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Dieses freistehende 1-2 Familienhaus vereint klassischen Charme mit moderner Technik und großzügigem Wohnkomfort. Ursprünglich im Jahr 1960 erbaut, wurde die Immobilie zwischen 1981 und 1983 umfassend umgebaut, erweitert und kernsaniert.

Das Haus ist komplett unterkellert und bietet auf dem Grundstück neben einem derzeit zu alleinigen Nutzung für das 1.OG freigegebenen Garten noch 3 Stellplätze für PKW, die den Wohnungen zugeordnet sind. Klingt schon gut? Es wird noch besser! Das Haus wurde zwischen 2010 und heute grundlegend modernisiert: Das Dach ist neu, gedämmt und mit einer Volleinspeiser-Photovoltaikanlage ausgestattet.

Die Vielfalt der Nutzungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer gleichermaßen. Gastrofläche (verpachtet): Größe: ca 107 m² Wohnung 1 (vermietet): Größe: ca. 94 m² im 1.OG Aufteilung: 3 Zimmer, Küche, Bad, Wohnung 2 (vermietet): Größe: ca. 36 m² im Erdgeschoss Aufteilung: 2 Zimmer, Küche, Bad Wohnung 3 Maisonette (derzeit vom Verkäufer eigengenutzt- frei werdend nach Verkauf): Größe: ca. 120 m² Die großzügige Maisonette-Wohnung erstreckt sich über insgesamt vier Etagen und bietet viel Platz und Komfort.

Abgerundet wird das Angebot durch Gemeinschaftsflächen wie Fahrradabstellplätze, eine Tiefgarage mit E-Ladestationen und einem begrünten Dachgarten im 1. OG. All dies macht die Wohnung zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. Kapitalanleger profitieren zudem von einem kräftigen Steuerbonus durch die neu beschlossene degressive AfA von 5 Prozent über einen Zeitraum von 6 Jahren!

Ideales Mehrfamilienhaus, erbaut 1959 - geschlossene Bauweise - 5-geschossiges Vorderhaus / voll unterkellert + 2-geschossiges Seiten- und Rückgebäude / teilunterkellert - breite Hofeinfahrt - im Hof 1 Garage - insgesamt 13 Wohneinheiten / 11 Wohnungen mit Balkon bzw. Loggia - überwiegend Isolierglasfenster, teils Verbundfenster - Beheizung sämtlicher Wohnungen durch eine Gas-Zentralheizung im Vorderhaus (neu 2005) / Warmwasserbereitung in den Bädern durch Gas-Durchlauferhitzer, in den Küchen über E-Boiler.

männlich (45), suche einen Mann zwischen 18 und 25 für einen Flirt, gerne auch ein Abenteuer – vielleicht passt es ja?

Baujahr 1959 Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über: Fliesenböden Isolierverglaste Kunststofffenster Beheizt wird die Wohnung aktuell über zwei Öl-Kachelöfen 3 Westbalkone 3 separate Kellerräume, einer davon mit ca. 15 m² 2 separate Garagen im Hinterhof Der Hinterhof ist mit einem elektrischen Rolltor geschützt Die Wohnung gliedert sich wie folgt auf: Ursprünglich Wohnung 1 (ca.47.52m²) 1 Schlafzimmer 1 Wohnzimmer Küche Badezimmer Westbalkon Ursprünglich Wohnung 2 (ca. 39,29m²) 1 Wohn- und Schlafzimmer Westbalkon Küche Badezimmer Großzügige Abstellnische Ursprünglich Wohnung 3 (75,48m²) 1 Schlafzimmer 1 großes Wohnzimmer (kann in 2 Zimmer geteilt werden) Westbalkon Küche Badezimmer

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Weststadt in Karlsruhe und überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung sowie ihre praktische Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt zehn Wohneinheiten bietet sie eine angenehme Wohnatmosphäre. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung bequem erreichbar. Der großzügige Wohnbereich sorgt für eine gemütliche Atmosphäre, während der angrenzende Balkon eine kleine private Oase bietet, ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.

Sie hat einen herausnehmbaren 1,5 l Wassertank (ist sehr praktisch beim Reinigen), zwei verschiedene Baskets für Kaffeepulver (1 oder 2 Tassen), den original Dosierlöffel und Siebträger. Verpackung / Karton und Anleitung sind leider nicht mehr vorhanden. Die Anleitung gibt es aber Online als PDF zum herunterladen - ist also kein Problem.

