Garagen runden das Angebot ab und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Diese Immobilie richtet sich an Käufer mit Vision und dem Wunsch, ein Haus mit Substanz und Seele neu zu beleben. Wer bereit ist, in eine umfassende Modernisierung zu investieren, erhält die seltene Gelegenheit, aus diesem Anwesen ein außergewöhnliches Zuhause zu formen - großzügig, privat und individuell.

Die großzügige Terrasse lädt dazu ein, warme Sommerabende entspannt ausklingen zu lassen - ob beim Grillen, geselligen Beisammensein oder einfach beim Genießen der Ruhe. Eine Garage sorgt für sicheren Stellplatz Ihres Fahrzeugs, während der zusätzliche Kellerraum praktischen Stauraum schafft und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Im Inneren überzeugen insgesamt 7 gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel an die Bedürfnisse der Bewohner anpassen lassen.