Mit rund 96 m² Wohnfläche, einem nicht ausgebauten Dachgeschoss sowie einem kleinen, pflegeleichten Garten inklusive Gartenhütte bietet das Haus eine solide Basis für eine stilvolle Neugestaltung. Die Terrasse und der Balkon im 1. OG in West-Ausrichtung laden zu sonnigen Nachmittagen im Freien ein. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Räumlichkeiten, das Wohnzimmer und die Wohnküche sowie ein praktisches Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei individuell nutzbare Zimmer, eines davon mit Zugang zum großen Balkon.

Meow liebe Katzenfreunde Unsere Gucci (seal mink spotted) hat am 23.05.2025 einen Wurf mit fünf zuckersüßen Kitten zur Welt gebracht. Der Papa ,,Avior Bentley’‘ ist ein charcoal seal sepia tabby.  1 x Männchen (seal mink spotted) 1 x Männchen (seal spotted lynx point) 1 x Männchen (solid mink) reserviert  1 x Weibchen  (seal mink spotted) 1 x Weibchen  (seal mink charcoal) reserviert  Ausgezogen werden darf ab 23.08.2025.

Im Fachwerkbau befinden sich im Erdgeschoß das Wohnzimmer, das Wohlfühlbad sowie ein weiterer Raum. Im 1. OG sind die Küche und drei Räume. Der Dachstuhl ist nicht ausgebaut. Das zweite Haus hat eine Küche, Bad und zwei Zimmer. Ein besonderes Highlight ist der Kachelofen im Erdgeschoß, der fast das gesamte Fachwerkhaus beheizt.

Moderne Vollmöblierte 1 Zimmerwohnung mit Balkon über den Dächern von Karlsruhe zu vermieten. Erstbezug nach Komplett Sanierung & modernisiert. Die 35m2 Wohnung befindet sich in der 12. Etage eines Mehrfamilienhauses und ist mit 2 Fahrstühlen barrierefreie erreichbar und ist wie folgt geschnitten : - Diele mit Einbauschrank - Badezimmer mit Italienischer Dusche, WC, Waschtisch mit Unterschrank sowie beleuchteter Spiegel - Wohn und Schlafzimmer mit Essbereich - Separate Küche mit Elektrogeräten inkl.

WIR BITTEN UM SCHRIFTLICHE ANFRAGEN! Die zu verkaufende 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, welches 1982 geplant und dann erbaut wurde. Die Wohnung verfügt über ca. 107 m² Wohnfläche, die sich folgendermaßen aufteilen: Flur, Wohnzimmer, Essbereich mit Zugang zu einem Balkon, Küche, Gäste WC, Badezimmer, Flur, Schlafzimmer mit Zugang zu einem kleinen Balkon und zwei weitere Zimmer.

Heute stelle ich Ihnen eine 1-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus in begehrter Lage der Karlsruher-Oststadt vor. Ideal für Studierende. Die zum Verkauf angebotene Wohnung wurde 1952 erbaut. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnten Mehrfamilienhauses.

Eckdaten zur Wohnung .2 Zimmer, Küche, Bad, Flur .Wohnfläche: ca. 41,77 m² .Raumaufteilung: oZimmer 1: 8,43 m² oZimmer 2: 14,26 m² oKüche: 14,26 m² oBad: 3,04 m² oFlur: 1,82 m² .Alleinige Sondernutzungsrechte (Teilungserklärung) am darüberliegenden Spitzboden für beide DG-Wohnungen (Höhe ca. 1,50?m) Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Jede Wohnung mit eigenem Kellerabteil . Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus Eigentümerstruktur . 1 Wohnung von Eigentümerin bewohnt . 2 Wohnungen in Hand von verschiedenen Kapitalanlegern, jeweils vermietet . 3 Wohnungen gehören einem Kapitalanleger, der nun alle 3 verkauft. Darunter diese angebotene deren Expose Sie gerade lesen .

Diese gut geschnittene und anspruchsvolle Maisonette-Wohnung mit Balkon befindet sich im Hochparterre sowie im 1. OG des nach hinten ausgerichteten Gebäudeteils einer modernen Wohnanlage mit insgesamt 23 Einheiten in begehrter Lage von Karlsruhe-Rüppurr. Das im Jahr 2012 massiv errichtete Gebäude weist eine solide Bausubstanz auf, welche sich in einem ordentlichen und gepflegten Gesamtzustand der Liegenschaft widerspiegelt.

Biete schönen Holzkohlegrill mit Zubehör. Der Grill beinhaltet einen Temperaturmesser. Dazu gebe ich noch 1 1/2 Beutel Holzkohle und Flüssiganzünder.